Résidence éligible — Réf. 12392

Une écriture contemporaine pensée pour le confort Signé dans l’esprit d’une résidence urbaine élégante et ouverte sur son environnement, ce programme neuf à Maurepas - Patton - Bellangerais se compose de deux bâtiments aux lignes sobres et actuelles, imaginés pour dialoguer avec le paysage rennais. L’opération réunit 126 logements du studio au 4 pièces , avec des configurations variées pour accompagner tous les projets d’achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. L’architecte, Julien Chouzenoux de Chouzenoux Architecture, a pensé l’ensemble comme un projet apaisé, intégré à la transformation du quartier. Les appartements bénéficient tous d’un espace extérieur privatif, balcon ou loggia, et certains profitent de surfaces plus généreuses ainsi que de belles orientations, favorisant la lumière naturelle et, pour plusieurs logements, une double exposition . La résidence s’inscrit dans une démarche exigeante avec la réglementation RE2020 et la certification NF Habitat HQE . Le raccordement au réseau de chaleur urbain, les toitures végétalisées, les façades et bardages à l’effet bois, ainsi que le cœur d’îlot paysager participent à un cadre de vie plus durable, plus agréable et plus économe .

À l’intérieur, les prestations ont été sélectionnées pour le confort du quotidien : surfaces optimisées, revêtements soignés dans les pièces de vie et les pièces humides, volets roulants électriques sur la baie principale, visiophone, contrôle d’accès par badge et stationnement vélos adapté, y compris pour les vélos cargos. Un quotidien pratique entre commerces, études et espaces verts La résidence prend place dans le quartier Patton, à la jonction de l’avenue du Général George S. Patton et du boulevard d’Armorique. Ce secteur rennais se réinvente autour d’un nouvel équilibre entre habitat, mobilités douces, services et nature. La résidence bénéficie d’ un accès direct à la station Gros Chêne de la ligne b du métro , située à seulement 300 m, et la gare de Rennes se rejoint en une quinzaine de minutes en transports en commun. Le cadre de vie est porté par la proximité immédiate de nombreux équipements : le centre commercial du Gros Chêne se trouve à 200 m, la coulée verte à 300 m, et la place piétonne aménagée tout près apporte un espace convivial avec commerces de proximité, station VéloStar et aire de jeux pour enfants.

Les familles et les étudiants apprécient aussi la présence d’établissements scolaires et supérieurs à courte distance, tandis que le parc des Gayeulles, les prairies Saint-Martin et le parc de Maurepas offrent de véritables respirations dans la ville. Le quartier permet de rejoindre rapidement les grands repères rennais : le centre-ville historique, les quais de la Vilaine, le marché des Lices, les Champs Libres ou encore le parc du Thabor. FLORÈS se situe ainsi dans un environnement urbain dynamique, connecté et verdoyant, où l’on profite à la fois de l’animation de Rennes et d’un cadre plus paisible au quotidien. Accès et mobilités Métro Gros-Chêne, à 300 m Métro et bus Gros-Chêne, à 300 m Centre commercial du Gros-Chêne, à 200 m Coulée verte, à 300 m Gare de Rennes, à environ 15 minutes en transports en commun Centre-ville de Rennes, à 11 minutes à vélo Parc des Gayeulles, à 1,5 km Aéroport Rennes-Saint-Jacques, à 12 km