Résidence éligible — Réf. 12450
Au cœur de Toulouse, Cœur Remparts s’inscrit dans la transformation emblématique de l’ancienne Cité administrative de Compans-Caffarelli. Cette résidence neuve conjugue architecture contemporaine, patrimoine préservé et généreux espaces végétalisés, avec notamment la mise en valeur des remparts historiques et d’un jardin paysager accessible au quartier.
Du T2 au T5 duplex, les appartements privilégient des volumes lumineux et des prolongements extérieurs agréables : balcon, loggia, terrasse en bois ou jardin privatif selon les configurations. Les prestations répondent aux attentes des locataires exigeants : cuisine équipée, parking en sous-sol, local vélos sécurisé, volets roulants électriques, pompe à chaleur, et, pour certains logements, climatisation réversible. Conforme à la RE2020 seuil 2025, le programme offre une qualité durable particulièrement appréciée dans un investissement locatif neuf.
À seulement 4 minutes à pied du métro Compans-Caffarelli, l’adresse profite de la proximité des universités, de TBS Education, des commerces Reflets Compans, du jardin japonais et du centre historique. Un environnement très recherché, favorable à la demande locative.
Éligible au Dispositif Jeanbrun et au LLI, Cœur Remparts permet d’envisager un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, tout en investissant dans une adresse centrale de premier plan. Découvrez votre potentiel d’économie d’impôt grâce à une simulation personnalisée.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 255 700 € | 36.02 - 43.12 m² | 16 / 16 |
| T3 | 348 400 € | 55.38 - 73.15 m² | 9 / 9 |
| T4 | 460 000 € | 86.06 - 86.07 m² | 2 / 2 |
| T5 | 778 000 € | 105.32 - 105.32 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
28 Einheiten verfügbar von 28 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01CC0204 | T2 | 36.02 m² | 2 | Nord-Ouest | 6.35 | ✓ | 255 700 € | Verfügbar | |
| 011A0203 | T2 | 36.78 m² | 2 | Nord | 6.13 | ✓ | 256 200 € | Verfügbar | |
| 01CC0102 | T2 | 37.3 m² | 1 | Est | 7.44 | ✓ | 257 700 € | Verfügbar | |
| 01CB0201 | T2 | 36.51 m² | 2 | Sud-Ouest | 6.04 | ✓ | 258 700 € | Verfügbar | |
| 01CC0404 | T2 | 36.02 m² | 4 | Nord-Ouest | 6.35 | ✓ | 259 700 € | Verfügbar | |
| 01CC0402 | T2 | 37.33 m² | 4 | Est | 7.44 | ✓ | 263 700 € | Verfügbar | |
| 01CB0501 | T2 | 36.51 m² | 5 | Sud-Ouest | 6.04 | ✓ | 264 700 € | Verfügbar | |
| 01CC0502 | T2 | 37.33 m² | 5 | Est | 7.44 | ✓ | 265 700 € | Verfügbar | |
| 011A0803 | T2 | 36.83 m² | 8 | Nord | 5.86 | ✓ | 268 200 € | Verfügbar | |
| 011A0305 | T2 | 40.47 m² | 3 | Est | 6.07 | ✓ | 269 000 € | Verfügbar | |
| 011A0405 | T2 | 40.47 m² | 4 | Est | 6.07 | ✓ | 271 000 € | Verfügbar | |
| 01CB0303 | T2 | 41.82 m² | 3 | Est | 6.39 | ✓ | 272 500 € | Verfügbar | |
| 01CB0403 | T2 | 41.42 m² | 4 | Nord-Est | 6.39 | ✓ | 274 500 € | Verfügbar | |
| 01CA0406 | T2 | 42.17 m² | 4 | Sud-Ouest | 6.01 | ✓ | 277 500 € | Verfügbar | |
| 01CA0501 | T2 | 39.93 m² | 5 | Sud-Est | 6.04 | ✓ | 277 700 € | Verfügbar | |
| 01CA0503 | T2 | 43.12 m² | 5 | Nord | 8.8 | ✓ | 278 500 € | Verfügbar | |
| 011A0701 | T3 | 56.08 m² | 7 | Sud-Ouest | 7.81 | ✓ | 348 400 € | Verfügbar | |
| 011A0901 | T3 | 55.38 m² | 9 | Sud-Ouest | 7.81 | ✓ | 354 400 € | Verfügbar | |
| 0110802 | T3 | 56.09 m² | 8 | Nord-Ouest | 7.44 | ✓ | 357 400 € | Verfügbar | |
| 012A0804 | T3 | 57.43 m² | 8 | Nord-Ouest | 8.99 | ✓ | 359 400 € | Verfügbar | |
| 011A0804 | T3 | 59.76 m² | 8 | Nord-Est | 7.63 | ✓ | 359 400 € | Verfügbar | |
| 011A1101 | T3 | 55.79 m² | 11 | Sud-Ouest | 7.81 | ✓ | 360 400 € | Verfügbar | |
| 011A1002 | T3 | 57.95 m² | 10 | Nord-Ouest | 7.79 | ✓ | 363 400 € | Verfügbar | |
| 012A1103 | T3 | 57.84 m² | 11 | Sud-Ouest | 7.65 | ✓ | 371 400 € | Verfügbar | |
| 013A0501 | T3 | 73.15 m² | 5 | Nord-Est | 17.56 | ✓ | 430 000 € | Verfügbar | |
| 012A0901 | T4 | 86.07 m² | 9 | Est | 13.47 | ✓ | 460 000 € | Verfügbar | |
| 012A1101 | T4 | 86.06 m² | 11 | Est | 13.33 | ✓ | 470 000 € | Verfügbar | |
| 012A1201 | T5 | 105.32 m² | 12 | Nord-Est | 37.02 | ✓ | 778 000 € | Verfügbar |
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