In Neubau-Immobilien in Bordeaux investieren

Bordeaux a connu une transformation spectaculaire ces quinze dernières années. L'arrivée de la LGV en 2017 (Paris en 2h04) a propulsé la métropole girondine parmi les destinations les plus prisées des investisseurs immobiliers.

Le marché bordelais se caractérise par une demande soutenue, portée par l'afflux de Franciliens et le dynamisme du bassin d'emploi (aéronautique, numérique, vin, tourisme). Les quartiers en développement comme Euratlantique et Bassins à Flot offrent des opportunités majeures.

Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bordeaux séduit par son cadre de vie unique : architecture XVIIIe, vignobles à 30 minutes, océan Atlantique à 1h. Le réseau de tramway performant et les projets d'aménagement en cours maintiennent l'attractivité de la métropole.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 4 650 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 14.1 Euro/m²
  • Vacancy rate : 5.2%
  • Growth : +1%/year
  • Studenten : 100 000
  • Employment : Aéronautique, numérique, vin, tourisme

Warum in Bordeaux investieren?

LGV Paris-Bordeaux en 2h04

Patrimoine UNESCO : attractivité touristique majeure

Euratlantique : plus grand projet urbain de France

100 000 étudiants et un pôle numérique en plein essor

Qualité de vie : vignobles, océan, gastronomie

Forte demande locative et marché résilient

Attraktive Viertel in Bordeaux

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Bassins à Flot

Ancien quartier portuaire reconverti en écoquartier branché

Euratlantique

Plus grand projet urbain de France autour de la gare Saint-Jean

Chartrons

Quartier historique des négociants en vin, très prisé

Bastide-Niel

Rive droite en pleine renaissance, face au centre historique

Caudéran

Quartier résidentiel verdoyant, idéal pour les familles

Mobilität in Bordeaux

4 lignes de tramway (A, B, C, D)
Réseau TBM - 80 lignes de bus
Gare Saint-Jean - LGV Paris 2h04
Aéroport Bordeaux-Mérignac - 7M passagers/an

Neubau-Programme in Bordeaux

45 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
45 programmes
TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 12424
Bastide, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 12424

T2 ab 140 051 Euro T3 ab 177 064 Euro T4 ab 245 024 Euro
Ab 140 051 Euro
Lieferung T2 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Bordeaux Bastide, Cœur Rive Droite propose une adresse pertinente pour investir dans un …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12410
Bastide, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 12410

T1 ab 191 000 Euro T2 ab 252 000 Euro T3 ab 343 000 Euro T4 ab 524 000 Euro T5 ab 524 000 Euro
Ab 191 000 Euro
Lieferung T4 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de la Bastide, Horizon Benauge propose une adresse de choix pour investir dans le …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12348
Chartrons, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 12348

T1 ab 221 340 Euro T2 ab 265 200 Euro T3 ab 371 280 Euro T4 ab 561 000 Euro
Ab 221 340 Euro
Lieferung T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À Bordeaux, au cœur du quartier recherché des Chartrons, L’Allée Counord propose une oppor…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12133
St Jean, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 12133

T1 ab 137 000 Euro T2 ab 236 000 Euro T3 ab 304 000 Euro T4 ab 399 000 Euro
Ab 137 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Bordeaux, dans le quartier Saint-Jean / Belcier, le programme Horia propose une adresse …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8097
St Jean, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 8097

T2 ab 229 000 Euro T3 ab 299 000 Euro T4 ab 460 000 Euro T5 ab 550 500 Euro
Ab 229 000 Euro
Lieferung T1 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Bordeaux, dans le quartier Saint-Jean, le programme neuf Propolis propose une adresse pa…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8073
Chartrons, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 8073

T1 ab 214 000 Euro T2 ab 252 000 Euro T3 ab 372 000 Euro T4 ab 519 000 Euro
Ab 214 000 Euro
Lieferung T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Bordeaux, au cœur du quartier recherché des Chartrons, Terrasses Chartrons propose une r…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 8070
Bastide, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 8070

