In Neubau-Immobilien in Bordeaux investieren

Bordeaux a connu une transformation spectaculaire ces quinze dernières années. L'arrivée de la LGV en 2017 (Paris en 2h04) a propulsé la métropole girondine parmi les destinations les plus prisées des investisseurs immobiliers.

Le marché bordelais se caractérise par une demande soutenue, portée par l'afflux de Franciliens et le dynamisme du bassin d'emploi (aéronautique, numérique, vin, tourisme). Les quartiers en développement comme Euratlantique et Bassins à Flot offrent des opportunités majeures.

Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bordeaux séduit par son cadre de vie unique : architecture XVIIIe, vignobles à 30 minutes, océan Atlantique à 1h. Le réseau de tramway performant et les projets d'aménagement en cours maintiennent l'attractivité de la métropole.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 4 650 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 14.1 Euro/m²
  • Vacancy rate : 5.2%
  • Growth : +1%/year
  • Studenten : 100 000
  • Employment : Aéronautique, numérique, vin, tourisme

Warum in Bordeaux investieren?

LGV Paris-Bordeaux en 2h04

Patrimoine UNESCO : attractivité touristique majeure

Euratlantique : plus grand projet urbain de France

100 000 étudiants et un pôle numérique en plein essor

Qualité de vie : vignobles, océan, gastronomie

Forte demande locative et marché résilient

Attraktive Viertel in Bordeaux

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Bassins à Flot

Ancien quartier portuaire reconverti en écoquartier branché

Euratlantique

Plus grand projet urbain de France autour de la gare Saint-Jean

Chartrons

Quartier historique des négociants en vin, très prisé

Bastide-Niel

Rive droite en pleine renaissance, face au centre historique

Caudéran

Quartier résidentiel verdoyant, idéal pour les familles

Mobilität in Bordeaux

4 lignes de tramway (A, B, C, D)
Réseau TBM - 80 lignes de bus
Gare Saint-Jean - LGV Paris 2h04
Aéroport Bordeaux-Mérignac - 7M passagers/an

Neubau-Programme in Bordeaux

45 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
45 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 7505
Caudéran, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7505

T1 ab 200 000 Euro T2 ab 250 000 Euro T3 ab 319 000 Euro T4 ab 525 000 Euro
Ab 200 000 Euro
Lieferung T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Caudéran, l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, le Domaine Tassig…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7329
St Jean, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7329

T2 ab 217 154 Euro T3 ab 267 267 Euro T4 ab 342 875 Euro T5 ab 429 913 Euro
Ab 217 154 Euro
Lieferung T2 2027 E+C-
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Implantée dans le quartier Saint-Jean à Bordeaux, Green Way bénéficie d’un emplacement str…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7451
Bastide, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7451

T1 ab 205 000 Euro T2 ab 266 000 Euro T3 ab 375 000 Euro
Ab 205 000 Euro
Lieferung T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+

Au cœur du nouveau visage de Bordeaux Bastide, dans le secteur en plein essor de Brazza, B…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7226
St Jean, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7226

T3 ab 310 800 Euro T4 ab 401 500 Euro
Ab 310 800 Euro
Lieferung T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Prix maîtrisé

Implantée dans le quartier dynamique de Bordeaux Saint-Jean, la résidence Pulsation (réf. …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7205
St Jean, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 7205

T1 ab 144 333 Euro T3 ab 223 250 Euro
Ab 144 333 Euro
Lieferung T3 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Saint-Jean à Bordeaux, dans le secteur en pleine transformation de l’A…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6919
Capucins, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 6919

T3 ab 550 000 Euro T4 ab 690 000 Euro
Ab 550 000 Euro
Lieferung T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier des Capucins, adresse emblématique et recherchée de Bordeaux, la résid…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6794
Lac, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 6794

