In Neubau-Immobilien in Nantes investieren

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 4 200 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 13.5 Euro/m²
  • Vacancy rate : 4.9%
  • Growth : +1.1%/year
  • Studenten : 60 000
  • Employment : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

Warum in Nantes investieren?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

Attraktive Viertel in Nantes

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Mobilität in Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

Neubau-Programme in Nantes

63 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
63 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 6597
Zola, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6597

T1 ab 208 000 Euro T2 ab 260 000 Euro T3 ab 374 000 Euro T4 ab 525 000 Euro T5 ab 787 000 Euro
Ab 208 000 Euro
Lieferung T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Zola à Nantes, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximit…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6551
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6551

T1 ab 159 500 Euro T2 ab 253 000 Euro T3 ab 419 000 Euro T4 ab 499 000 Euro T5 ab 559 000 Euro
Ab 159 500 Euro
Lieferung T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Investir à Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, c’est miser sur…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6519
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6519

T1 ab 372 980 Euro T2 ab 410 050 Euro T3 ab 620 000 Euro
Ab 372 980 Euro
Lieferung T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Nantes-Erdre, le programme Château de l’Euraudière (réf…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6517
Doulon, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6517

T2 ab 255 000 Euro T3 ab 326 000 Euro T4 ab 460 000 Euro T5 ab 550 000 Euro
Ab 255 000 Euro
Lieferung T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À l’est de Nantes, dans le quartier Doulon en pleine métamorphose, la résidence Sixtine s’…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6430
Longchamp rond-point-de-vannes, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6430

T1 ab 183 000 Euro T2 ab 269 000 Euro T3 ab 365 500 Euro T4 ab 573 000 Euro T5 ab 775 000 Euro
Ab 183 000 Euro
Lieferung T3 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Nantes, dans le quartier recherché Longchamp – Rond-point de Vannes, Lykke Lodge s’inscr…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6422
Île Beaulieu, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6422

T2 ab 246 300 Euro T3 ab 347 700 Euro
Ab 246 300 Euro
Lieferung T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Implanté au cœur de l’Île Beaulieu, le programme Ilot Bergeron s’inscrit dans l’un des sec…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6447 Frais de notaires offerts - Frais de notaires offerts
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6447

T2 ab 209 100 Euro T3 ab 290 200 Euro T4 ab 331 800 Euro
Ab 209 100 Euro
Lieferung T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Situé au cœur de l’écoquartier Erdre-Porterie à Nantes, dans le quartier recherché de l’Er…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6239
Zola, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6239

T2 ab 290 000 Euro T3 ab 390 000 Euro T4 ab 702 000 Euro T5 ab 813 000 Euro
Ab 290 000 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À seulement 10 minutes à vélo de l’hypercentre de Nantes, le programme Cœur Zola s’implant…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6200
Doulon, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6200

T1 ab 137 500 Euro T2 ab 213 500 Euro T3 ab 299 000 Euro T4 ab 395 000 Euro
Ab 137 500 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’est de Nantes, dans le quartier résidentiel recherché de Doulon – secteur du Landreau …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6195
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6195

T1 ab 183 000 Euro T2 ab 278 000 Euro T3 ab 439 000 Euro T4 ab 449 000 Euro T5 ab 1 319 000 Euro
Ab 183 000 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, le programme Cours Monse…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6197
Chantenay, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6197

T2 ab 189 000 Euro T3 ab 269 000 Euro T4 ab 392 000 Euro T5 ab 487 000 Euro
Ab 189 000 Euro
Lieferung T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée dans le quartier recherché de Chantenay, à l’ouest de Nantes, la résidence Oia b…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6178 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6178

T2 ab 246 000 Euro T3 ab 257 400 Euro T4 ab 450 000 Euro
Ab 246 000 Euro
Lieferung T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier recherché de l’Erdre, au nord de Nantes, la résidence Ambre bénéficie …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6065
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6065

T1 ab 127 000 Euro T2 ab 220 000 Euro T3 ab 264 000 Euro T4 ab 339 000 Euro T5 ab 399 000 Euro
Ab 127 000 Euro
Lieferung T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À Nantes, dans le quartier recherché de l’Erdre et à la lisière de Carquefou, Terra Stilla…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5858
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 5858

T2 ab 229 900 Euro T3 ab 289 900 Euro T4 ab 379 900 Euro T5 ab 499 900 Euro
Ab 229 900 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier Erdre à Nantes, à proximité immédiate du stade de la Beaujoire, la rés…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5861
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 5861

T2 ab 225 000 Euro T3 ab 268 000 Euro T4 ab 293 000 Euro
Ab 225 000 Euro
Lieferung T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Investir à Nantes, dans le quartier Erdre, c’est miser sur un secteur en pleine transforma…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5750
Doulon, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 5750

T2 ab 244 000 Euro T3 ab 344 000 Euro T4 ab 424 000 Euro T5 ab 499 000 Euro
Ab 244 000 Euro
Lieferung T4 2023 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Implantée dans le quartier en pleine transformation de Doulon, à Nantes, la résidence Bacc…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5677
Saint-Jacques, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 5677

T2 ab 252 000 Euro T3 ab 330 000 Euro T4 ab 415 000 Euro T5 ab 559 000 Euro
Ab 252 000 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée dans le quartier prisé de Saint-Jacques à Nantes, la résidence Sèvre Rive Droite…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5571
Île Beaulieu, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 5571

T1 ab 180 000 Euro T2 ab 229 000 Euro T3 ab 339 000 Euro T4 ab 359 000 Euro T5 ab 871 000 Euro
Ab 180 000 Euro
Lieferung T1 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Situé sur la très recherchée Île Beaulieu à Nantes, le programme neuf **Cosmopolitain** bé…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5555
Centre-ville, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 5555

T2 ab 345 000 Euro T3 ab 379 000 Euro T4 ab 489 000 Euro
Ab 345 000 Euro
Lieferung T4 2022 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du centre-ville de Nantes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la métrop…

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Neubau-Programme in Nantes - Karte

Standort der 63 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Nantes

Nantes ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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