Résidence éligible — Réf. 6239
À seulement 10 minutes à vélo de l’hypercentre de Nantes, le programme Cœur Zola s’implante dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Zola séduit par son esprit village, son marché réputé, ses commerces de proximité, ses écoles et ses nombreux espaces verts, le tout accessible à pied. Bus au pied de la résidence, tramway ligne 1 à 8 minutes, gare en 30 minutes : un emplacement stratégique qui garantit une forte attractivité locative.
Cette résidence intimiste de 24 logements, du T2 au T5, dont deux maisons en duplex, offre un cadre de vie verdoyant avec jardin paysager, placette conviviale et espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins). Les prestations répondent aux attentes actuelles des locataires : domotique, cuisines équipées pour les 2 pièces, salles de bains aménagées, stationnement en sous-sol, local vélos sécurisé, le tout dans le respect de la norme RT2012.
Éligible au dispositif LLI, Cœur Zola constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur à forte demande locative. Une valeur patrimoniale solide à Nantes, ville dynamique et en croissance constante.
Contactez-nous pour étudier le potentiel de cet investissement et sécuriser votre lot avant la livraison prévue au T4 2025.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 290 000 € | 41.34 - 41.34 m² | 1 / 1 |
| T3 | 440 000 € | 63.68 - 63.68 m² | 1 / 1 |
| T4 | 747 000 € | 94.6 - 94.6 m² | 1 / 1 |
| T5 | 845 000 € | 119.57 - 119.57 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
4 Einheiten verfügbar von 4 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1105 | T2 | 41.34 m² | 1 | 6.13 | ✓ | 290 000 € | Verfügbar | ||
| A102 | T3 | 63.68 m² | 1 | 8.49 | ✓ | 440 000 € | Verfügbar | ||
| B1201 | T4 | 94.6 m² | 2 | 61.06 | ✓ | 747 000 € | Verfügbar | ||
| A202 | T5 | 119.57 m² | 2 | 68.84 | ✓ | 845 000 € | Verfügbar |
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