In Neubau-Immobilien in Montpellier investieren

Montpellier est la grande métropole française qui connaît la plus forte croissance démographique. Avec un climat méditerranéen exceptionnel et 300 jours de soleil par an, la ville attire massivement les jeunes actifs et les étudiants.

Le marché immobilier montpelliérain est porté par cette croissance démographique record et une économie diversifiée (santé, numérique, tourisme, viticulture). Les quartiers Port Marianne et Cambacérès, autour de la nouvelle gare TGV, concentrent les projets les plus ambitieux.

Montpellier bénéficie d'un réseau de tramway parmi les plus développés de France (5 lignes) et d'une situation géographique idéale entre mer et garrigues. La présence de 80 000 étudiants garantit une demande locative forte et pérenne.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 3 650 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 14.5 Euro/m²
  • Vacancy rate : 6.2%
  • Growth : +1.5%/year
  • Studenten : 80 000
  • Employment : Santé, numérique, tourisme, viticulture

Warum in Montpellier investieren?

Plus forte croissance démographique de France (+1,5%/an)

300 jours de soleil par an, climat méditerranéen

80 000 étudiants : demande locative massive

5 lignes de tramway, mobilité exemplaire

Gare TGV Sud de France et quartier Cambacérès

Prix attractifs pour une métropole méditerranéenne

Attraktive Viertel in Montpellier

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Port Marianne

Quartier moderne et design au sud-est, architecture contemporaine

Ovalie

Nouveau quartier résidentiel près du stade, en plein développement

Les Grisettes

Écoquartier familial au sud-ouest, tramway et commerces

Cambacérès

Futur quartier d'affaires autour de la gare TGV Sud de France

Aiguelongue

Quartier résidentiel calme au nord, proche du zoo et des universités

Mobilität in Montpellier

5 lignes de tramway
Réseau TaM - 36 lignes
Gare Saint-Roch + Gare TGV Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée - 2M passagers/an

Neubau-Programme in Montpellier

71 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
71 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 12350 Frais de notaire offerts + remise de 3000€ - Frais de notaire offerts + remise de 3000€
Pas du loup, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 12350

T2 ab 189 000 Euro T3 ab 272 000 Euro
Ab 189 000 Euro
Lieferung T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Montpellier, dans le quartier résidentiel du Pas du Loup, le programme neuf Alora propos…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12293 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts pour les T2
Près d'Arènes, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 12293

T1 ab 125 554 Euro T2 ab 211 219 Euro T3 ab 295 756 Euro T4 ab 333 988 Euro T5 ab 452 368 Euro
Ab 125 554 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, dans le quartier pratique et bien connecté de Près d’Arènes, le programme Z…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12138
Port marianne, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 12138

T2 ab 222 000 Euro T3 ab 279 000 Euro T4 ab 459 000 Euro
Ab 222 000 Euro
Lieferung T1 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Montpellier, dans le quartier recherché de Port Marianne, le programme neuf Tiziano offr…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12124
Près d'Arènes, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 12124

T1 ab 153 555 Euro T2 ab 218 389 Euro T3 ab 290 047 Euro T4 ab 369 668 Euro T5 ab 511 848 Euro
Ab 153 555 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, dans le quartier Près d’Arènes, le programme neuf Terra Sud propose une adr…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8111 Frais de notaires offerts + Remise de 2000€ par pièces - Frais de notaires offerts + Remise de 2000€ par pièces
Saint-Martin, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 8111

T1 ab 138 000 Euro T2 ab 216 000 Euro T3 ab 281 000 Euro T4 ab 379 000 Euro
Ab 138 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Montpellier, dans le quartier Saint-Martin, le programme neuf Atria propose une adresse …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8081 Frais de notaire offert + Remise de 3 000€ / pièce - Remise de 3 000€ / pièce sur les T4 et T5
Hôpitaux-Facultés, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 8081

T1 ab 169 000 Euro T2 ab 230 000 Euro T3 ab 325 000 Euro T4 ab 395 000 Euro
Ab 169 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Montpellier, au cœur du quartier recherché Hôpitaux-Facultés, le programme Montvallon of…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8022
Estanove, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 8022

T2 ab 189 000 Euro T3 ab 269 000 Euro T4 ab 325 000 Euro
Ab 189 000 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier en pleine transformation d’Estanove, dans la dynamique Cité Créative d…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8013
Aiguerelles, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 8013

T1 ab 170 500 Euro T2 ab 229 500 Euro T3 ab 3 693 000 Euro T4 ab 752 000 Euro
Ab 170 500 Euro
Lieferung T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier des Aiguerelles, dans la dynamique ZAC Consuls de Mer à deux pas de Po…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7956 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Près d'Arènes, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7956

T2 ab 210 500 Euro T3 ab 237 900 Euro T4 ab 262 800 Euro T5 ab 495 700 Euro
Ab 210 500 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier dynamique de Près d’Arènes, la résidence Ostarel s’inscrit…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7928
Aiguerelles, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7928

T2 ab 219 000 Euro T3 ab 334 000 Euro T4 ab 429 000 Euro
Ab 219 000 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier recherché des Aiguerelles, entre Port Marianne et l’Hôtel de Ville, la…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7915
Martelle, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7915

T2 ab 209 000 Euro T3 ab 326 000 Euro T4 ab 430 000 Euro
Ab 209 000 Euro
Lieferung T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier résidentiel et en plein essor de Martelle, Duo Verde s’imp…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7878
Celleneuve, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7878

T2 ab 179 716 Euro T3 ab 233 176 Euro
Ab 179 716 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier vivant et en pleine évolution de Celleneuve, la résidence …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7875
Estanove, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7875

T2 ab 214 900 Euro T3 ab 303 900 Euro T4 ab 433 900 Euro T5 ab 540 900 Euro
Ab 214 900 Euro
Lieferung T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la résidence…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7843
Port marianne, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7843

T2 ab 225 900 Euro T3 ab 335 900 Euro T4 ab 419 900 Euro T5 ab 529 900 Euro
Ab 225 900 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, Arborea o…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7818
Millénaire, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7818

T1 ab 169 679 Euro T2 ab 208 363 Euro T3 ab 262 871 Euro T4 ab 385 075 Euro
Ab 169 679 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier dynamique du Millénaire à Montpellier, la résidence Maestra s’impose c…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7696
Estanove, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7696

T2 ab 218 000 Euro T3 ab 308 000 Euro T4 ab 418 000 Euro
Ab 218 000 Euro
Lieferung T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite

Implantée au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7699 Frais de notaire offerts + remise de 1 000 € par pièce - Frais de notaire offerts + remise de 1 000 € par pièce pour les T3, T4 et T5
Port marianne, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7699

T2 ab 258 000 Euro T3 ab 386 000 Euro T4 ab 452 000 Euro
Ab 258 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpell…

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Neubau-Programme in Montpellier - Karte

Standort der 71 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Montpellier

Montpellier ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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