In Neubau-Immobilien in Toulouse investieren

Toulouse, surnommée la Ville Rose, est l'une des métropoles les plus attractives de France. Portée par l'industrie aéronautique et spatiale (Airbus, Thales, CNES), elle affiche une croissance démographique parmi les plus fortes du pays avec près de 5 000 nouveaux habitants par an.

Le marché immobilier toulousain reste dynamique avec une demande locative soutenue, alimentée par plus de 130 000 étudiants et un bassin d'emploi en expansion constante. Les prix restent compétitifs par rapport aux autres grandes métropoles françaises.

La ville bénéficie d'un réseau de transports en commun performant (2 lignes de métro, tramway, bus) et d'une desserte TGV vers Paris en 4h10. Le cadre de vie exceptionnel, entre Pyrénées et Méditerranée, en fait une destination prisée des investisseurs.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 3 850 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 13.2 Euro/m²
  • Vacancy rate : 5.8%
  • Growth : +1.2%/year
  • Studenten : 130 000
  • Employment : Aéronautique, spatial, santé, numérique

Warum in Toulouse investieren?

Croissance démographique de +1,2% par an

Capital européen de l'aéronautique et du spatial

130 000 étudiants : demande locative garantie

Prix immobiliers encore accessibles vs Lyon ou Bordeaux

Qualité de vie exceptionnelle entre mer et montagne

Ligne C du métro en construction : valorisation assurée

Attraktive Viertel in Toulouse

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Saint-Cyprien

Quartier bohème en pleine mutation sur la rive gauche de la Garonne

Compans-Caffarelli

Secteur central prisé, à deux pas du métro et du Jardin japonais

Rangueil

Pôle universitaire majeur avec une forte demande locative étudiante

Purpan

Quartier en renouvellement autour du CHU, bien desservi par le métro

Borderouge

Écoquartier moderne au nord, terminus du métro ligne B

Mobilität in Toulouse

2 lignes de métro (A et B) + ligne C en construction
2 lignes de tramway (T1 et T2)
Gare Matabiau - TGV Paris 4h10
Aéroport Toulouse-Blagnac - 9M passagers/an

Neubau-Programme in Toulouse

159 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
159 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 8074 Frais de notaire offerts + jusqu'à 10 000€ de remise - Frais de notaire offerts + jusqu'à 10 000€ de remise pour les T3 et T4
Cartoucherie, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8074

T1 ab 160 000 Euro T2 ab 211 000 Euro T3 ab 279 000 Euro T4 ab 376 000 Euro
Ab 160 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Toulouse, au cœur de l’écoquartier de la Cartoucherie, la résidence Lisière du Parc offr…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8044
Saint-Michel, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8044

T2 ab 249 000 Euro T3 ab 290 000 Euro T4 ab 479 000 Euro
Ab 249 000 Euro
Lieferung T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun Prix maîtrisé

Au cœur de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint‑Michel / Busca, le programme Carr…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8032
Borderouge, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8032

T2 ab 217 900 Euro T3 ab 302 900 Euro T4 ab 351 900 Euro T5 ab 376 900 Euro
Ab 217 900 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Toulouse, dans le quartier recherché de Borderouge – secteur Maourine – la résidence **L…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8023
Saint-Martin-du-Touch, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8023

T2 ab 195 000 Euro T3 ab 265 000 Euro T4 ab 319 000 Euro
Ab 195 000 Euro
Lieferung T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur de Saint-Martin-du-Touch, quartier recherché de l’ouest toulousain, Terre d’Envol …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8038
Saint Cyprien, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8038

T2 ab 285 000 Euro T3 ab 365 000 Euro T4 ab 485 000 Euro T5 ab 800 000 Euro
Ab 285 000 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Saint-Cyprien, sur la rive gauche de Toulouse, la résidence Arcelia propose une…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 8009
Barrière de Paris, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8009

T2 ab 200 000 Euro T3 ab 249 000 Euro
Ab 200 000 Euro
Lieferung T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite LLI

À Toulouse, dans le quartier dynamique de Barrière de Paris, la résidence Respire (réf. 80…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7971
Montaudran, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7971

