Résidence éligible — Réf. 6709
Implantée dans le quartier recherché Hippodrome – Petit Port au nord de Nantes, la résidence Roofs Top bénéficie d’un environnement résidentiel verdoyant, à proximité immédiate de l’Erdre. À seulement 15 minutes du centre-ville et parfaitement desservie par les bus et la ligne 2 du tramway, elle offre un emplacement stratégique, particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité du campus du Tertre, de l’École Centrale et des facultés.
Cette résidence intimiste de 17 logements, du T1 au T4, constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. Son positionnement dans un secteur dynamique, à deux pas des commerces, équipements sportifs et services, garantit une forte demande locative. Les appartements, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, jardin ou rooftop), répondent aux attentes actuelles des locataires.
Prestations soignées, résidence clôturée, stationnements en sous-sol, local vélos et conformité RT2012 assurent confort, performance énergétique et pérennité patrimoniale. Éligible au dispositif Pinel, ce programme permet d’optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine de qualité à Nantes, métropole attractive et en croissance constante.
À partir de 215 000 €, livraison prévue au T2 2025. Une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser votre investissement locatif à Nantes.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 215 000 € | 34.63 - 34.63 m² | 1 / 1 |
| T2 | 299 900 € | 43.78 - 43.78 m² | 1 / 1 |
| T3 | 343 000 € | 62.09 - 62.09 m² | 1 / 1 |
| T4 | 445 500 € | 88.63 - 88.63 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
4 Einheiten verfügbar von 4 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | T1 | 34.63 m² | 0 | 14.08 | ✓ | 215 000 € | Verfügbar | ||
| 204 | T2 | 43.78 m² | 2 | 34.56 | ✓ | 299 900 € | Verfügbar | ||
| 104 | T3 | 62.09 m² | 1 | 26.2 | ✓ | 343 000 € | Verfügbar | ||
| 101 | T4 | 88.63 m² | 1 | 12 | ✓ | 445 500 € | Verfügbar |
Interesse an einer Einheit? Ein Berater begleitet Sie kostenlos.
Kostenloser RückrufAusstattung der Residenz
Ausstattung und Ausführungen in dieser Residenz
Standort
Neubau-Immobilie in Nantes
Relance Logement Mietsimulator
Schätzen Sie die maximale Miete und die Bruttorendite Ihrer Investition
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgramme in der Nähe
Entdecken Sie weitere Neubau-Programme in Nantes
Résidence éligible — Réf. 12417
Résidence éligible — Réf. 12398
Résidence éligible — Réf. 12400
Interesse an diesem Programm?
Ein IMMO9-Berater begleitet Sie bei Ihrem Investitionsprojekt
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Vielen Dank! Ein Berater wird Sie in Kürze kontaktieren.