In Neubau-Immobilien in Toulouse investieren

Toulouse, surnommée la Ville Rose, est l'une des métropoles les plus attractives de France. Portée par l'industrie aéronautique et spatiale (Airbus, Thales, CNES), elle affiche une croissance démographique parmi les plus fortes du pays avec près de 5 000 nouveaux habitants par an.

Le marché immobilier toulousain reste dynamique avec une demande locative soutenue, alimentée par plus de 130 000 étudiants et un bassin d'emploi en expansion constante. Les prix restent compétitifs par rapport aux autres grandes métropoles françaises.

La ville bénéficie d'un réseau de transports en commun performant (2 lignes de métro, tramway, bus) et d'une desserte TGV vers Paris en 4h10. Le cadre de vie exceptionnel, entre Pyrénées et Méditerranée, en fait une destination prisée des investisseurs.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 3 850 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 13.2 Euro/m²
  • Vacancy rate : 5.8%
  • Growth : +1.2%/year
  • Studenten : 130 000
  • Employment : Aéronautique, spatial, santé, numérique

Warum in Toulouse investieren?

Croissance démographique de +1,2% par an

Capital européen de l'aéronautique et du spatial

130 000 étudiants : demande locative garantie

Prix immobiliers encore accessibles vs Lyon ou Bordeaux

Qualité de vie exceptionnelle entre mer et montagne

Ligne C du métro en construction : valorisation assurée

Attraktive Viertel in Toulouse

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Saint-Cyprien

Quartier bohème en pleine mutation sur la rive gauche de la Garonne

Compans-Caffarelli

Secteur central prisé, à deux pas du métro et du Jardin japonais

Rangueil

Pôle universitaire majeur avec une forte demande locative étudiante

Purpan

Quartier en renouvellement autour du CHU, bien desservi par le métro

Borderouge

Écoquartier moderne au nord, terminus du métro ligne B

Mobilität in Toulouse

2 lignes de métro (A et B) + ligne C en construction
2 lignes de tramway (T1 et T2)
Gare Matabiau - TGV Paris 4h10
Aéroport Toulouse-Blagnac - 9M passagers/an

Neubau-Programme in Toulouse

135 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
135 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 8089
Montaudran, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8089

T1 ab 157 500 Euro T2 ab 192 000 Euro
Ab 157 500 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Toulouse, dans le quartier en plein renouveau de Montaudran – Faubourg Malepère, Patio d…

Programm entdecken
TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 8063
Lafourguette, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8063

T2 ab 203 879 Euro T3 ab 241 683 Euro
Ab 203 879 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

Au cœur du quartier résidentiel de Lafourguette, au sud-ouest de Toulouse, **Le 220** prop…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8057
Montaudran, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8057

T2 ab 225 900 Euro T3 ab 271 900 Euro T4 ab 344 990 Euro
Ab 225 900 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du dynamique quartier Montaudran à Toulouse, Home Spirit 2 propose une opportunité…

Programm entdecken
TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 8042 Jusqu'à 10 000 € de remise + frais notaires offerts - Frais de notaire offerts sur les T3 et T4 Remise complémentaire de 10 000 € sur les T4
Lardenne, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8042

T3 ab 250 475 Euro T4 ab 351 579 Euro
Ab 250 475 Euro
Lieferung T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite Prix maîtrisé

À l’ouest de Toulouse, dans le quartier recherché de Lardenne, la résidence Arcadie propos…

Programm entdecken
TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 8046
Saint-Agne, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8046

T2 ab 183 900 Euro T3 ab 211 900 Euro
Ab 183 900 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Toulouse, dans le quartier dynamique de Saint-Agne / Empalot, la résidence **Park View 2…

Programm entdecken
TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 8048
Borderouge, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8048

T2 ab 159 900 Euro T3 ab 207 900 Euro
Ab 159 900 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier Borderouge à Toulouse, la résidence Reverso propose une opportunité d’…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8040
Saint-Simon, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8040

