In Neubau-Immobilien in Toulouse investieren

Toulouse, surnommée la Ville Rose, est l'une des métropoles les plus attractives de France. Portée par l'industrie aéronautique et spatiale (Airbus, Thales, CNES), elle affiche une croissance démographique parmi les plus fortes du pays avec près de 5 000 nouveaux habitants par an.

Le marché immobilier toulousain reste dynamique avec une demande locative soutenue, alimentée par plus de 130 000 étudiants et un bassin d'emploi en expansion constante. Les prix restent compétitifs par rapport aux autres grandes métropoles françaises.

La ville bénéficie d'un réseau de transports en commun performant (2 lignes de métro, tramway, bus) et d'une desserte TGV vers Paris en 4h10. Le cadre de vie exceptionnel, entre Pyrénées et Méditerranée, en fait une destination prisée des investisseurs.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 3 850 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 13.2 Euro/m²
  • Vacancy rate : 5.8%
  • Growth : +1.2%/year
  • Studenten : 130 000
  • Employment : Aéronautique, spatial, santé, numérique

Warum in Toulouse investieren?

Croissance démographique de +1,2% par an

Capital européen de l'aéronautique et du spatial

130 000 étudiants : demande locative garantie

Prix immobiliers encore accessibles vs Lyon ou Bordeaux

Qualité de vie exceptionnelle entre mer et montagne

Ligne C du métro en construction : valorisation assurée

Attraktive Viertel in Toulouse

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Saint-Cyprien

Quartier bohème en pleine mutation sur la rive gauche de la Garonne

Compans-Caffarelli

Secteur central prisé, à deux pas du métro et du Jardin japonais

Rangueil

Pôle universitaire majeur avec une forte demande locative étudiante

Purpan

Quartier en renouvellement autour du CHU, bien desservi par le métro

Borderouge

Écoquartier moderne au nord, terminus du métro ligne B

Mobilität in Toulouse

2 lignes de métro (A et B) + ligne C en construction
2 lignes de tramway (T1 et T2)
Gare Matabiau - TGV Paris 4h10
Aéroport Toulouse-Blagnac - 9M passagers/an

Neubau-Programme in Toulouse

159 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
159 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 12382 Frais de notaire offerts + Remise de 3000€ par pièce - Frais de notaire offerts + Remise de 3000€ par pièce
Minimes, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12382

T2 ab 210 000 Euro T3 ab 315 000 Euro T4 ab 434 000 Euro
Ab 210 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020

À Toulouse, dans le quartier recherché des Minimes, Le Célène propose une résidence neuve …

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 12135 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Saint-Agne, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12135

T2 ab 167 000 Euro T3 ab 241 000 Euro T4 ab 297 000 Euro T5 ab 385 000 Euro
Ab 167 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Agne, Hylea propose une résidence neuve co…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 12141 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Côte Pavée, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12141

T3 ab 363 100 Euro T4 ab 567 500 Euro T5 ab 979 100 Euro
Ab 363 100 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Toulouse, dans le très recherché quartier de la Côte Pavée, Le 141 Côte Pavée offre une …

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 12295
Rangueil, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12295

T1 ab 151 900 Euro T3 ab 301 900 Euro T5 ab 393 900 Euro
Ab 151 900 Euro
Lieferung T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Toulouse, dans le quartier recherché de Rangueil, Casa Trendy offre une opportunité d’in…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 12126 Frais de notaire offerts + remise de 3 000 € par pièce - Frais de notaire offerts + remise de 3 000 € par pièce
Lardenne, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 12126

T2 ab 191 100 Euro T3 ab 287 200 Euro T4 ab 381 300 Euro
Ab 191 100 Euro
Lieferung T4 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À Toulouse, au cœur du quartier prisé de Lardenne, le Domaine du Marronnier propose une ad…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8120
Montaudran, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8120

