Résidence éligible — Réf. 6551
Investir à Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, c’est miser sur une valeur sûre. À la fois résidentiel, verdoyant et animé par la proximité immédiate des facultés et du campus du Tertre, ce secteur attire chaque année une forte demande locative, notamment étudiante et jeune active. La résidence Amaryllis bénéficie d’un emplacement stratégique : tramway Morrhonnière–Petit-Port à 300 mètres, bords de l’Erdre à quelques minutes, accès rapide à la gare et à l’aéroport. Un cadre de vie équilibré, idéal pour sécuriser son investissement.
Composée de 104 logements du T1 au T5, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et propose des appartements tous dotés d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif), un véritable atout locatif. Les prestations sont complètes : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol, résidence sécurisée avec visiophone. Conforme à la RT2012, le programme garantit confort thermique et maîtrise des charges.
Éligible au dispositif LLI, Amaryllis offre une opportunité pertinente pour optimiser la fiscalité tout en se positionnant sur un marché locatif dynamique. Livraison prévisionnelle T2 2026, à partir de 190 500 €. Une opportunité patrimoniale à étudier dès maintenant.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 190 500 € | 24.3 - 24.3 m² | 1 / 1 |
| T2 | 294 000 € | 50.5 - 50.5 m² | 1 / 1 |
| T3 | 425 000 € | 63.7 - 63.7 m² | 1 / 1 |
| T4 | 499 000 € | 89.3 - 89.3 m² | 1 / 1 |
| T5 | 559 000 € | 119.2 - 119.2 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
7 Einheiten verfügbar von 7 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B006 | T1 | 24.3 m² | 0 | 9.3 | ✓ | 190 500 € | Verfügbar | ||
| C001 | T2 | 50.5 m² | 0 | 9.4 | ✓ | 294 000 € | Verfügbar | ||
| IMMO9-T3 | T3 | 63.7 m² | 1 | 11 | ✓ | 425 000 € | Verfügbar | ||
| IMMO9-T4 LLI | T4 | 89.3 m² | 0 | 30.7 | ✓ | — | Verfügbar | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 89.3 m² | 0 | 30.7 | ✓ | 499 000 € | Verfügbar | ||
| IMMO9-T5 LLI | T5 | 119.3 m² | 1 | 10.2 | ✓ | — | Verfügbar | ||
| IMMO9-T5 | T5 | 119.2 m² | 1 | 10.2 | ✓ | 559 000 € | Verfügbar |
Interesse an einer Einheit? Ein Berater begleitet Sie kostenlos.
Kostenloser RückrufAusstattung der Residenz
Ausstattung und Ausführungen in dieser Residenz
Standort
Neubau-Immobilie in Nantes
Relance Logement Mietsimulator
Schätzen Sie die maximale Miete und die Bruttorendite Ihrer Investition
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgramme in der Nähe
Entdecken Sie weitere Neubau-Programme in Nantes
Résidence éligible — Réf. 12417
Résidence éligible — Réf. 12398
Résidence éligible — Réf. 12400
Interesse an diesem Programm?
Ein IMMO9-Berater begleitet Sie bei Ihrem Investitionsprojekt
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Vielen Dank! Ein Berater wird Sie in Kürze kontaktieren.