T2 ab 239 900 Euro T3 ab 285 900 Euro
Ab 239 900 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Toulouse, dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Simon, L’Albatros propose une …

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8074 Frais de notaire offerts + Remise de 10000€ - Frais de notaire offerts + Remise de 10 000€ pour les T3 et T4
Cartoucherie, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8074

T1 ab 160 000 Euro T2 ab 211 000 Euro T3 ab 279 000 Euro T4 ab 376 000 Euro
Ab 160 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Toulouse, au cœur de l’écoquartier de la Cartoucherie, la résidence Lisière du Parc offr…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8044
Saint-Michel, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8044

T2 ab 249 000 Euro T3 ab 290 000 Euro T4 ab 445 000 Euro
Ab 249 000 Euro
Lieferung T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun Prix maîtrisé

Au cœur de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint‑Michel / Busca, le programme Carr…

Programm entdecken
TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 8032
Borderouge, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8032

T2 ab 179 900 Euro T3 ab 226 900 Euro
Ab 179 900 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Toulouse, dans le quartier recherché de Borderouge – secteur Maourine – la résidence **L…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8023
Saint-Martin-du-Touch, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8023

T2 ab 195 000 Euro T3 ab 265 000 Euro T4 ab 319 000 Euro
Ab 195 000 Euro
Lieferung T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur de Saint-Martin-du-Touch, quartier recherché de l’ouest toulousain, Terre d’Envol …

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 8038
Saint Cyprien, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8038

T2 ab 285 000 Euro T3 ab 365 000 Euro T4 ab 485 000 Euro T5 ab 800 000 Euro
Ab 285 000 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Saint-Cyprien, sur la rive gauche de Toulouse, la résidence Arcelia propose une…

Programm entdecken
TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 8009
Barrière de Paris, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 8009

T3 ab 218 000 Euro
Ab 218 000 Euro
Lieferung T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite LLI

À Toulouse, dans le quartier dynamique de Barrière de Paris, la résidence Respire (réf. 80…

Programm entdecken
TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7971
Montaudran, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7971

T4 ab 518 708 Euro
Ab 518 708 Euro
Lieferung T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Implantée dans le quartier recherché de Montaudran, à proximité immédiate de L’Ormeau et d…

Programm entdecken
TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7973
Lalande, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7973

T2 ab 150 300 Euro T3 ab 211 900 Euro T4 ab 245 800 Euro
Ab 150 300 Euro
Lieferung T2 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier Lalande à Toulouse, la résidence Côté Urbain s’impose comme une opport…

Programm entdecken
TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7947
Lardenne, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7947

T2 ab 207 400 Euro T3 ab 217 945 Euro T4 ab 364 500 Euro
Ab 207 400 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite LLI

Au cœur du quartier recherché de Lardenne à Toulouse, Clos D’Alembert propose une opportun…

Programm entdecken
Förderfähiges Objekt — Ref. 7931
Jean Jaurès, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7931

T1 ab 108 026 Euro T2 ab 204 622 Euro
Ab 108 026 Euro
Lieferung T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Toulouse, dans le quartier recherché de Jean Jaurès, Le Clos Paul Riquet offre …

Programm entdecken
TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7938
Barrière de Paris, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7938

T2 ab 149 000 Euro T3 ab 246 000 Euro T4 ab 398 000 Euro
Ab 149 000 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite

Au cœur du quartier Barrière de Paris à Toulouse, **Nouvel’Ere** s’inscrit dans un secteur…

Programm entdecken

Neubau-Programme in Toulouse - Karte

Standort der 135 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Toulouse

Toulouse ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

Hilfe bei der Investition in Toulouse?

Ein Berater ruft Sie kostenlos zurück, um Ihr Projekt zu besprechen

  • Free support
  • Response within 24h
  • Dedicated advisor
  • Personalized simulation

Fill the form

Vielen Dank! Ein Berater wird Sie in Kürze bezüglich Ihres Projekts in Toulouse kontaktieren.