Résidence éligible — Réf. 7938
Au cœur du quartier Barrière de Paris à Toulouse, **Nouvel’Ere** s’inscrit dans un secteur en pleine évolution, porté par l’arrivée prochaine d’un pôle multimodal et le renforcement des infrastructures. Une localisation stratégique sur l’avenue des États-Unis, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre commercial PSM, idéale pour sécuriser la demande locative.
La résidence propose 38 appartements du T2 au T4, pensés pour répondre aux attentes des locataires d’aujourd’hui : plans optimisés, belles orientations, balcons, terrasses bois ou jardins privatifs selon les lots. Les prestations soignées (cuisines équipées sur certains logements, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, salles de bains aménagées, stationnements en sous-sol, local vélos) garantissent confort et attractivité locative durable. Conforme à la RE2020 et intégrant une démarche bas carbone, le programme répond aux exigences environnementales actuelles, un argument fort pour valoriser votre patrimoine.
Éligible au BRS et à la TVA réduite, avec des prix à partir de 192 227 €, Nouvel’Ere représente une opportunité pertinente pour investir à Toulouse, métropole dynamique et recherchée. Une adresse à considérer dès maintenant pour constituer ou diversifier votre portefeuille immobilier.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 149 000 € | 36.23 - 46.49 m² | 7 / 7 |
| T3 | 246 000 € | 32.4 - 67.34 m² | 7 / 7 |
| T4 | 398 000 € | 102.48 - 102.48 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
15 Einheiten verfügbar von 15 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F105 | T2 | 36.23 m² | 0 | Sud | 10.61 | ✓ | 149 000 € | Verfügbar | |
| F205 | T2 | 36.83 m² | 2 | Ouest | 10.98 | ✓ | 154 000 € | Verfügbar | |
| F102 | T2 | 39.19 m² | 0 | Est | 6.65 | ✓ | 155 812 € | Verfügbar | |
| F202 | T2 | 39.19 m² | 0 | Est | 6.63 | ✓ | 168 000 € | Verfügbar | |
| F104 | T2 | 39.19 m² | 0 | Ouest | 6.65 | ✓ | 169 000 € | Verfügbar | |
| F204 | T2 | 39.19 m² | 2 | Ouest | 6.65 | ✓ | 170 000 € | Verfügbar | |
| F232 | T2 | 46.49 m² | 3 | Est | 6.97 | ✓ | 204 000 € | Verfügbar | |
| F226 | T3 | 64.36 m² | 2 | Sud | 12.21 | ✓ | 246 000 € | Verfügbar | |
| F251 | T3 | 65.68 m² | 5 | Nord-Est | 8.03 | ✓ | 254 000 € | Verfügbar | |
| F241 | T3 | 65.68 m² | 4 | Nord-Est | 8.03 | ✓ | 254 000 € | Verfügbar | |
| F244 | T3 | 67.34 m² | 4 | Nord-Ouest | 8.03 | ✓ | 258 000 € | Verfügbar | |
| F254 | T3 | 32.4 m² | 5 | Nord-Ouest | 8.03 | ✓ | 264 000 € | Verfügbar | |
| F261 | T3 | 65.68 m² | 6 | Nord-Est | 8.03 | ✓ | 264 000 € | Verfügbar | |
| F263 | T3 | 67.34 m² | 6 | Nord-Ouest | 8.03 | ✓ | 274 000 € | Verfügbar | |
| F262 | T4 | 102.48 m² | 6 | Sud | 65.86 | ✓ | 398 000 € | Verfügbar |
Interesse an einer Einheit? Ein Berater begleitet Sie kostenlos.
Kostenloser RückrufAusstattung der Residenz
Ausstattung und Ausführungen in dieser Residenz
Standort
Neubau-Immobilie in Toulouse
Relance Logement Mietsimulator
Schätzen Sie die maximale Miete und die Bruttorendite Ihrer Investition
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgramme in der Nähe
Entdecken Sie weitere Neubau-Programme in Toulouse
Résidence éligible — Réf. 12454
Résidence éligible — Réf. 12450
Résidence éligible — Réf. 12448
Interesse an diesem Programm?
Ein IMMO9-Berater begleitet Sie bei Ihrem Investitionsprojekt
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Vielen Dank! Ein Berater wird Sie in Kürze kontaktieren.