T2 ab 228 900 Euro T3 ab 341 118 Euro T4 ab 471 924 Euro T5 ab 511 735 Euro
Ab 228 900 Euro
Lieferung T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Toulouse, au cœur du quartier recherché de Montaudran, Carré Ormeau propose une résidenc…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8109
Cartoucherie, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8109

T2 ab 199 900 Euro T3 ab 299 900 Euro T4 ab 459 900 Euro T5 ab 509 900 Euro
Ab 199 900 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Toulouse, au cœur du quartier en plein essor de la Cartoucherie, le programme Esprit Car…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8091 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Barrière de Paris, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8091

T2 ab 216 144 Euro T3 ab 321 000 Euro T4 ab 549 000 Euro
Ab 216 144 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Toulouse, dans le quartier recherché de Barrière de Paris, le programme neuf Ô Toulouse …

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8093
Cartoucherie, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8093

T2 ab 208 000 Euro T3 ab 279 000 Euro T4 ab 438 400 Euro
Ab 208 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Toulouse, au cœur de l’écoquartier de la Cartoucherie, le programme neuf Altoria offre u…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8103
Lardenne, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8103

T2 ab 196 000 Euro T3 ab 265 000 Euro T4 ab 350 000 Euro
Ab 196 000 Euro
Lieferung T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Toulouse, dans le quartier recherché de Lardenne, le programme neuf Hora propose une adr…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8089
Montaudran, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8089

T1 ab 157 500 Euro T2 ab 192 000 Euro
Ab 157 500 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Toulouse, dans le quartier en plein renouveau de Montaudran – Faubourg Malepère, Patio d…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8063
Lafourguette, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8063

T2 ab 231 900 Euro T3 ab 274 900 Euro
Ab 231 900 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

Au cœur du quartier résidentiel de Lafourguette, au sud-ouest de Toulouse, **Le 220** prop…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8076
Rangueil, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8076

T2 ab 223 900 Euro T3 ab 299 900 Euro T4 ab 419 900 Euro
Ab 223 900 Euro
Lieferung T2 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À Toulouse, au cœur du quartier prisé de Rangueil, Le Willow propose une adresse rare pour…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8057
Montaudran, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8057

T2 ab 217 900 Euro T3 ab 254 900 Euro T4 ab 335 900 Euro
Ab 217 900 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du dynamique quartier Montaudran à Toulouse, Home Spirit 2 propose une opportunité…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8042
Lardenne, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8042

T3 ab 284 900 Euro T4 ab 374 900 Euro
Ab 284 900 Euro
Lieferung T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite Prix maîtrisé

À l’ouest de Toulouse, dans le quartier recherché de Lardenne, la résidence Arcadie propos…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8055
Montaudran, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8055

T3 ab 197 760 Euro T4 ab 279 360 Euro
Ab 197 760 Euro
Lieferung T1 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun BRS

À Toulouse, dans le quartier dynamique de Montaudran, **La Pionnière** propose une résiden…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8046
Saint-Agne, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8046

T2 ab 209 880 Euro T3 ab 254 280 Euro T4 ab 284 280 Euro
Ab 209 880 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Toulouse, dans le quartier dynamique de Saint-Agne / Empalot, la résidence **Park View 2…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8048
Borderouge, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8048

T2 ab 196 900 Euro T3 ab 254 900 Euro T4 ab 342 900 Euro
Ab 196 900 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier Borderouge à Toulouse, la résidence Reverso propose une opportunité d’…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8040
Saint-Simon, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8040

T2 ab 239 900 Euro T3 ab 285 900 Euro
Ab 239 900 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Toulouse, dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Simon, L’Albatros propose une …

Programm entdecken

Neubau-Programme in Toulouse - Karte

Standort der 159 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Toulouse

Toulouse ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

Hilfe bei der Investition in Toulouse?

Ein Berater ruft Sie kostenlos zurück, um Ihr Projekt zu besprechen

  • Free support
  • Response within 24h
  • Dedicated advisor
  • Personalized simulation

Fill the form

Vielen Dank! Ein Berater wird Sie in Kürze bezüglich Ihres Projekts in Toulouse kontaktieren.