In Neubau-Immobilien in Toulouse investieren

Toulouse, surnommée la Ville Rose, est l'une des métropoles les plus attractives de France. Portée par l'industrie aéronautique et spatiale (Airbus, Thales, CNES), elle affiche une croissance démographique parmi les plus fortes du pays avec près de 5 000 nouveaux habitants par an.

Le marché immobilier toulousain reste dynamique avec une demande locative soutenue, alimentée par plus de 130 000 étudiants et un bassin d'emploi en expansion constante. Les prix restent compétitifs par rapport aux autres grandes métropoles françaises.

La ville bénéficie d'un réseau de transports en commun performant (2 lignes de métro, tramway, bus) et d'une desserte TGV vers Paris en 4h10. Le cadre de vie exceptionnel, entre Pyrénées et Méditerranée, en fait une destination prisée des investisseurs.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 3 850 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 13.2 Euro/m²
  • Vacancy rate : 5.8%
  • Growth : +1.2%/year
  • Studenten : 130 000
  • Employment : Aéronautique, spatial, santé, numérique

Warum in Toulouse investieren?

Croissance démographique de +1,2% par an

Capital européen de l'aéronautique et du spatial

130 000 étudiants : demande locative garantie

Prix immobiliers encore accessibles vs Lyon ou Bordeaux

Qualité de vie exceptionnelle entre mer et montagne

Ligne C du métro en construction : valorisation assurée

Attraktive Viertel in Toulouse

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Saint-Cyprien

Quartier bohème en pleine mutation sur la rive gauche de la Garonne

Compans-Caffarelli

Secteur central prisé, à deux pas du métro et du Jardin japonais

Rangueil

Pôle universitaire majeur avec une forte demande locative étudiante

Purpan

Quartier en renouvellement autour du CHU, bien desservi par le métro

Borderouge

Écoquartier moderne au nord, terminus du métro ligne B

Mobilität in Toulouse

2 lignes de métro (A et B) + ligne C en construction
2 lignes de tramway (T1 et T2)
Gare Matabiau - TGV Paris 4h10
Aéroport Toulouse-Blagnac - 9M passagers/an

Neubau-Programme in Toulouse

135 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
135 programmes
TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 12454
Jolimont, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12454

T2 ab 198 900 Euro T3 ab 280 408 Euro T4 ab 359 900 Euro
Ab 198 900 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Toulouse, dans le quartier recherché de Jolimont, Natura Park propose une adresse réside…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12450
Compans Caffarelli, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12450

T2 ab 255 700 Euro T3 ab 348 400 Euro T4 ab 460 000 Euro T5 ab 778 000 Euro
Ab 255 700 Euro
Lieferung T4 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur de Toulouse, Cœur Remparts s’inscrit dans la transformation emblématique de l’anci…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12448
Patte d'Oie, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12448

T2 ab 239 900 Euro T3 ab 349 900 Euro
Ab 239 900 Euro
Lieferung T2 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Toulouse, dans le secteur recherché de Patte d’Oie côté Bourrassol, Méridien 29 propose …

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 12440
Lalande, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12440

T2 ab 173 900 Euro T3 ab 211 900 Euro T4 ab 281 900 Euro
Ab 173 900 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Toulouse, dans le quartier résidentiel de Lalande, la résidence Orelis propose une adres…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12452
Côte Pavée, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12452

T3 ab 435 000 Euro T4 ab 595 000 Euro T5 ab 1 150 000 Euro
Ab 435 000 Euro
Lieferung T1 2029 RT2012
Dispositif Jeanbrun Prix maîtrisé

Villa Medicis offre une opportunité d’investissement rare au cœur de la Côte Pavée, l’un d…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12429
Montaudran, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12429

T2 ab 219 900 Euro T3 ab 319 900 Euro T4 ab 369 900 Euro
Ab 219 900 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Toulouse, dans le quartier recherché de Montaudran, Aérovel propose une résidence à tail…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12435
Montaudran, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12435

