In Neubau-Immobilien in Nantes investieren

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 4 200 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 13.5 Euro/m²
  • Vacancy rate : 4.9%
  • Growth : +1.1%/year
  • Studenten : 60 000
  • Employment : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

Warum in Nantes investieren?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

Attraktive Viertel in Nantes

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Mobilität in Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

Neubau-Programme in Nantes

63 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
63 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 12346
Doulon, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 12346

T1 ab 158 000 Euro T2 ab 189 000 Euro T3 ab 238 000 Euro
Ab 158 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Nantes, au cœur du quartier Doulon-Gohards, Riva Verde propose une adresse d’avenir pour…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12132
Île Beaulieu, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 12132

T1 ab 172 000 Euro T2 ab 219 000 Euro T3 ab 300 000 Euro T4 ab 404 000 Euro
Ab 172 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, au cœur de l’Île Beaulieu, le programme Coco propose une adresse idéale pour inv…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 12131
Saint-Donatien, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 12131

T1 ab 139 000 Euro T2 ab 189 000 Euro T3 ab 287 000 Euro T4 ab 459 000 Euro
Ab 139 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, au cœur du quartier recherché de Saint-Donatien, le programme Ruby propose une a…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8037
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 8037

T1 ab 130 000 Euro T2 ab 166 000 Euro
Ab 130 000 Euro
Lieferung T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence **My C…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8019 Frais de notaire offert + 2 500 € de remise par pièce. - Frais de notaire offert + 2 500 € de remise par pièce.
Saint-Donatien, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 8019

T1 ab 159 000 Euro T2 ab 235 000 Euro T3 ab 385 000 Euro T4 ab 489 000 Euro
Ab 159 000 Euro
Lieferung T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, la résidence Moncler (14 logem…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7895
Doulon, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7895

T2 ab 227 300 Euro T3 ab 249 900 Euro T4 ab 336 500 Euro T5 ab 355 900 Euro
Ab 227 300 Euro
Lieferung T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À l’est de Nantes, dans le quartier recherché de Doulon, la résidence Verdura s’inscrit au…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7883 Frais de notaire offert + 2 500 € de remise par pièce. - Frais de notaire offert + 2 500 € de remise par pièce.
Doulon, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7883

T1 ab 125 118 Euro T2 ab 184 265 Euro T3 ab 238 863 Euro T4 ab 312 796 Euro
Ab 125 118 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

Au cœur du quartier Doulon à Nantes, la résidence Lizy (réf. 7883) offre une opportunité r…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7826
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7826

T1 ab 119 000 Euro T2 ab 170 000 Euro
Ab 119 000 Euro
Lieferung T3 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, dans le quartier dynamique de l’Erdre, la résidence City’zen s’impose comme une …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7822
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7822

T1 ab 136 400 Euro T2 ab 156 000 Euro
Ab 136 400 Euro
Lieferung T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Investir à Nantes dans un bien de caractère, c’est possible avec Iconique 1927, une réhabi…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7802
Hippodrome Petit Port, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7802

T1 ab 117 759 Euro T2 ab 191 076 Euro T3 ab 263 563 Euro
Ab 117 759 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Située boulevard Robert Schuman, au cœur du quartier recherché Hippodrome Petit Port à Nan…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7762
Hippodrome Petit Port, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7762

T1 ab 139 000 Euro T2 ab 185 000 Euro T3 ab 294 000 Euro T4 ab 413 500 Euro
Ab 139 000 Euro
Lieferung T2 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite Prix maîtrisé

Au cœur du quartier Hippodrome Petit Port à Nantes, Kapella (réf. 7762) s’inscrit dans un …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7758
Saint-Jacques, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7758

T2 ab 228 000 Euro T3 ab 288 000 Euro T4 ab 399 000 Euro
Ab 228 000 Euro
Lieferung T2 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Saint-Jacques à Nantes, la résidence Soleia (réf. 7758) constitue une …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7751
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7751

T3 ab 550 000 Euro T4 ab 720 000 Euro
Ab 550 000 Euro
Lieferung T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très prisé quartier Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence Stream bén…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7750
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7750

T2 ab 289 000 Euro T4 ab 885 000 Euro
Ab 289 000 Euro
Lieferung T2 2024 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée dans le très recherché quartier Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7739
Chantenay, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7739

T1 ab 175 500 Euro T2 ab 214 500 Euro
Ab 175 500 Euro
Lieferung T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier recherché de Chantenay, à Nantes, la résidence Lithéa (réf. 7739) cons…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7712 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Saint-Donatien, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7712

T1 ab 214 300 Euro T2 ab 214 300 Euro T3 ab 319 300 Euro T4 ab 421 200 Euro
Ab 214 300 Euro
Lieferung T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, la résidence Villa Camilla (ré…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7681
Île Beaulieu, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7681

T1 ab 105 200 Euro
Ab 105 200 Euro
Lieferung T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LMNP géré

À Nantes, au cœur du quartier recherché de l’Île Beaulieu, Campus Neo Loire offre une oppo…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7496
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7496

T2 ab 229 000 Euro T3 ab 339 000 Euro T4 ab 383 000 Euro T5 ab 619 000 Euro
Ab 229 000 Euro
Lieferung T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Pinel classique

Implanté dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix à Nantes, le programme Fuj…

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Neubau-Programme in Nantes - Karte

Standort der 63 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Nantes

Nantes ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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