Résidence éligible — Réf. 6195
À Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, le programme Cours Monselet bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’hypercentre. Très bien desservi par le tramway (ligne 3 à 500 m) et les bus, proche du campus du Tertre, des écoles et des commerces du quotidien accessibles à pied, il réunit tous les critères d’une forte demande locative, aussi bien étudiante que familiale. La présence du Parc de Procé et des bords de l’Erdre à quelques minutes renforce encore son attractivité.
Cette résidence de 94 logements, du studio au 5 pièces, s’inscrit dans un environnement à la fois patrimonial et contemporain, avec la réhabilitation élégante de l’ancienne clinique Sourdille et la création d’un cœur d’îlot paysager. Les prestations soignées (parquet, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol, espaces extérieurs privatifs, résidence sécurisée) répondent aux attentes des locataires exigeants et favorisent la valorisation patrimoniale à long terme.
Éligible au dispositif Pinel, Cours Monselet constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur à forte tension locative. Une adresse de choix pour sécuriser et développer votre patrimoine immobilier à Nantes.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 228 000 € | 32.96 - 32.96 m² | 1 / 1 |
| T2 | 319 000 € | 52.44 - 52.44 m² | 1 / 1 |
| T3 | 529 000 € | 73.97 - 73.97 m² | 1 / 1 |
| T4 | 859 000 € | 95.69 - 95.69 m² | 1 / 1 |
| T5 | 1 549 000 € | 139.31 - 139.31 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
5 Einheiten verfügbar von 5 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F1203 | T1 | 32.96 m² | 2 | 0 | ✓ | 228 000 € | Verfügbar | ||
| C004 | T2 | 52.44 m² | 0 | 8.09 | ✓ | 319 000 € | Verfügbar | ||
| IMMO9-T3 | T3 | 73.97 m² | 2 | 9 | ✓ | 529 000 € | Verfügbar | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 95.69 m² | 4 | 0 | ✓ | 859 000 € | Verfügbar | ||
| IMMO9-T5 | T5 | 139.31 m² | 4 | 158.34 | ✓ | 1 549 000 € | Verfügbar |
Interesse an einer Einheit? Ein Berater begleitet Sie kostenlos.
Kostenloser RückrufAusstattung der Residenz
Ausstattung und Ausführungen in dieser Residenz
Standort
Neubau-Immobilie in Nantes
Relance Logement Mietsimulator
Schätzen Sie die maximale Miete und die Bruttorendite Ihrer Investition
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgramme in der Nähe
Entdecken Sie weitere Neubau-Programme in Nantes
Résidence éligible — Réf. 12417
Résidence éligible — Réf. 12398
Résidence éligible — Réf. 12400
Interesse an diesem Programm?
Ein IMMO9-Berater begleitet Sie bei Ihrem Investitionsprojekt
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Vielen Dank! Ein Berater wird Sie in Kürze kontaktieren.