Résidence éligible — Réf. 6447
Situé au cœur de l’écoquartier Erdre-Porterie à Nantes, dans le quartier recherché de l’Erdre, le programme Boisea offre une opportunité patrimoniale de qualité dans un environnement à forte attractivité locative. À proximité immédiate du Bois Sauvage et de 22 hectares d’espaces naturels préservés, la résidence bénéficie d’un cadre verdoyant rare en milieu urbain, très apprécié des locataires en quête d’équilibre entre ville et nature.
À moins de 10 minutes à pied des commerces de Saint-Joseph de Porterie, des établissements scolaires (de la crèche au collège) et à 400 mètres du Chronobus C6, l’adresse garantit un quotidien pratique et connecté au centre de Nantes. Les bords de l’Erdre et les parcs environnants renforcent encore son pouvoir de séduction.
La résidence, composée de 49 appartements du T2 au T4, propose des logements fonctionnels et bien équipés, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse bois ou jardin privatif). Prestations soignées, stationnements sécurisés, résidence clôturée : autant d’atouts pour séduire un large panel de locataires et sécuriser votre investissement.
Avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027 et des prix à partir de 240 300 €, Boisea constitue une valeur sûre pour investir dans un secteur dynamique de la métropole nantaise. Une opportunité à étudier dès maintenant pour positionner votre patrimoine sur un emplacement stratégique.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 236 000 € | 47.73 - 50.52 m² | 2 / 2 |
| T3 | 261 200 € | 58.62 - 67.59 m² | 2 / 2 |
Verfügbare Einheiten
4 Einheiten verfügbar von 4 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C101 | T2 | 47.73 m² | 0 | Sud-Est | 4.78 | ✓ | 236 000 € | Verfügbar | |
| C104 | T2 | 50.52 m² | 1 | Sud-Ouest | 14.7 | ✓ | 248 400 € | Verfügbar | |
| C002 | T3 | 58.62 m² | 0 | Sud-Ouest | 11.45 | ✓ | 261 200 € | Verfügbar | |
| B001 | T3 | 67.59 m² | 0 | Sud-Est | 13.37 | ✓ | 308 900 € | Verfügbar |
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