Résidence éligible — Réf. 7931

Au cœur de Toulouse, dans le quartier recherché de Jean Jaurès, Le Clos Paul Riquet offre une opportunité d’investissement rare à deux pas de la gare Matabiau et des futures transformations du secteur Grand Matabiau. Implantée boulevard de la Gare, cette adresse stratégique bénéficie d’une forte tension locative portée par les étudiants, jeunes actifs et salariés des grands pôles économiques toulousains.

L’opération consiste en la réhabilitation complète d’un immeuble de caractère typiquement toulousain, composé de 18 appartements du studio au T2 (16 à 36 m²), parfaitement calibrés pour la location meublée ou nue. Les logements, répartis du rez-de-chaussée au R+3, profitent de prestations actuelles : cuisines équipées, salles d’eau entièrement refaites, parquet dans les pièces de vie, climatisation réversible, isolation renforcée et parties communes rénovées. Un local vélos et une cour intérieure complètent l’ensemble, répondant aux attentes des locataires urbains.

À moins de 10 minutes à pied des métros Jean Jaurès et Marengo, et à proximité immédiate des commerces, du Canal du Midi et des Ramblas, l’emplacement sécurise la demande locative sur le long terme.

Proposé à partir de 108 026 € pour une livraison au T4 2026, ce programme constitue une valeur patrimoniale solide dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la Ville Rose. Une opportunité à étudier rapidement pour positionner votre investissement au cœur de Toulouse.