T2 ab 221 687 Euro T3 ab 308 133 Euro T4 ab 634 900 Euro
Ab 221 687 Euro
Lieferung T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Implantée dans le quartier recherché de Montaudran, à proximité immédiate de L’Ormeau et d…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7973
Lalande, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7973

T2 ab 164 600 Euro T3 ab 206 300 Euro T4 ab 277 700 Euro
Ab 164 600 Euro
Lieferung T2 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier Lalande à Toulouse, la résidence Côté Urbain s’impose comme une opport…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7947
Lardenne, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7947

T2 ab 207 400 Euro T3 ab 247 900 Euro T4 ab 364 500 Euro
Ab 207 400 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

Au cœur du quartier recherché de Lardenne à Toulouse, Clos D’Alembert propose une opportun…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7931
Jean Jaurès, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7931

T1 ab 108 026 Euro T2 ab 204 622 Euro
Ab 108 026 Euro
Lieferung T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Toulouse, dans le quartier recherché de Jean Jaurès, Le Clos Paul Riquet offre …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7938 Jusqu'à 20 000€ de remise - Remise de 8 000€ pour les T2 Remise de 12 000€ pour les T3 Remise de 20 000€ pour les T4
Barrière de Paris, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7938

T2 ab 192 227 Euro T3 ab 257 062 Euro T4 ab 352 607 Euro
Ab 192 227 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite

Au cœur du quartier Barrière de Paris à Toulouse, **Nouvel’Ere** s’inscrit dans un secteur…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7924
Saint-Michel, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7924

T2 ab 184 900 Euro T3 ab 254 900 Euro T5 ab 276 900 Euro
Ab 184 900 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

Au cœur du quartier Saint-Michel à Toulouse, la résidence Park View s’impose comme une opp…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7864 Remise jusqu'à 20 000€ - Remise de 8000€ pour les appartements T2 Remise de 12 000€ pour les appartement T3 Remise de 20 000€ pour les appartement T4
Saint-Martin-du-Touch, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7864

T2 ab 198 000 Euro T3 ab 238 000 Euro T4 ab 379 000 Euro
Ab 198 000 Euro
Lieferung T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implanté à Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, le programme Hor…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7839
Saint Cyprien, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7839

T2 ab 245 000 Euro T3 ab 340 000 Euro T4 ab 480 000 Euro T5 ab 650 000 Euro
Ab 245 000 Euro
Lieferung T3 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Saint-Cyprien, l’un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche toulous…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7835
Jolimont, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7835

T2 ab 227 900 Euro T3 ab 294 900 Euro T4 ab 412 900 Euro
Ab 227 900 Euro
Lieferung T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

Investir à Toulouse, dans le quartier recherché de Jolimont, c’est miser sur une valeur sû…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7830
Rangueil, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7830

T2 ab 201 000 Euro T3 ab 270 000 Euro
Ab 201 000 Euro
Lieferung T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Sur les hauteurs de Toulouse, dans le quartier recherché de Rangueil, la résidence Sérénaé…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7828 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Bonnefoy, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7828

T1 ab 221 730 Euro T2 ab 251 940 Euro T3 ab 294 000 Euro T4 ab 376 400 Euro
Ab 221 730 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À l’entrée de la nouvelle avenue de Lyon, dans le quartier en pleine mutation de Bonnefoy,…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7809
Saint-Martin-du-Touch, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7809

T3 ab 264 900 Euro T4 ab 368 900 Euro
Ab 264 900 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun Prix maîtrisé LLI

À seulement 9 minutes du site Airbus Louis Bréguet et 5 minutes de l’aéroport Toulouse-Bla…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7774
Jean Jaurès, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7774

T1 ab 131 000 Euro T2 ab 289 000 Euro
Ab 131 000 Euro
Lieferung T2 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Toulouse, dans le très recherché quartier Jean Jaurès, le Projet Vidal bénéfici…

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Neubau-Programme in Toulouse - Karte

Standort der 159 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Toulouse

Toulouse ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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