Résidence éligible — Réf. 6667
Implantée au cœur de l’Île Beaulieu, dans le dynamique quartier République à Nantes, la résidence Be Île profite d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et cadres. À proximité immédiate des Machines de l’Île, des écoles supérieures (École de Design, Beaux-Arts), de nombreux commerces et du futur CHU, le secteur bénéficie d’une attractivité durable, idéale pour sécuriser un investissement locatif. Les transports sont facilement accessibles avec le Chronobus C5 à quelques pas et le tramway (lignes 2 et 3) reliant rapidement la gare.
Cette résidence intimiste de 27 logements, du T1 au T3, offre un positionnement pertinent pour cibler une forte demande locative. Les appartements, lumineux et bien orientés, disposent d’espaces extérieurs (balcon, loggia ou terrasse) et de prestations actuelles : parquet, cuisine équipée, domotique, parking en sous-sol, local vélos. Conforme à la RT2012 et labellisée E+C-, elle répond aux attentes des locataires sensibles au confort thermique et aux économies d’énergie.
Éligible au dispositif Pinel, Be Île constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un quartier nantais en pleine transformation. Une adresse à considérer pour conjuguer valorisation à long terme et performance locative.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 189 000 € | 26.81 - 26.81 m² | 1 / 1 |
| T2 | 332 000 € | 47.12 - 47.12 m² | 1 / 1 |
| T3 | 392 000 € | 63.67 - 63.67 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
3 Einheiten verfügbar von 3 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A202 | T1 | 26.81 m² | 2 | 8.41 | ✓ | 189 000 € | Verfügbar | ||
| A501 | T2 | 47.12 m² | 5 | 14.69 | ✓ | 332 000 € | Verfügbar | ||
| A205 | T3 | 63.67 m² | 2 | 9.41 | ✓ | 392 000 € | Verfügbar |
Interesse an einer Einheit? Ein Berater begleitet Sie kostenlos.
Kostenloser RückrufAusstattung der Residenz
Ausstattung und Ausführungen in dieser Residenz
Standort
Neubau-Immobilie in Nantes
Relance Logement Mietsimulator
Schätzen Sie die maximale Miete und die Bruttorendite Ihrer Investition
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgramme in der Nähe
Entdecken Sie weitere Neubau-Programme in Nantes
Résidence éligible — Réf. 12417
Résidence éligible — Réf. 12398
Résidence éligible — Réf. 12400
Interesse an diesem Programm?
Ein IMMO9-Berater begleitet Sie bei Ihrem Investitionsprojekt
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Vielen Dank! Ein Berater wird Sie in Kürze kontaktieren.