Résidence éligible — Réf. 7818
Au cœur du quartier dynamique du Millénaire à Montpellier, la résidence Maestra s’impose comme une opportunité patrimoniale de premier plan. Composée de 60 appartements neufs, du T1 au T4, elle répond parfaitement à la forte demande locative d’un secteur prisé, à proximité immédiate des pôles économiques et tertiaires de la ville.
Son implantation stratégique séduit par sa connexion rapide au centre-ville grâce au bus au pied de la résidence et au tramway accessible à pied. Commerces, supermarchés, écoles et espaces verts comme le Parc des Pastourelles participent à un cadre de vie recherché par les actifs et les familles, garantissant une attractivité locative durable.
Les logements bénéficient de prestations qualitatives : pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains aménagées, terrasses, balcons ou jardins privatifs selon les typologies. La résidence sécurisée (visiophone, accès Vigik, parking en sous-sol, local vélos) et conforme à la RE2020 assure confort, performance énergétique et maîtrise des charges, des critères déterminants pour les locataires.
Éligible à la TVA réduite, Maestra constitue une solution pertinente pour optimiser votre investissement tout en valorisant votre patrimoine dans une métropole en croissance. Une adresse à considérer dès maintenant pour sécuriser un placement solide à Montpellier.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 169 679 € | 30.2 - 30.2 m² | 1 / 1 |
| T2 | 212 758 € | 45.5 - 45.5 m² | 1 / 1 |
| T3 | 278 696 € | 77 - 77 m² | 1 / 1 |
| T4 | 385 075 € | 90.7 - 90.7 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
4 Einheiten verfügbar von 4 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | T1 | 30.2 m² | 2 | 9.9 | ✓ | 169 679 € | Verfügbar | ||
| 107 | T2 | 45.5 m² | 1 | 9.5 | ✓ | 212 758 € | Verfügbar | ||
| A017 | T3 | 77 m² | 0 | 23.4 | ✓ | 278 696 € | Verfügbar | ||
| A215 | T4 | 90.7 m² | 2 | 48.7 | ✓ | 385 075 € | Verfügbar |
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