In Neubau-Immobilien in Rennes investieren

Rennes est la métropole qui monte. Depuis l'arrivée de la LGV en 2017 plaçant Paris à 1h25, la capitale bretonne connaît un afflux massif de nouveaux habitants et une pression immobilière croissante.

Le marché rennais est caractérisé par un taux de vacance très faible et une demande locative exceptionnelle, portée par 70 000 étudiants (un habitant sur quatre) et un pôle numérique de premier plan (French Tech, Rennes Atalante). Les projets EuroRennes et Baud-Chardonnet redessinent le visage de la ville.

Rennes séduit par son dynamisme culturel, sa vie étudiante animée et sa proximité avec le littoral breton (Saint-Malo à 1h). Le métro automatique (ligne b inaugurée en 2022) renforce encore l'attractivité des quartiers desservis.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 3 950 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 12.8 Euro/m²
  • Vacancy rate : 3.9%
  • Growth : +1.3%/year
  • Studenten : 70 000
  • Employment : Numérique, cybersécurité, automobile, agroalimentaire

Warum in Rennes investieren?

Paris à 1h25 par LGV depuis 2017

Taux de vacance le plus bas de France (3,9%)

70 000 étudiants : 1 habitant sur 4

Pôle French Tech et cybersécurité

Métro ligne b inauguré en 2022

Prix encore contenus malgré la forte demande

Attraktive Viertel in Rennes

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Beauregard

Écoquartier récent au nord-ouest, familles et jeunes actifs

Baud-Chardonnet

Nouveau quartier le long de la Vilaine, très prisé

EuroRennes

Quartier d'affaires autour de la gare LGV, en plein essor

Maurepas

Quartier en renouvellement urbain, desservi par le métro B

Villejean

Pôle universitaire majeur, terminus du métro A

Mobilität in Rennes

2 lignes de métro automatique (a et b)
Réseau STAR - 140 lignes
Gare de Rennes - LGV Paris 1h25
Aéroport Rennes Bretagne

Neubau-Programme in Rennes

55 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
55 programmes
TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 12421
Blosne, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 12421

T1 ab 132 900 Euro T2 ab 174 900 Euro T3 ab 240 900 Euro T4 ab 314 900 Euro
Ab 132 900 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite LLI

À Rennes, dans le quartier du Blosne, Elisa Garden propose une résidence neuve pensée pour…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 12392
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 12392

T1 ab 126 000 Euro T2 ab 148 000 Euro T3 ab 226 000 Euro T4 ab 308 000 Euro
Ab 126 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Rennes, dans le quartier Maurepas – Patton – Bellangerais, la résidence Florès offre une…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 12439
Villejean - Beauregard, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 12439

T2 ab 168 800 Euro T3 ab 220 671 Euro T4 ab 269 903 Euro
Ab 168 800 Euro
Lieferung T4 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Rennes, dans le quartier dynamique de Villejean – Beauregard, la résidence Lumières offr…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8099
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 8099

T2 ab 247 000 Euro T3 ab 500 000 Euro T4 ab 625 000 Euro
Ab 247 000 Euro
Lieferung T2 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À Rennes, au cœur du quartier Bourg-l’Évesque – La Touche – Moulin du Comte, Brick Lane pr…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8088
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 8088

T1 ab 145 000 Euro T2 ab 197 000 Euro T3 ab 283 000 Euro
Ab 145 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Résidence au calme, non loin des transports et des commodités…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8080
Sud-Gare, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 8080

T2 ab 245 000 Euro T3 ab 330 000 Euro T4 ab 517 000 Euro T5 ab 600 000 Euro
Ab 245 000 Euro
Lieferung T4 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À Rennes, dans le quartier recherché de Sud-Gare / Sainte-Thérèse, le programme neuf Samba…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8034
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 8034

T2 ab 189 000 Euro T3 ab 270 000 Euro T4 ab 395 000 Euro
Ab 189 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Rennes, dans le quartier recherché Maurepas – Patton – Bellangerais, la résidence Flâner…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8078
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 8078

T1 ab 180 000 Euro T2 ab 225 000 Euro T3 ab 320 000 Euro T4 ab 435 000 Euro T5 ab 590 000 Euro
Ab 180 000 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Rennes, dans le quartier Cleunay – Arsenal – Redon, le programme neuf Jungle propose une…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8005
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 8005

T1 ab 156 000 Euro T2 ab 190 000 Euro T3 ab 303 000 Euro T4 ab 375 000 Euro
Ab 156 000 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, capitale dynamique de Bretagne et forte de ses 73 000 étudiants, consti…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7986
Sud-Gare, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7986

T2 ab 260 000 Euro T3 ab 310 000 Euro
Ab 260 000 Euro
Lieferung T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Sud-Gare à Rennes, **The Line** s’impose comme une opportunité patrimo…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7987
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7987

T1 ab 124 680 Euro
Ab 124 680 Euro
Lieferung T3 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de l’Ouest, avec **Campus…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7933
Villejean - Beauregard, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7933

T4 ab 339 000 Euro T5 ab 459 000 Euro
Ab 339 000 Euro
Lieferung T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite

Investissez à Rennes, dans le quartier recherché de Villejean – Beauregard, avec le progra…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7874
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7874

T3 ab 370 000 Euro T4 ab 545 000 Euro T5 ab 585 000 Euro
Ab 370 000 Euro
Lieferung T3 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À Rennes, dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, la réside…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7859
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7859

T4 ab 451 000 Euro
Ab 451 000 Euro
Lieferung T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Située dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie à Rennes, la …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7781
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7781

T1 ab 139 500 Euro T2 ab 211 000 Euro
Ab 139 500 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin, la résidence S…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7780
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7780

T2 ab 275 000 Euro T3 ab 375 000 Euro T4 ab 980 000 Euro
Ab 275 000 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée dans le très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7537
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7537

T2 ab 226 000 Euro T3 ab 361 000 Euro T4 ab 539 000 Euro
Ab 226 000 Euro
Lieferung T2 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Implantée au cœur du quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, l…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7490
Bréquigny, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7490

T2 ab 174 000 Euro T3 ab 284 850 Euro T4 ab 381 998 Euro
Ab 174 000 Euro
Lieferung T3 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier recherché de Bréquigny à Rennes, la résidence Red Line s’impose comme …

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7405
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7405

T1 ab 192 537 Euro T2 ab 196 933 Euro T3 ab 320 895 Euro T4 ab 599 000 Euro T5 ab 610 141 Euro
Ab 192 537 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, le programm…

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Neubau-Programme in Rennes - Karte

Standort der 55 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Rennes

Rennes ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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