Résidence éligible — Réf. 6447 À partir de 236 000 € Livraison T4 2027
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prog_eligible_badge Erdre - Nantes

Résidence éligible — Réf. 6447

Erdre, Nantes
47.73 - 67.59 m² Surface
2 étages Étages
4 / 4 Lots disponibles
T4 2027 Livraison
RT2012 Norme

Situé au cœur de l’écoquartier Erdre-Porterie à Nantes, dans le quartier recherché de l’Erdre, le programme Boisea offre une opportunité patrimoniale de qualité dans un environnement à forte attractivité locative. À proximité immédiate du Bois Sauvage et de 22 hectares d’espaces naturels préservés, la résidence bénéficie d’un cadre verdoyant rare en milieu urbain, très apprécié des locataires en quête d’équilibre entre ville et nature.

À moins de 10 minutes à pied des commerces de Saint-Joseph de Porterie, des établissements scolaires (de la crèche au collège) et à 400 mètres du Chronobus C6, l’adresse garantit un quotidien pratique et connecté au centre de Nantes. Les bords de l’Erdre et les parcs environnants renforcent encore son pouvoir de séduction.

La résidence, composée de 49 appartements du T2 au T4, propose des logements fonctionnels et bien équipés, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse bois ou jardin privatif). Prestations soignées, stationnements sécurisés, résidence clôturée : autant d’atouts pour séduire un large panel de locataires et sécuriser votre investissement.

Avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027 et des prix à partir de 240 300 €, Boisea constitue une valeur sûre pour investir dans un secteur dynamique de la métropole nantaise. Une opportunité à étudier dès maintenant pour positionner votre patrimoine sur un emplacement stratégique.

Anwendbare Investitionssysteme

Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können

Dispositif Relance Logement

Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.

Alle Zonen - 9 Jahre Verpflichtung
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Immobiliendefizit

Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.

10.700 Euro/Jahr (oder 21.400 bei Energiesanierung)
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Verfügbare Typen

Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz

Typologie À partir de Surface Lots disponibles
T2 236 000 € 47.73 - 50.52 m² 2 / 2
T3 261 200 € 58.62 - 67.59 m² 2 / 2

Verfügbare Einheiten

4 Einheiten verfügbar von 4 insgesamt

N° lot Type Surface Étage Exposition Terrasse Parking Prix Statut
C101 T2 47.73 m² 0 Sud-Est 4.78 ✓ 236 000 € Verfügbar
C104 T2 50.52 m² 1 Sud-Ouest 14.7 ✓ 248 400 € Verfügbar
C002 T3 58.62 m² 0 Sud-Ouest 11.45 ✓ 261 200 € Verfügbar
B001 T3 67.59 m² 0 Sud-Est 13.37 ✓ 308 900 € Verfügbar

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Kostenloser Rückruf

Ausstattung der Residenz

Ausstattung und Ausführungen in dieser Residenz

Portail télécommandé
Parking couvert
Parking aérien
Local à vélos
Parking en sous-sol
Placard pré-équipés et penderies
Cellier
Paroi de douche
Mitigeurs
Sèche-serviettes
Miroir sur vasque
Meubles de salles de bain
Grès émaillé
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage pièces de vie
Carrelage 30 par 30
Parquet dans les chambres
RT2012
Ascenseur
Terrasse en bois
Jardin commun paysager
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Balcon
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Chaudière individuelle
Serrures 3 points
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

Standort

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