Résidence éligible — Réf. 6430
À Nantes, dans le quartier recherché Longchamp – Rond-point de Vannes, Lykke Lodge s’inscrit dans un environnement rare : au cœur de l’espace boisé classé de la Vallée du Cens, à seulement dix minutes à vélo de l’hypercentre. Un emplacement stratégique, conjuguant nature, dynamisme universitaire et vie de quartier, idéal pour sécuriser un investissement locatif pérenne.
Le programme bénéficie d’un bassin locatif solide grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), du Campus du Tertre et de l’École Centrale, accessibles en quelques minutes à vélo. Les commerces du quotidien, le tramway ligne 2 et les espaces verts comme le Parc de la Gaudinière renforcent l’attractivité auprès des étudiants, jeunes actifs et familles.
Composée de 157 logements du T1 au T5, la résidence propose des prestations valorisantes : belle hauteur sous plafond, espaces extérieurs (balcons ou terrasses), cuisine équipée pour les petites typologies, chauffage collectif, parking en sous-sol, local vélos et services partagés (conciergerie, salle commune). Un cadre sécurisé et connecté, parfaitement adapté aux attentes locatives actuelles.
Éligible au dispositif Pinel, Lykke Lodge représente une opportunité d’optimisation fiscale et de constitution de patrimoine dans une métropole dynamique. À partir de 183 000 €, pour une livraison prévue au T3 2025, c’est le moment d’étudier le potentiel de cet investissement.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 183 000 € | 26.49 - 26.49 m² | 1 / 1 |
| T2 | 295 000 € | 45.1 - 45.1 m² | 1 / 1 |
| T3 | 399 500 € | 75.35 - 75.35 m² | 1 / 1 |
| T4 | 649 000 € | 94.16 - 94.16 m² | 1 / 1 |
| T5 | 795 000 € | 110.69 - 110.69 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
5 Einheiten verfügbar von 5 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E104 | T1 | 26.49 m² | 1 | 14.2 | ✓ | 183 000 € | Verfügbar | ||
| E103 | T2 | 45.1 m² | 1 | 32.74 | ✓ | 295 000 € | Verfügbar | ||
| C014 | T3 | 75.35 m² | 0 | 11.07 | ✓ | 399 500 € | Verfügbar | ||
| C071 | T4 | 94.16 m² | 7 | 40.78 | ✓ | 649 000 € | Verfügbar | ||
| E232 | T5 | 110.69 m² | 3 | 52.35 | ✓ | 795 000 € | Verfügbar |
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