T1 ab 148 500 Euro T2 ab 175 500 Euro T3 ab 239 500 Euro
Ab 148 500 Euro
Lieferung T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Toulouse, dans le quartier en plein essor de Montaudran, la résidence Vivre ensemble Tou…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 12427
Lalande, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12427

T2 ab 166 600 Euro T3 ab 224 600 Euro T4 ab 258 600 Euro
Ab 166 600 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

Villa Amaya s’inscrit dans le quartier résidentiel de Lalande, au nord de Toulouse, un sec…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 12425
Borderouge, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12425

T2 ab 182 900 Euro T3 ab 209 900 Euro
Ab 182 900 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Toulouse, dans le quartier résidentiel et bien connecté de Borderouge, Le Twenty propose…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12382 Remise exceptionnelle sur une sélection de logements - Remise exceptionnelle sur une sélection de logements
Minimes, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12382

T2 ab 210 000 Euro T3 ab 315 000 Euro T4 ab 434 000 Euro
Ab 210 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020

À Toulouse, dans le quartier recherché des Minimes, Le Célène propose une résidence neuve …

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 12135 Remise exceptionnelle sur une sélection de logements - Remise exceptionnelle sur une sélection de logements
Saint-Agne, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12135

T2 ab 146 821 Euro T3 ab 211 879 Euro T4 ab 261 112 Euro T5 ab 338 479 Euro
Ab 146 821 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Agne, Hylea propose une résidence neuve co…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12141 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Côte Pavée, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12141

T3 ab 363 100 Euro T5 ab 979 100 Euro
Ab 363 100 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Toulouse, dans le très recherché quartier de la Côte Pavée, Le 141 Côte Pavée offre une …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12295
Rangueil, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12295

T1 ab 151 900 Euro T5 ab 419 900 Euro
Ab 151 900 Euro
Lieferung T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI LMNP géré

À Toulouse, dans le quartier recherché de Rangueil, Casa Trendy offre une opportunité d’in…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12126 Frais de notaire offerts + remise de 3 000 € par pièce - Frais de notaire offerts + remise de 3 000 € par pièce
Lardenne, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12126

T2 ab 191 100 Euro T3 ab 287 200 Euro T4 ab 381 300 Euro
Ab 191 100 Euro
Lieferung T4 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À Toulouse, au cœur du quartier prisé de Lardenne, le Domaine du Marronnier propose une ad…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 8120
Montaudran, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8120

T2 ab 203 000 Euro T3 ab 299 900 Euro T4 ab 414 900 Euro T5 ab 449 900 Euro
Ab 203 000 Euro
Lieferung T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Toulouse, au cœur du quartier recherché de Montaudran, Carré Ormeau propose une résidenc…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8109
Cartoucherie, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8109

T2 ab 199 900 Euro T3 ab 299 900 Euro T4 ab 459 900 Euro T5 ab 509 900 Euro
Ab 199 900 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Toulouse, au cœur du quartier en plein essor de la Cartoucherie, le programme Esprit Car…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 8091
Barrière de Paris, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8091

T2 ab 190 027 Euro T3 ab 295 000 Euro T4 ab 482 663 Euro
Ab 190 027 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Toulouse, dans le quartier recherché de Barrière de Paris, le programme neuf Ô Toulouse …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8093
Cartoucherie, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8093

T2 ab 211 200 Euro T3 ab 279 000 Euro T4 ab 438 400 Euro
Ab 211 200 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Toulouse, au cœur de l’écoquartier de la Cartoucherie, le programme neuf Altoria offre u…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8103
Lardenne, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8103

T2 ab 196 000 Euro T3 ab 265 000 Euro T4 ab 350 000 Euro
Ab 196 000 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Toulouse, dans le quartier recherché de Lardenne, le programme neuf Hora propose une adr…

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Neubau-Programme in Toulouse - Karte

Standort der 135 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Toulouse

Toulouse ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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