In Neubau-Immobilien in Bordeaux investieren

Bordeaux a connu une transformation spectaculaire ces quinze dernières années. L'arrivée de la LGV en 2017 (Paris en 2h04) a propulsé la métropole girondine parmi les destinations les plus prisées des investisseurs immobiliers.

Le marché bordelais se caractérise par une demande soutenue, portée par l'afflux de Franciliens et le dynamisme du bassin d'emploi (aéronautique, numérique, vin, tourisme). Les quartiers en développement comme Euratlantique et Bassins à Flot offrent des opportunités majeures.

Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bordeaux séduit par son cadre de vie unique : architecture XVIIIe, vignobles à 30 minutes, océan Atlantique à 1h. Le réseau de tramway performant et les projets d'aménagement en cours maintiennent l'attractivité de la métropole.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 4 650 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 14.1 Euro/m²
  • Vacancy rate : 5.2%
  • Growth : +1%/year
  • Studenten : 100 000
  • Employment : Aéronautique, numérique, vin, tourisme

Warum in Bordeaux investieren?

LGV Paris-Bordeaux en 2h04

Patrimoine UNESCO : attractivité touristique majeure

Euratlantique : plus grand projet urbain de France

100 000 étudiants et un pôle numérique en plein essor

Qualité de vie : vignobles, océan, gastronomie

Forte demande locative et marché résilient

Attraktive Viertel in Bordeaux

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Bassins à Flot

Ancien quartier portuaire reconverti en écoquartier branché

Euratlantique

Plus grand projet urbain de France autour de la gare Saint-Jean

Chartrons

Quartier historique des négociants en vin, très prisé

Bastide-Niel

Rive droite en pleine renaissance, face au centre historique

Caudéran

Quartier résidentiel verdoyant, idéal pour les familles

Mobilität in Bordeaux

4 lignes de tramway (A, B, C, D)
Réseau TBM - 80 lignes de bus
Gare Saint-Jean - LGV Paris 2h04
Aéroport Bordeaux-Mérignac - 7M passagers/an

Neubau-Programme in Bordeaux

45 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
45 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 4938
Bastide, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 4938

T2 ab 250 000 Euro T3 ab 322 000 Euro T4 ab 379 000 Euro T5 ab 525 000 Euro
Ab 250 000 Euro
Lieferung T1 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située au cœur du quartier Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, la résidence 350 Thier…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 4810
Bastide, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 4810

T1 ab 209 000 Euro T2 ab 254 000 Euro T3 ab 368 000 Euro T4 ab 506 000 Euro T5 ab 541 000 Euro
Ab 209 000 Euro
Lieferung T4 2024 BBC
Dispositif Jeanbrun

Implanté au cœur du quartier en pleine transformation de La Bastide, sur la rive droite de…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 4184
St Jean, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 4184

T2 ab 234 000 Euro T3 ab 308 000 Euro T4 ab 384 000 Euro T5 ab 456 000 Euro
Ab 234 000 Euro
Lieferung T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

Implantée au cœur de Bordeaux Euratlantique, dans le dynamique quartier Saint-Jean, la rés…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 5273
Bastide, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 5273

T1 ab 195 000 Euro T2 ab 265 000 Euro T3 ab 398 000 Euro T4 ab 536 700 Euro T5 ab 521 000 Euro
Ab 195 000 Euro
Lieferung T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du quartier Bastide, véritable vitrine du renouveau urbain bordelais, la résidence…

Programm entdecken

Neubau-Programme in Bordeaux - Karte

Standort der 45 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Bordeaux

Bordeaux ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

Hilfe bei der Investition in Bordeaux?

Ein Berater ruft Sie kostenlos zurück, um Ihr Projekt zu besprechen

  • Free support
  • Response within 24h
  • Dedicated advisor
  • Personalized simulation

Fill the form

Vielen Dank! Ein Berater wird Sie in Kürze bezüglich Ihres Projekts in Bordeaux kontaktieren.