Résidence éligible — Réf. 12454
À Toulouse, dans le quartier recherché de Jolimont, Natura Park propose une adresse résidentielle alliant calme, mobilité et proximité des commodités. Cette résidence intimiste de 31 logements, répartis dans deux bâtiments de seulement deux étages, offre des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes des locataires comme des investisseurs.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon ou loggia en étage, terrasse et jardin en rez-de-chaussée. Les prestations soignées – pompe à chaleur, volets roulants électriques, cuisine équipée selon typologie, stationnement sécurisé en sous-sol, local vélos et espaces paysagers – renforcent l’attractivité locative du programme. Conforme à la RE2020 et certifiée NF Habitat, la résidence conjugue confort durable et maîtrise des consommations.
Jolimont séduit par son environnement pratique, à proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts des Argoulets. Le bus est accessible à 150 mètres et le métro ligne A, station Roseraie, se rejoint à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Toulouse.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Natura Park permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, sous conditions. La TVA réduite et le LLI complètent les opportunités d’investissement. Découvrez votre potentiel d’économie d’impôt grâce à une simulation personnalisée.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 198 900 € | 38.33 - 44.85 m² | 12 / 12 |
| T3 | 280 408 € | 62.79 - 66.1 m² | 7 / 7 |
| T4 | 359 900 € | 80.43 - 81.58 m² | 9 / 9 |
Verfügbare Einheiten
28 Einheiten verfügbar von 28 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B105 | T2 | 38.33 m² | 1 | Nord-Ouest | 6.35 | ✓ | 198 900 € | Verfügbar | |
| B005 | T2 | 44.85 m² | 0 | Sud-Est | 9.61 | ✓ | 203 900 € | Verfügbar | |
| B106 | T2 | 44.06 m² | 1 | Sud-Est | 7.93 | ✓ | 204 900 € | Verfügbar | |
| A004 | T2 | 42.09 m² | 0 | Sud-Est | 10.01 | ✓ | 206 900 € | Verfügbar | |
| B001 | T2 | 42.09 m² | 0 | Sud-Est | 10.05 | ✓ | 206 900 € | Verfügbar | |
| A104 | T2 | 41.59 m² | 1 | Sud-Est | 7.82 | ✓ | 210 900 € | Verfügbar | |
| A105 | T2 | 41.59 m² | 1 | Sud-Est | 7.81 | ✓ | 210 900 € | Verfügbar | |
| B101 | T2 | 41.59 m² | 1 | Sud-Est | 7.85 | ✓ | 210 900 € | Verfügbar | |
| B107 | T2 | 41.59 m² | 1 | Sud-Est | 7.85 | ✓ | 210 900 € | Verfügbar | |
| A204 | T2 | 41.59 m² | 2 | Sud-Est | 7.78 | ✓ | 213 900 € | Verfügbar | |
| A205 | T2 | 41.59 m² | 2 | Sud-Est | 7.77 | ✓ | 213 900 € | Verfügbar | |
| B201 | T2 | 41.59 m² | 2 | Sud-Est | 7.78 | ✓ | 213 900 € | Verfügbar | |
| B004 | T3 | 66.1 m² | 0 | Nord-Ouest | 13.02 | ✓ | 280 408 € | Verfügbar | |
| A102 | T3 | 62.79 m² | 1 | Nord-Ouest | 13.22 | ✓ | 289 900 € | Verfügbar | |
| B103 | T3 | 62.79 m² | 1 | Nord-Ouest | 13.18 | ✓ | 289 900 € | Verfügbar | |
| A002 | T3 | 62.79 m² | 0 | Nord-Ouest | 13.02 | ✓ | 293 900 € | Verfügbar | |
| B003 | T3 | 62.79 m² | 1 | Nord-Ouest | 13.02 | ✓ | 293 900 € | Verfügbar | |
| A202 | T3 | 62.79 m² | 2 | Nord-Ouest | 13.18 | ✓ | 297 900 € | Verfügbar | |
| B104 | T3 | 66.1 m² | 1 | Nord-Ouest | 13.19 | ✓ | 299 900 € | Verfügbar | |
| B002 | T4 | 80.43 m² | 2 | Sud-Est | 16.02 | ✓ | 359 900 € | Verfügbar | |
| A003 | T4 | 81.58 m² | 0 | Sud-Est | 16.02 | ✓ | 363 900 € | Verfügbar | |
| B102 | T4 | 80.43 m² | 2 | Sud-Est | 10.64 | ✓ | 366 900 € | Verfügbar | |
| A001 | T4 | 80.49 m² | 0 | Nord-Ouest | 13.02 | ✓ | 369 900 € | Verfügbar | |
| A103 | T4 | 81.58 m² | 1 | Sud-Est | 10.64 | ✓ | 370 900 € | Verfügbar | |
| B202 | T4 | 80.43 m² | 2 | Sud-Est | 10.51 | ✓ | 373 900 € | Verfügbar | |
| A101 | T4 | 80.45 m² | 1 | Nord-Ouest | 13.19 | ✓ | 381 900 € | Verfügbar | |
| A201 | T4 | 80.45 m² | 2 | Nord-Ouest | 13.19 | ✓ | 388 900 € | Verfügbar | |
| B204 | T4 | 80.44 m² | 2 | Nord-Ouest | 13.19 | ✓ | 388 900 € | Verfügbar |
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