Résidence éligible — Réf. 6200
À l’est de Nantes, dans le quartier résidentiel recherché de Doulon – secteur du Landreau – La Closerie bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif pérenne. À seulement 220 mètres du tramway (ligne 1), la résidence permet de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes et la gare en 15 minutes. La proximité immédiate des commerces, écoles (de la maternelle au lycée), crèches et du parc du Grand Blottereau renforce son attractivité auprès des familles, étudiants et jeunes actifs.
Ce programme à taille humaine comprend 60 lots : appartements du T1 au T4 et maisons de ville, tous dotés d’espaces extérieurs (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif), un critère devenu incontournable pour les locataires. Les prestations modernes (cuisines équipées, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, parking en sous-sol, local vélos) et la conformité RT2012 assurent confort, performance énergétique et maîtrise des charges.
Éligible aux dispositifs Pinel et LLI, La Closerie constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en sécurisant un placement dans une métropole dynamique et en forte demande locative. À partir de 213 500 €, livraison T4 2025 : un investissement à envisager dès maintenant pour préparer l’avenir.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 213 500 € | 38.18 - 38.18 m² | 1 / 1 |
| T3 | 360 500 € | 72.02 - 72.02 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
2 Einheiten verfügbar von 2 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A104 | T2 | 38.18 m² | 1 | 5.5 | ✓ | 213 500 € | Verfügbar | ||
| A301 | T3 | 72.02 m² | 3 | 17.35 | ✓ | 360 500 € | Verfügbar |
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Standort
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