Résidence éligible — Réf. 12398
Au cœur du quartier Zola, à proximité immédiate du Parc de Procé, cette résidence neuve propose une adresse recherchée à Nantes, mêlant calme résidentiel, commerces de proximité et espaces verts. La place Zola, son marché et ses services du quotidien renforcent l’attractivité locative de ce secteur apprécié, tandis que le Chronobus C6, au pied de la résidence, facilite les déplacements vers l’hypercentre, le CHU ou la gare.
Pensé à taille humaine, le programme se distingue par son architecture contemporaine et ses 20 logements, du T1 au T3. Balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations offrent un agréable prolongement extérieur. Les prestations répondent aux attentes des locataires : conformité RE2020, isolation renforcée, volets roulants électriques, cuisine équipée, parquet, salles d’eau soignées, stationnement sécurisé et local vélos.
Disponible à partir de 170 000 €, ce programme constitue une opportunité pertinente pour investir dans l’immobilier neuf nantais. Éligible au Dispositif Jeanbrun, il permet de bénéficier d’un amortissement fiscal pouvant être imputé sur le revenu global, tout en constituant un patrimoine dans un emplacement de qualité.
Livraison prévue au quatrième trimestre 2028 : réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour étudier le potentiel de votre investissement.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 170 000 € | 24.62 - 45.04 m² | 3 / 3 |
| T2 | 230 000 € | 37.06 - 44.63 m² | 3 / 3 |
| T3 | 380 000 € | 63.32 - 65.25 m² | 3 / 3 |
Verfügbare Einheiten
9 Einheiten verfügbar von 9 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | T1 | 24.62 m² | 1 | Sud | 6.47 | ✓ | 170 000 € | Verfügbar | |
| 23 | T1 | 24.62 m² | 2 | Sud | 6.47 | ✓ | 175 000 € | Verfügbar | |
| 15 | T1 | 45.04 m² | 1 | Sud | 5.02 | ✓ | 310 000 € | Verfügbar | |
| 18 | T2 | 37.06 m² | 1 | Nord-Ouest | 0 | ✓ | 230 000 € | Verfügbar | |
| 27 | T2 | 37.1 m² | 2 | Nord-Ouest | 0 | ✓ | 240 000 € | Verfügbar | |
| 21 | T2 | 44.63 m² | 2 | Nord | 4.31 | ✓ | 300 000 € | Verfügbar | |
| 31 | T3 | 64.49 m² | 3 | Nord | 14.42 | ✓ | 380 000 € | Verfügbar | |
| 32 | T3 | 63.32 m² | 3 | Sud | 23.91 | ✓ | 398 000 € | Verfügbar | |
| 33 | T3 | 65.25 m² | 3 | Sud | 23.88 | ✓ | 415 000 € | Verfügbar |
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