Résidence éligible — Réf. 7710
Au cœur du quartier Bordeaux Lac, en pleine transformation urbaine, la résidence Andamio (réf. 7710) constitue une opportunité stratégique pour investir dans une adresse dynamique et bien connectée. À quelques minutes du centre-ville grâce au tram C (Les Aubiers à 6 minutes à pied) et à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et grands pôles d’activité, l’emplacement séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs, assurant une demande locative constante.
Composée de 118 logements répartis sur quatre bâtiments contemporains signés Leclercq Associés, la résidence propose des appartements du T3 au T4 prolongés par balcon, loggia ou terrasse en bois. Les prestations, pensées pour le confort durable des occupants (cuisine équipée, parquet dans les chambres, domotique, volets roulants électriques, chauffage collectif performant, RT2012), renforcent l’attractivité locative et la pérennité de votre investissement. Stationnement en sous-sol, espaces verts paysagers et salle de sport complètent l’ensemble.
Éligible à la TVA réduite, avec une livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2025, Andamio permet d’optimiser votre stratégie patrimoniale tout en investissant dans un secteur à fort potentiel de valorisation. À partir de 198 691 €, saisissez l’opportunité de vous positionner sur l’un des quartiers les plus prometteurs de la métropole bordelaise.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T3 | 198 691 € | 78.21 - 78.63 m² | 2 / 2 |
| T4 | 218 912 € | 85.16 - 85.16 m² | 2 / 2 |
Verfügbare Einheiten
4 Einheiten verfügbar von 4 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B102 TVA réduite | T3 | 78.63 m² | 1 | 0.6 | ✓ | 198 691 € | Verfügbar | ||
| B102 | T3 | 78.21 m² | 1 | 0.6 | ✓ | 226 000 € | Verfügbar | ||
| B001 TVA réduite | T4 | 85.16 m² | 0 | 9.79 | ✓ | 218 912 € | Verfügbar | ||
| B001 | T4 | 85.16 m² | 0 | 9.79 | ✓ | 249 000 € | Verfügbar |
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