Résidence éligible — Réf. 12410
Au cœur de la Bastide, Horizon Benauge propose une adresse de choix pour investir dans le Bordeaux rive droite, à proximité immédiate des quais de Garonne et des connexions vers le centre historique. Cette résidence intimiste de 27 appartements, du T1 au T5, associe une architecture contemporaine soignée à des espaces extérieurs appréciés : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif selon les logements.
Pensée pour le confort durable, la réalisation répond aux exigences de la RE2020 et offre des prestations qualitatives : parquet dans les pièces de vie et les chambres, salles d’eau équipées, volets roulants électriques, visiophone, stationnements et local vélos. Les résidents profitent également d’un environnement paysager sécurisé et d’une salle de sport au sein de la copropriété.
Le quartier Bastide séduit par son dynamisme et sa mobilité : tram A à quelques minutes à pied, réseau Vélo Express au pied de la résidence, navette fluviale et accès rapide à la gare Saint-Jean. Commerces, parcs, Darwin et place Stalingrad renforcent l’attractivité locative de cette adresse.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Horizon Benauge permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, selon les conditions applicables. À partir de 191 000 €, étudiez dès maintenant votre économie d’impôt grâce à une simulation personnalisée.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 191 000 € | 30.02 - 30.15 m² | 3 / 3 |
| T2 | 252 000 € | 48.06 - 48.08 m² | 4 / 4 |
| T3 | 343 000 € | 67.16 - 67.18 m² | 7 / 7 |
| T4 | 524 000 € | 90.24 - 90.24 m² | 1 / 1 |
| T5 | 524 000 € | 111.13 - 111.28 m² | 5 / 5 |
Verfügbare Einheiten
20 Einheiten verfügbar von 20 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B606 | T1 | 30.15 m² | 6 | Sud-Est | 0 | ✓ | 191 000 € | Verfügbar | |
| B706 | T1 | 30.03 m² | 7 | Sud-Est | 0 | ✓ | 198 000 € | Verfügbar | |
| B803 | T1 | 30.02 m² | 8 | Sud-Est | 0 | ✓ | 202 000 € | Verfügbar | |
| B401 | T2 | 48.06 m² | 4 | Sud-Est | 10.54 | ✓ | 252 000 € | Verfügbar | |
| B501 | T2 | 48.08 m² | 5 | Sud-Est | 7.53 | ✓ | 255 000 € | Verfügbar | |
| B601 | T2 | 48.07 m² | 6 | Sud-Est | 10.53 | ✓ | 262 000 € | Verfügbar | |
| B701 | T2 | 48.06 m² | 7 | Sud-Est | 7.53 | ✓ | 262 000 € | Verfügbar | |
| B203 | T3 | 67.16 m² | 2 | Nord-Ouest | 10.53 | ✓ | 343 000 € | Verfügbar | |
| B303 | T3 | 67.17 m² | 3 | Nord-Ouest | 7.49 | ✓ | 345 000 € | Verfügbar | |
| B503 | T3 | 67.17 m² | 5 | Nord-Ouest | 7.49 | ✓ | 353 000 € | Verfügbar | |
| B403 | T3 | 67.17 m² | 4 | Nord-Ouest | 10.53 | ✓ | 353 000 € | Verfügbar | |
| B604 | T3 | 67.18 m² | 6 | Nord-Ouest | 10.53 | ✓ | 358 000 € | Verfügbar | |
| B704 | T3 | 67.17 m² | 7 | Nord-Ouest | 7.49 | ✓ | 364 000 € | Verfügbar | |
| B703 | T3 | 67.16 m² | 7 | Nord-Ouest | 7.49 | ✓ | 364 000 € | Verfügbar | |
| B902 | T4 | 90.24 m² | 9 | Nord-Ouest | 0 | ✓ | 524 000 € | Verfügbar | |
| B202 | T5 | 111.13 m² | 2 | Sud-Ouest | 38.33 | ✓ | 524 000 € | Verfügbar | |
| B302 | T5 | 111.13 m² | 3 | Sud-Ouest | 40.21 | ✓ | 634 000 € | Verfügbar | |
| B402 | T5 | 111.15 m² | 4 | Sud-Ouest | 43.23 | ✓ | 639 000 € | Verfügbar | |
| B502 | T5 | 111.28 m² | 5 | Sud-Ouest | 42.62 | ✓ | 649 000 € | Verfügbar | |
| B602 | T5 | 111.13 m² | 6 | Sud-Ouest | 51.04 | ✓ | 659 000 € | Verfügbar |
Interesse an einer Einheit? Ein Berater begleitet Sie kostenlos.
Kostenloser RückrufAusstattung der Residenz
Ausstattung und Ausführungen in dieser Residenz
Standort
Neubau-Immobilie in Bordeaux
Relance Logement Mietsimulator
Schätzen Sie die maximale Miete und die Bruttorendite Ihrer Investition
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgramme in der Nähe
Entdecken Sie weitere Neubau-Programme in Bordeaux
Résidence éligible — Réf. 12424
Résidence éligible — Réf. 12348
Résidence éligible — Réf. 12133
Interesse an diesem Programm?
Ein IMMO9-Berater begleitet Sie bei Ihrem Investitionsprojekt
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Vielen Dank! Ein Berater wird Sie in Kürze kontaktieren.