In Neubau-Immobilien in Montpellier investieren

Montpellier est la grande métropole française qui connaît la plus forte croissance démographique. Avec un climat méditerranéen exceptionnel et 300 jours de soleil par an, la ville attire massivement les jeunes actifs et les étudiants.

Le marché immobilier montpelliérain est porté par cette croissance démographique record et une économie diversifiée (santé, numérique, tourisme, viticulture). Les quartiers Port Marianne et Cambacérès, autour de la nouvelle gare TGV, concentrent les projets les plus ambitieux.

Montpellier bénéficie d'un réseau de tramway parmi les plus développés de France (5 lignes) et d'une situation géographique idéale entre mer et garrigues. La présence de 80 000 étudiants garantit une demande locative forte et pérenne.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 3 650 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 14.5 Euro/m²
  • Vacancy rate : 6.2%
  • Growth : +1.5%/year
  • Studenten : 80 000
  • Employment : Santé, numérique, tourisme, viticulture

Warum in Montpellier investieren?

Plus forte croissance démographique de France (+1,5%/an)

300 jours de soleil par an, climat méditerranéen

80 000 étudiants : demande locative massive

5 lignes de tramway, mobilité exemplaire

Gare TGV Sud de France et quartier Cambacérès

Prix attractifs pour une métropole méditerranéenne

Attraktive Viertel in Montpellier

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Port Marianne

Quartier moderne et design au sud-est, architecture contemporaine

Ovalie

Nouveau quartier résidentiel près du stade, en plein développement

Les Grisettes

Écoquartier familial au sud-ouest, tramway et commerces

Cambacérès

Futur quartier d'affaires autour de la gare TGV Sud de France

Aiguelongue

Quartier résidentiel calme au nord, proche du zoo et des universités

Mobilität in Montpellier

5 lignes de tramway
Réseau TaM - 36 lignes
Gare Saint-Roch + Gare TGV Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée - 2M passagers/an

Neubau-Programme in Montpellier

54 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
54 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 12350 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Pas du loup, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 12350

T2 ab 179 000 Euro T3 ab 269 000 Euro
Ab 179 000 Euro
Lieferung T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Montpellier, dans le quartier résidentiel du Pas du Loup, le programme neuf Alora propos…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 12293
Près d'Arènes, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 12293

T1 ab 110 383 Euro T2 ab 185 697 Euro T3 ab 260 019 Euro T4 ab 293 631 Euro T5 ab 397 707 Euro
Ab 110 383 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, dans le quartier pratique et bien connecté de Près d’Arènes, le programme Z…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12138
Port marianne, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 12138

T2 ab 222 000 Euro T3 ab 279 000 Euro T4 ab 459 000 Euro
Ab 222 000 Euro
Lieferung T1 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Montpellier, dans le quartier recherché de Port Marianne, le programme neuf Tiziano offr…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 12124
Près d'Arènes, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 12124

T1 ab 135 000 Euro T2 ab 192 000 Euro T3 ab 255 000 Euro T4 ab 325 000 Euro T5 ab 450 000 Euro
Ab 135 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, dans le quartier Près d’Arènes, le programme neuf Terra Sud propose une adr…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8111 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Saint-Martin, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 8111

T1 ab 138 000 Euro T2 ab 216 000 Euro T3 ab 269 000 Euro T4 ab 379 000 Euro
Ab 138 000 Euro
Lieferung T1 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Montpellier, dans le quartier Saint-Martin, le programme neuf Atria propose une adresse …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8081
Hôpitaux-Facultés, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 8081

T1 ab 169 000 Euro T2 ab 230 000 Euro T3 ab 325 000 Euro T4 ab 383 000 Euro
Ab 169 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Montpellier, au cœur du quartier recherché Hôpitaux-Facultés, le programme Montvallon of…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8022
Estanove, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 8022

T2 ab 189 000 Euro T3 ab 269 000 Euro T4 ab 325 000 Euro
Ab 189 000 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier en pleine transformation d’Estanove, dans la dynamique Cité Créative d…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8013
Aiguerelles, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 8013

T1 ab 185 500 Euro T2 ab 244 500 Euro T3 ab 363 000 Euro T4 ab 752 000 Euro
Ab 185 500 Euro
Lieferung T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier des Aiguerelles, dans la dynamique ZAC Consuls de Mer à deux pas de Po…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7956
Près d'Arènes, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7956

T2 ab 209 154 Euro T3 ab 185 065 Euro T4 ab 231 045 Euro T5 ab 435 803 Euro
Ab 185 065 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier dynamique de Près d’Arènes, la résidence Ostarel s’inscrit…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7928
Aiguerelles, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7928

T2 ab 219 000 Euro T3 ab 334 000 Euro T4 ab 429 000 Euro
Ab 219 000 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier recherché des Aiguerelles, entre Port Marianne et l’Hôtel de Ville, la…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7915
Martelle, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7915

T2 ab 192 538 Euro
Ab 192 538 Euro
Lieferung T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier résidentiel et en plein essor de Martelle, Duo Verde s’imp…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7878
Celleneuve, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7878

T2 ab 158 000 Euro T3 ab 205 001 Euro
Ab 158 000 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier vivant et en pleine évolution de Celleneuve, la résidence …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7875
Estanove, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7875

T2 ab 235 900 Euro T3 ab 317 900 Euro T4 ab 415 900 Euro T5 ab 540 900 Euro
Ab 235 900 Euro
Lieferung T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la résidence…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7843
Port marianne, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7843

T2 ab 245 900 Euro T3 ab 335 900 Euro T4 ab 509 900 Euro T5 ab 529 900 Euro
Ab 245 900 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, Arborea o…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7818
Millénaire, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7818

T1 ab 169 679 Euro T2 ab 212 758 Euro T3 ab 278 696 Euro T4 ab 385 075 Euro
Ab 169 679 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier dynamique du Millénaire à Montpellier, la résidence Maestra s’impose c…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7696
Estanove, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7696

T2 ab 228 000 Euro T3 ab 318 000 Euro T4 ab 548 000 Euro
Ab 228 000 Euro
Lieferung T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite

Implantée au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7699 Frais notaires offerts + remise jusqu'à 5 000 € - Frais notaires offerts + - Remise de 3 000 € pour les appartements T3 - Remise de 4 000 € pour les appartements T4 - Remise de 5 000 € pour les appartements T5
Port marianne, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7699

T2 ab 274 000 Euro T3 ab 389 000 Euro T4 ab 756 000 Euro
Ab 274 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpell…

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Neubau-Programme in Montpellier - Karte

Standort der 54 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Montpellier

Montpellier ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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