Résidence éligible — Réf. 6422
Implanté au cœur de l’Île Beaulieu, le programme Ilot Bergeron s’inscrit dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Nantes. Véritable pôle d’innovation et de création, ce quartier attire une population jeune, étudiante et active, garantissant une demande locative soutenue et pérenne. À proximité immédiate : écoles supérieures réputées, start-ups, commerces, lieux culturels emblématiques comme les Machines de l’Île, le Parc des Chantiers ou encore Stereolux, sans oublier le futur CHU qui renforcera encore l’attractivité du secteur.
Intégrée aux anciennes halles industrielles, la résidence conjugue cachet architectural et confort contemporain. Les appartements, du T2 au T3, offrent de belles hauteurs sous plafond, des prestations qualitatives (parquet, larges carrelages, domotique, terrasses ou balcons en bois) et un cadre verdoyant rare en cœur de ville. Sécurisée et reliée à un parking couvert, elle répond parfaitement aux attentes des locataires urbains.
Éligible au dispositif LLI, ce programme constitue une opportunité stratégique pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un emplacement à fort potentiel de valorisation. Une adresse premium pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine immobilier à Nantes.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 329 400 € | 46.25 - 46.25 m² | 1 / 1 |
| T3 | 442 400 € | 63.84 - 63.84 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
2 Einheiten verfügbar von 2 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B603 | T2 | 46.25 m² | 6 | 14.23 | ✓ | 329 400 € | Verfügbar | ||
| B502 | T3 | 63.84 m² | 5 | 37.21 | ✓ | 442 400 € | Verfügbar |
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