In Neubau-Immobilien in Nantes investieren

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 4 200 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 13.5 Euro/m²
  • Vacancy rate : 4.9%
  • Growth : +1.1%/year
  • Studenten : 60 000
  • Employment : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

Warum in Nantes investieren?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

Attraktive Viertel in Nantes

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Mobilität in Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

Neubau-Programme in Nantes

58 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
58 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 6612
Saint-Donatien, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6612

T1 ab 200 000 Euro T2 ab 350 000 Euro T3 ab 295 780 Euro T4 ab 384 100 Euro
Ab 200 000 Euro
Lieferung T4 2025 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Pinel classique Prix maîtrisé

Investir à Nantes, dans le recherché quartier Saint-Donatien, c’est miser sur une valeur s…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6597
Zola, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6597

T1 ab 208 000 Euro T2 ab 314 000 Euro T3 ab 403 000 Euro T4 ab 525 000 Euro T5 ab 863 000 Euro
Ab 208 000 Euro
Lieferung T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Zola à Nantes, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximit…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6551 Remise exceptionnelle sur une sélection de logements - Remise exceptionnelle sur une sélection de logements
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6551

T1 ab 190 500 Euro T2 ab 294 000 Euro T3 ab 425 000 Euro T4 ab 499 000 Euro T5 ab 559 000 Euro
Ab 190 500 Euro
Lieferung T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Investir à Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, c’est miser sur…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6519
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6519

T1 ab 372 980 Euro T2 ab 495 030 Euro T3 ab 695 020 Euro
Ab 372 980 Euro
Lieferung T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Nantes-Erdre, le programme Château de l’Euraudière (réf…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6430
Longchamp rond-point-de-vannes, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6430

T1 ab 183 000 Euro T2 ab 295 000 Euro T3 ab 399 500 Euro T4 ab 649 000 Euro T5 ab 795 000 Euro
Ab 183 000 Euro
Lieferung T3 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Nantes, dans le quartier recherché Longchamp – Rond-point de Vannes, Lykke Lodge s’inscr…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6422
Île Beaulieu, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6422

T2 ab 329 400 Euro T3 ab 442 400 Euro
Ab 329 400 Euro
Lieferung T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Implanté au cœur de l’Île Beaulieu, le programme Ilot Bergeron s’inscrit dans l’un des sec…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6447
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6447

T2 ab 236 000 Euro T3 ab 261 200 Euro
Ab 236 000 Euro
Lieferung T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Situé au cœur de l’écoquartier Erdre-Porterie à Nantes, dans le quartier recherché de l’Er…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6239
Zola, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6239

T2 ab 290 000 Euro T3 ab 440 000 Euro T4 ab 747 000 Euro T5 ab 845 000 Euro
Ab 290 000 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À seulement 10 minutes à vélo de l’hypercentre de Nantes, le programme Cœur Zola s’implant…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6200
Doulon, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6200

T2 ab 213 500 Euro T3 ab 360 500 Euro T4 ab 395 000 Euro
Ab 213 500 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’est de Nantes, dans le quartier résidentiel recherché de Doulon – secteur du Landreau …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6195
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6195

T1 ab 228 000 Euro T2 ab 319 000 Euro T3 ab 529 000 Euro T4 ab 859 000 Euro T5 ab 1 549 000 Euro
Ab 228 000 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, le programme Cours Monse…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6178
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6178

T2 ab 250 000 Euro T3 ab 360 000 Euro T4 ab 470 000 Euro
Ab 250 000 Euro
Lieferung T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier recherché de l’Erdre, au nord de Nantes, la résidence Ambre bénéficie …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6065
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6065

T1 ab 159 000 Euro T2 ab 227 000 Euro T3 ab 276 000 Euro T4 ab 374 000 Euro T5 ab 419 000 Euro
Ab 159 000 Euro
Lieferung T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À Nantes, dans le quartier recherché de l’Erdre et à la lisière de Carquefou, Terra Stilla…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 5858
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 5858

T2 ab 299 900 Euro T3 ab 263 663 Euro T4 ab 316 412 Euro T5 ab 386 746 Euro
Ab 263 663 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier Erdre à Nantes, à proximité immédiate du stade de la Beaujoire, la rés…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5677
Saint-Jacques, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 5677

T2 ab 260 000 Euro T3 ab 389 000 Euro T4 ab 550 000 Euro T5 ab 630 000 Euro
Ab 260 000 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée dans le quartier prisé de Saint-Jacques à Nantes, la résidence Sèvre Rive Droite…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5555
Centre-ville, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 5555

T2 ab 325 000 Euro T3 ab 610 000 Euro T4 ab 640 000 Euro
Ab 325 000 Euro
Lieferung T4 2022 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du centre-ville de Nantes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la métrop…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 4891
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 4891

T2 ab 245 000 Euro T3 ab 323 000 Euro T4 ab 285 800 Euro
Ab 245 000 Euro
Lieferung T1 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Implantée dans le quartier recherché de l’Erdre à Nantes, la résidence Neowise bénéficie d…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 4618
Doulon, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 4618

T1 ab 189 300 Euro T2 ab 242 900 Euro
Ab 189 300 Euro
Lieferung T3 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’est du centre historique de Nantes, dans le quartier résidentiel de Doulon, la résiden…

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Neubau-Programme in Nantes - Karte

Standort der 58 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Nantes

Nantes ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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