T1 ab 185 000 Euro T2 ab 184 500 Euro T3 ab 257 500 Euro T4 ab 396 000 Euro T5 ab 464 000 Euro
Ab 184 500 Euro
Lieferung T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Bordeaux, dans le secteur recherché de la Bastide, le programme Suzanne offre une belle …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7897
Bastide, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7897

T2 ab 207 000 Euro T3 ab 231 000 Euro T4 ab 376 000 Euro T5 ab 427 000 Euro
Ab 207 000 Euro
Lieferung T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du quartier Bastide, dans le dynamique secteur Deschamps Belvédère, le programme n…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7872
Hotel de ville Quinconces, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7872

T2 ab 439 500 Euro T3 ab 530 000 Euro
Ab 439 500 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun Vente immeuble à rénover

Au cœur du quartier prisé Hôtel de Ville – Quinconces, en plein hypercentre de Bordeaux, l…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7771
Bastide, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7771

T1 ab 183 500 Euro T2 ab 238 500 Euro T3 ab 353 500 Euro T4 ab 469 500 Euro T5 ab 435 000 Euro
Ab 183 500 Euro
Lieferung T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Implantée au cœur du quartier Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, la résidence Échapp…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7770
Bastide, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7770

T3 ab 292 500 Euro T4 ab 277 000 Euro T5 ab 320 300 Euro
Ab 277 000 Euro
Lieferung T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Prix maîtrisé

Implantée dans le quartier en plein essor de la Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, l…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7769
Chartrons, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7769

T1 ab 211 000 Euro T2 ab 235 000 Euro T3 ab 325 000 Euro T4 ab 449 000 Euro
Ab 211 000 Euro
Lieferung T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Investir aux Chartrons, c’est miser sur l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7754
Bastide, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7754

T2 ab 234 000 Euro T4 ab 339 900 Euro
Ab 234 000 Euro
Lieferung T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur de la Bastide, l’un des secteurs les plus dynamiques de Bordeaux, le programme Hal…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7710
Lac, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7710

T3 ab 198 691 Euro T4 ab 218 912 Euro
Ab 198 691 Euro
Lieferung T4 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier Bordeaux Lac, en pleine transformation urbaine, la résidence Andamio (…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7593 Remise exceptionnelle sur une sélection de logements - Remise exceptionnelle sur une sélection de logements
Lac, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7593

T1 ab 190 120 Euro T2 ab 250 000 Euro T3 ab 301 000 Euro T4 ab 340 000 Euro T5 ab 387 000 Euro
Ab 190 120 Euro
Lieferung T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implanté dans le quartier en plein essor de Bordeaux Lac, 30ème Avenue profite d’un emplac…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7584
Chartrons, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7584

T2 ab 305 000 Euro T3 ab 355 905 Euro T4 ab 999 000 Euro T5 ab 973 000 Euro
Ab 305 000 Euro
Lieferung T3 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun Prix maîtrisé

Implanté au cœur des Chartrons, l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, Ecrin …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7522
Caudéran, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7522

T1 ab 199 000 Euro T3 ab 354 200 Euro
Ab 199 000 Euro
Lieferung T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée au cœur de Caudéran, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bord…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7520
Caudéran, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7520

T3 ab 469 000 Euro T4 ab 799 000 Euro T5 ab 860 000 Euro
Ab 469 000 Euro
Lieferung T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Caudéran, l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, High Park s’adres…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7515
St Jean, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7515

T1 ab 184 448 Euro T2 ab 259 000 Euro T3 ab 222 827 Euro T4 ab 281 333 Euro T5 ab 520 000 Euro
Ab 184 448 Euro
Lieferung T4 2026 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel+ TVA réduite

Au cœur du quartier Saint-Jean à Bordeaux, le programme Next Step s’impose comme une oppor…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7440
Bastide, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7440

T1 ab 226 000 Euro T2 ab 270 000 Euro T3 ab 430 000 Euro T4 ab 455 000 Euro T5 ab 1 100 000 Euro
Ab 226 000 Euro
Lieferung T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée au cœur de Bordeaux Bastide, la résidence Estantat (réf. 7440) bénéficie d’un em…

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Neubau-Programme in Bordeaux - Karte

Standort der 45 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Bordeaux

Bordeaux ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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