Résidence éligible — Réf. 8048
Au cœur du quartier Borderouge à Toulouse, la résidence Reverso propose une opportunité d’investissement locatif alliant qualité architecturale et fort potentiel patrimonial. Ce programme intimiste de 17 appartements seulement, du T2 au T4 (à partir de 196 900 €), séduit par ses volumes lumineux, souvent traversants ou double-orientés, et ses extérieurs privatifs généreux : balcon, loggia, terrasse bois ou jardin selon les lots.
Conçue dans le respect de la RE2020, la résidence offre des prestations soignées et durables : cuisines équipées, parquet dans les chambres, carrelage grand format, volets roulants électriques, chaudières individuelles à condensation, stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos. Un cadre rassurant pour les locataires, donc un atout pour la pérennité de votre rendement locatif.
L’emplacement est stratégique : à seulement 450 m du métro Trois Cocus (ligne B) et proche du futur pôle multimodal de La Vache, le programme bénéficie d’une excellente accessibilité, tout en profitant des commerces, écoles et espaces verts de Borderouge.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Reverso permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre effort d’épargne tout en constituant un patrimoine de qualité.
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Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 196 900 € | 35.61 - 41.02 m² | 9 / 9 |
| T3 | 254 900 € | 53.7 - 59.57 m² | 6 / 6 |
| T4 | 342 900 € | 77.27 - 78.17 m² | 2 / 2 |
Verfügbare Einheiten
17 Einheiten verfügbar von 17 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04 | T2 | 39.81 m² | 0 | Nord-Ouest | 3.6 | ✓ | 196 900 € | Verfügbar | |
| 02 | T2 | 41.02 m² | 0 | Sud | 7.2 | ✓ | 202 900 € | Verfügbar | |
| 08 | T2 | 38.54 m² | 1 | Nord-Ouest | 3.6 | ✓ | 205 900 € | Verfügbar | |
| 13 | T2 | 38.54 m² | 2 | Nord-Ouest | 3.6 | ✓ | 207 900 € | Verfügbar | |
| 09 | T2 | 36.95 m² | 1 | Nord | 6.25 | ✓ | 211 900 € | Verfügbar | |
| 6 | T2 | 36.23 m² | 1 | Sud-Est | 6.3 | ✓ | 211 900 € | Verfügbar | |
| 11 | T2 | 36.23 m² | 2 | Sud-Est | 5.96 | ✓ | 212 900 € | Verfügbar | |
| 14 | T2 | 36.95 m² | 2 | Nord | 5.23 | ✓ | 213 900 € | Verfügbar | |
| 16 | T2 | 35.61 m² | 3 | Sud | 8.02 | ✓ | 216 900 € | Verfügbar | |
| 01 | T3 | 54.17 m² | 0 | Sud | 10 | ✓ | 254 900 € | Verfügbar | |
| 7 | T3 | 53.7 m² | 1 | Sud | 5.91 | ✓ | 254 900 € | Verfügbar | |
| 12 | T3 | 53.7 m² | 2 | Sud | 5.16 | ✓ | 255 900 € | Verfügbar | |
| 5 | T3 | 59.57 m² | 1 | Sud | 10.65 | ✓ | 260 900 € | Verfügbar | |
| 10 | T3 | 59.57 m² | 2 | Sud | 10.56 | ✓ | 262 900 € | Verfügbar | |
| 15 | T3 | 59.39 m² | 1 | Nord | 4.23 | ✓ | 264 900 € | Verfügbar | |
| 03 | T4 | 77.27 m² | 0 | Sud | 10.1 | ✓ | 342 900 € | Verfügbar | |
| 17 | T4 | 78.17 m² | 3 | Sud | 13.3 | ✓ | 348 900 € | Verfügbar |
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