T2 ab 268 260 Euro T3 ab 375 000 Euro T4 ab 392 000 Euro T5 ab 475 000 Euro
Ab 268 260 Euro
Lieferung T3 2024 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier dynamique de Bordeaux-Lac, la résidence Noème 2 s’impose comme une opp…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6677
Bastide, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 6677

T2 ab 272 000 Euro T3 ab 380 000 Euro T4 ab 547 000 Euro T5 ab 637 000 Euro
Ab 272 000 Euro
Lieferung T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Prix maîtrisé

Implanté dans le quartier en plein renouveau de Bastide, au cœur de l’OIN Euratlantique, l…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6579
St Jean, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 6579

T1 ab 164 000 Euro T2 ab 291 000 Euro T3 ab 383 000 Euro T4 ab 427 000 Euro T5 ab 659 000 Euro
Ab 164 000 Euro
Lieferung T3 2025 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Pinel classique

Implanté dans le quartier Saint-Jean – Armagnac, au cœur de l’Opération d’Intérêt National…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6467
Caudéran, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 6467

T2 ab 300 000 Euro T3 ab 450 000 Euro T4 ab 580 000 Euro T5 ab 1 250 000 Euro
Ab 300 000 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Investir à Bordeaux, dans le très recherché quartier de Caudéran, c’est miser sur une vale…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6240
St Seurin, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 6240

T1 ab 230 441 Euro T2 ab 358 467 Euro T3 ab 644 917 Euro
Ab 230 441 Euro
Lieferung T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très prisé quartier Saint-Seurin à Bordeaux, la résidence Rue Pereire (réf. 624…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 6175
St Jean, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 6175

T2 ab 234 000 Euro T3 ab 305 000 Euro T5 ab 369 000 Euro
Ab 234 000 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

Implantée au cœur du quartier Saint-Jean à Bordeaux, la résidence **Les Arcades de l’Althé…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6111
St Seurin, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 6111

T3 ab 572 000 Euro T4 ab 999 000 Euro
Ab 572 000 Euro
Lieferung T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Investir à Bordeaux, dans le très prisé quartier Saint-Seurin, constitue une valeur sûre p…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 6017
St Jean, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 6017

T2 ab 330 000 Euro T3 ab 285 436 Euro T4 ab 367 111 Euro T5 ab 650 000 Euro
Ab 285 436 Euro
Lieferung T2 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du dynamique quartier Saint-Jean, dans le périmètre très recherché d’Euratlantique…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5998
Bacalan, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 5998

T2 ab 254 000 Euro T3 ab 335 000 Euro T4 ab 426 000 Euro T5 ab 410 000 Euro
Ab 254 000 Euro
Lieferung T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Pinel classique LLI

Au cœur du quartier Bacalan, au nord de Bordeaux, le programme Novéo (réf. 5998) s’inscrit…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 5875
St Jean, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 5875

T1 ab 186 000 Euro T2 ab 228 320 Euro T3 ab 287 488 Euro T4 ab 309 028 Euro T5 ab 361 809 Euro
Ab 186 000 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

Au cœur du renouveau urbain de Bordeaux, dans le quartier stratégique de Saint-Jean, le pr…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 5877
St Jean, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 5877

T1 ab 219 200 Euro T2 ab 296 200 Euro T3 ab 260 000 Euro T4 ab 493 000 Euro T5 ab 394 746 Euro
Ab 219 200 Euro
Lieferung T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Située dans le quartier Saint-Jean à Bordeaux, à proximité immédiate de la gare TGV relian…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 5856
St Jean, Bordeaux

Förderfähiges Objekt — Ref. 5856

T2 ab 237 375 Euro T3 ab 289 246 Euro T4 ab 350 788 Euro T5 ab 564 425 Euro
Ab 237 375 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

Au cœur du quartier Saint-Jean, dans le dynamique secteur Euratlantique, le programme Ikss…

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Neubau-Programme in Bordeaux - Karte

Standort der 45 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Bordeaux

Bordeaux ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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