Résidence éligible — Réf. 12410

À deux pas du tram et des rives de Garonne Au cœur de Bordeaux rive droite, ce programme neuf à Bastide s’inscrit dans un secteur en pleine affirmation. Cette adresse propose une résidence à taille humaine de 27 logements, du studio au 5 pièces , répartis dans un bâtiment contemporain pensé pour conjuguer confort, lumière et usages du quotidien . Conçue par l’Atelier Ferret Architectures, la réalisation dialogue avec l’héritage emblématique de la Caserne de la Benauge : les menuiseries et balcons reprennent les tonalités jaunes et bleues du site historique, tandis qu’un socle paysager structure l’ensemble. Les logements, conformes à la RE2020 et certifiés NF Habitat HQE 9, bénéficient de prestations actuelles : revêtements stratifiés dans les pièces de vie et les chambres, carrelage grand format dans les pièces d’eau, volets roulants électriques en aluminium, vidéophone mains libres et menuiseries à haute performance acoustique. Les espaces extérieurs occupent une place essentielle dans le projet : balcons profonds, loggias généreuses et terrasses prolongent les appartements vers l’extérieur.

En complément, la résidence s’ouvre sur un îlot paysager clôt et sécurisé, avec salle de sport, local vélos installé sous pergola végétalisée et stationnements couverts. Un cadre de vie pensé pour allier sérénité, fonctionnalité et plaisir d’habiter . Un emplacement pratique au cœur de la Bastide Dans le quartier de la Bastide en pleine transformation, la résidence profite d’ un environnement urbain vivant et bien connecté . Ici, l’esprit du « quart d’heure » prend tout son sens : le Pont de pierre permet de rejoindre le centre historique rapidement à pied ou à vélo, et le tram A dessert facilement les grands pôles bordelais. Autour du programme, les repères du quotidien sont nombreux .

Les berges de la Garonne et le Parc des Berges offrent un cadre de promenade apprécié, tandis que le parc aux Angéliques, le jardin sportif Suzanne Lenglen et le jardin botanique enrichissent les possibilités de détente et d’activités de plein air. Le quartier bénéficie aussi de la dynamique culturelle et urbaine de la Bastide avec Darwin, la place Stalingrad et plusieurs commerces de proximité sur l’avenue Thiers. Pour les déplacements comme pour les projets de vie, l’adresse affiche une vraie centralité : la gare Bordeaux Saint-Jean est accessible rapidement, l’axe ReVE passe au pied de la résidence et le ponton Benauge, avec la navette fluviale Le Bato, ouvre de nouvelles liaisons sur les deux rives. Côté enseignement supérieur, le secteur est également bien positionné grâce à la présence d’écoles et d’établissements du campus bordelais à proximité. Se déplacer facilement autour du programme Tram A, arrêt Stalingrad, à 5 minutes à pied Gare TGV Bordeaux Saint-Jean, à 8 minutes en voiture Réseau Vélo Express (ReVE) au pied de la résidence Navette fluviale Le Bato, ponton Benauge à proximité immédiate