Résidence éligible — Réf. 8055

À Toulouse, dans le quartier dynamique de Montaudran, **La Pionnière** propose une résidence intimiste de 17 logements seulement, du T3 au T4, pensée pour répondre aux attentes des investisseurs exigeants. Son architecture contemporaine à taille humaine (2 et 4 étages) s’intègre harmonieusement dans un environnement en plein essor, à proximité immédiate des pôles aéronautiques, universitaires et scientifiques majeurs.

Les appartements bénéficient de plans optimisés, d’orientations favorisant la lumière naturelle et d’espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse bois ou jardin). Les prestations sont soignées : parquet dans les pièces de vie et chambres, cuisine équipée selon typologie, salle d’eau aménagée, volets roulants électriques, chaudière individuelle à condensation, sans oublier un stationnement sécurisé en sous-sol et un local vélos. La résidence, clôturée et paysagée, offre un cadre rassurant, idéal pour pérenniser la valeur locative.

À quelques pas du parc de Montaudran, des commerces, écoles et futurs transports (ligne C du métro), l’emplacement constitue un atout fort pour sécuriser la demande locative et optimiser le rendement.

Éligible au BRS, ce programme représente une opportunité patrimoniale attractive à partir de 224 940 €. Pour étudier son potentiel et simuler votre investissement, contactez-nous dès maintenant.