In Neubau-Immobilien in Montpellier investieren

Montpellier est la grande métropole française qui connaît la plus forte croissance démographique. Avec un climat méditerranéen exceptionnel et 300 jours de soleil par an, la ville attire massivement les jeunes actifs et les étudiants.

Le marché immobilier montpelliérain est porté par cette croissance démographique record et une économie diversifiée (santé, numérique, tourisme, viticulture). Les quartiers Port Marianne et Cambacérès, autour de la nouvelle gare TGV, concentrent les projets les plus ambitieux.

Montpellier bénéficie d'un réseau de tramway parmi les plus développés de France (5 lignes) et d'une situation géographique idéale entre mer et garrigues. La présence de 80 000 étudiants garantit une demande locative forte et pérenne.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 3 650 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 14.5 Euro/m²
  • Vacancy rate : 6.2%
  • Growth : +1.5%/year
  • Studenten : 80 000
  • Employment : Santé, numérique, tourisme, viticulture

Warum in Montpellier investieren?

Plus forte croissance démographique de France (+1,5%/an)

300 jours de soleil par an, climat méditerranéen

80 000 étudiants : demande locative massive

5 lignes de tramway, mobilité exemplaire

Gare TGV Sud de France et quartier Cambacérès

Prix attractifs pour une métropole méditerranéenne

Attraktive Viertel in Montpellier

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Port Marianne

Quartier moderne et design au sud-est, architecture contemporaine

Ovalie

Nouveau quartier résidentiel près du stade, en plein développement

Les Grisettes

Écoquartier familial au sud-ouest, tramway et commerces

Cambacérès

Futur quartier d'affaires autour de la gare TGV Sud de France

Aiguelongue

Quartier résidentiel calme au nord, proche du zoo et des universités

Mobilität in Montpellier

5 lignes de tramway
Réseau TaM - 36 lignes
Gare Saint-Roch + Gare TGV Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée - 2M passagers/an

Neubau-Programme in Montpellier

54 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
54 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 6831
Gambetta, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6831

T2 ab 426 350 Euro T3 ab 473 670 Euro
Ab 426 350 Euro
Lieferung T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Situé au cœur du très recherché quartier Gambetta, à deux pas de l’Écusson, le programme F…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6706
Beaux-Arts, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6706

T2 ab 279 500 Euro T3 ab 388 600 Euro T4 ab 550 800 Euro
Ab 279 500 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À la lisière immédiate de l’Écusson et du très recherché quartier des Beaux-Arts, la résid…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 6664
Près d'Arènes, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6664

T2 ab 224 187 Euro T3 ab 269 025 Euro T4 ab 438 704 Euro
Ab 224 187 Euro
Lieferung T2 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+ TVA réduite LLI

Implantée dans le quartier dynamique de Près d’Arènes à Montpellier, la résidence Trendy b…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 6552
Estanove, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6552

T2 ab 232 768 Euro T3 ab 277 817 Euro T4 ab 611 021 Euro
Ab 232 768 Euro
Lieferung T2 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Implantée au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6539
Aiguerelles, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6539

T1 ab 197 000 Euro T2 ab 270 000 Euro T3 ab 369 000 Euro T4 ab 607 000 Euro T5 ab 779 000 Euro
Ab 197 000 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier recherché des Aiguerelles à Montpellier, le programme Clos Lauzier bén…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 6436
Celleneuve, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6436

T2 ab 146 857 Euro T3 ab 224 187 Euro T4 ab 272 541 Euro
Ab 146 857 Euro
Lieferung T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

À l’ouest de Montpellier, dans le quartier authentique et dynamique de Celleneuve, la rési…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6325
Aiguelongue, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6325

T2 ab 274 000 Euro T3 ab 334 000 Euro T4 ab 675 000 Euro
Ab 274 000 Euro
Lieferung T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur d’Aiguelongue, l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, la résidence Tal…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6289
Port marianne, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6289

T2 ab 259 000 Euro T3 ab 395 000 Euro T4 ab 439 000 Euro
Ab 259 000 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Investir à Montpellier, dans le très recherché quartier Port Marianne, c’est faire le choi…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 6165
Près d'Arènes, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6165

T2 ab 151 960 Euro T3 ab 196 015 Euro
Ab 151 960 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Implantée dans le quartier en plein essor de Près d’Arènes, au sud de Montpellier, la rési…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 5923
Près d'Arènes, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 5923

T2 ab 258 000 Euro T3 ab 268 000 Euro T4 ab 376 000 Euro
Ab 258 000 Euro
Lieferung T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

À seulement 10 minutes du cœur historique de Montpellier, la résidence Condor s’implante d…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5598
Estanove, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 5598

T3 ab 329 000 Euro T4 ab 399 000 Euro
Ab 329 000 Euro
Lieferung T4 2023 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Montpellier, ville dynamique et innovante au cœur d’un environnement méditerranéen reche…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 5544
Pompignane, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 5544

T2 ab 228 583 Euro T3 ab 296 279 Euro T4 ab 350 788 Euro T5 ab 437 825 Euro
Ab 228 583 Euro
Lieferung T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, l’une des métropoles les plus dynamiques et attractives du sud de la France…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 5196
Près d'Arènes, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 5196

T2 ab 259 000 Euro T3 ab 299 000 Euro T4 ab 329 000 Euro
Ab 259 000 Euro
Lieferung T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Au cœur de l’écoquartier innovant de la Restanque, dans le secteur recherché des Près d’Ar…

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Neubau-Programme in Montpellier - Karte

Standort der 54 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Montpellier

Montpellier ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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