Résidence éligible — Réf. 8070

À Bordeaux, dans le secteur recherché de la Bastide, le programme Suzanne offre une belle opportunité pour investir dans le neuf sur la rive droite, au cœur d’un environnement en pleine valorisation. Cette résidence contemporaine de 65 logements, du T1 au T5, a été pensée pour répondre aux attentes des locataires d’aujourd’hui : confort, fonctionnalité, espaces extérieurs et accès rapide aux services du quotidien.

Les appartements bénéficient de prestations soignées : balcon, loggia ou terrasse selon les lots, ascenseur, local vélos, parking aérien, volets roulants électriques, visiophone, chauffage collectif, rangements pratiques et salles de bain équipées. La conception conforme RE2020, avec isolation renforcée et espaces verts paysagers, renforce l’attractivité locative et la maîtrise des charges.

L’emplacement constitue un véritable atout : proximité de la gare Bordeaux Saint-Jean, des écoles, des commerces, des parcs et des équipements culturels ou sportifs de la rive droite. Le quartier Bastide séduit par son équilibre entre vie urbaine, nature et mobilité douce.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, Suzanne permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, en complément de la TVA réduite. Un cadre favorable pour optimiser votre rendement locatif. Demandez votre simulation d’économie d’impôt pour évaluer le potentiel de ce programme.