In Neubau-Immobilien in Nantes investieren

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 4 200 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 13.5 Euro/m²
  • Vacancy rate : 4.9%
  • Growth : +1.1%/year
  • Studenten : 60 000
  • Employment : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

Warum in Nantes investieren?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

Attraktive Viertel in Nantes

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Mobilität in Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

Neubau-Programme in Nantes

58 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
58 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 7712
Saint-Donatien, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7712

T2 ab 213 400 Euro T3 ab 304 600 Euro T4 ab 421 200 Euro
Ab 213 400 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, la résidence Villa Camilla (ré…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7496
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7496

T2 ab 249 000 Euro T3 ab 384 000 Euro T4 ab 538 000 Euro T5 ab 644 000 Euro
Ab 249 000 Euro
Lieferung T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Pinel classique

Implanté dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix à Nantes, le programme Fuj…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7456
Saint-Donatien, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7456

T3 ab 399 000 Euro T4 ab 817 000 Euro T5 ab 872 000 Euro
Ab 399 000 Euro
Lieferung T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée au cœur du quartier recherché de Saint-Donatien à Nantes, la résidence Le Mercoe…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7412
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7412

T1 ab 160 000 Euro T2 ab 222 000 Euro T3 ab 291 000 Euro T4 ab 345 000 Euro
Ab 160 000 Euro
Lieferung T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, dans le quartier recherché de l’Erdre, le programme neuf Duo s’inscrit dans un e…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7332
Zola, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7332

T2 ab 239 000 Euro T3 ab 319 000 Euro T4 ab 509 000 Euro T5 ab 719 000 Euro
Ab 239 000 Euro
Lieferung T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché de Zola à Nantes, la résidence Villa Zola (réf. 7332) of…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7331
Saint-Jacques, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7331

T2 ab 253 000 Euro T3 ab 265 000 Euro T4 ab 440 000 Euro T5 ab 375 000 Euro
Ab 253 000 Euro
Lieferung T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

À Nantes, dans le quartier recherché de Saint-Jacques, la résidence Courtil Le Mevel (réf.…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7234
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7234

T2 ab 325 000 Euro T3 ab 540 000 Euro T4 ab 830 000 Euro
Ab 325 000 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier Hauts-Pavés Saint-Félix à Nantes, la résidence Empreint…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7157
Longchamp rond-point-de-vannes, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7157

T1 ab 197 000 Euro
Ab 197 000 Euro
Lieferung T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Longchamp – rond-point-de-Vannes à Nantes, cette résidence étudiante n…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7273
Saint-Donatien, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7273

T1 ab 195 000 Euro T2 ab 240 000 Euro T4 ab 460 000 Euro
Ab 195 000 Euro
Lieferung T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, le programme Carré des Officie…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6943
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6943

T2 ab 335 000 Euro T5 ab 1 597 000 Euro
Ab 335 000 Euro
Lieferung T2 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence Lune d…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6930
Hippodrome Petit Port, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6930

T2 ab 249 100 Euro T3 ab 387 100 Euro T4 ab 377 400 Euro
Ab 249 100 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Situé au nord-ouest de Nantes, entre le quartier recherché Hippodrome Petit Port et la com…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6817
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6817

T1 ab 195 000 Euro T2 ab 245 000 Euro T3 ab 319 000 Euro T5 ab 387 000 Euro
Ab 195 000 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de l’écoquartier Erdre-Porterie, à Nantes, la résidence Solea (réf. 6817) s’inscri…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6770
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6770

T2 ab 329 000 Euro T3 ab 419 000 Euro T4 ab 539 000 Euro
Ab 329 000 Euro
Lieferung T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au nord de Nantes, dans le très recherché quartier de l’Erdre, la résidence Villas Erdre (…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6765
Zola, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6765

T1 ab 215 000 Euro T2 ab 280 000 Euro T3 ab 420 000 Euro
Ab 215 000 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché de Zola à Nantes, la résidence Abbé de l’Epée bénéficie …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6743
Longchamp rond-point-de-vannes, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6743

T2 ab 257 000 Euro T4 ab 385 000 Euro
Ab 257 000 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier recherché Longchamp – Rond-Point de Vannes, au nord-ouest de Nantes, L…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6709
Hippodrome Petit Port, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6709

T1 ab 215 000 Euro T2 ab 299 900 Euro T3 ab 343 000 Euro T4 ab 445 500 Euro
Ab 215 000 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée dans le quartier recherché Hippodrome – Petit Port au nord de Nantes, la résiden…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6701
Doulon, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6701

T1 ab 228 000 Euro T2 ab 303 000 Euro T3 ab 390 000 Euro T4 ab 620 000 Euro
Ab 228 000 Euro
Lieferung T4 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Doulon à Nantes, en pleine transformation urbaine, la résidence Symbio…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6667
Île Beaulieu, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6667

T1 ab 189 000 Euro T2 ab 332 000 Euro T3 ab 392 000 Euro
Ab 189 000 Euro
Lieferung T1 2025 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée au cœur de l’Île Beaulieu, dans le dynamique quartier République à Nantes, la ré…

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Neubau-Programme in Nantes - Karte

Standort der 58 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Nantes

Nantes ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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