In Neubau-Immobilien in Montpellier investieren

Montpellier est la grande métropole française qui connaît la plus forte croissance démographique. Avec un climat méditerranéen exceptionnel et 300 jours de soleil par an, la ville attire massivement les jeunes actifs et les étudiants.

Le marché immobilier montpelliérain est porté par cette croissance démographique record et une économie diversifiée (santé, numérique, tourisme, viticulture). Les quartiers Port Marianne et Cambacérès, autour de la nouvelle gare TGV, concentrent les projets les plus ambitieux.

Montpellier bénéficie d'un réseau de tramway parmi les plus développés de France (5 lignes) et d'une situation géographique idéale entre mer et garrigues. La présence de 80 000 étudiants garantit une demande locative forte et pérenne.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 3 650 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 14.5 Euro/m²
  • Vacancy rate : 6.2%
  • Growth : +1.5%/year
  • Studenten : 80 000
  • Employment : Santé, numérique, tourisme, viticulture

Warum in Montpellier investieren?

Plus forte croissance démographique de France (+1,5%/an)

300 jours de soleil par an, climat méditerranéen

80 000 étudiants : demande locative massive

5 lignes de tramway, mobilité exemplaire

Gare TGV Sud de France et quartier Cambacérès

Prix attractifs pour une métropole méditerranéenne

Attraktive Viertel in Montpellier

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Port Marianne

Quartier moderne et design au sud-est, architecture contemporaine

Ovalie

Nouveau quartier résidentiel près du stade, en plein développement

Les Grisettes

Écoquartier familial au sud-ouest, tramway et commerces

Cambacérès

Futur quartier d'affaires autour de la gare TGV Sud de France

Aiguelongue

Quartier résidentiel calme au nord, proche du zoo et des universités

Mobilität in Montpellier

5 lignes de tramway
Réseau TaM - 36 lignes
Gare Saint-Roch + Gare TGV Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée - 2M passagers/an

Neubau-Programme in Montpellier

71 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
71 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 6890
Plan des 4 Seigneurs, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6890

T3 ab 355 900 Euro T4 ab 399 900 Euro T5 ab 419 900 Euro
Ab 355 900 Euro
Lieferung T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier résidentiel et verdoyant du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier, la rés…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6831
Gambetta, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6831

T2 ab 426 350 Euro T3 ab 466 990 Euro
Ab 426 350 Euro
Lieferung T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Situé au cœur du très recherché quartier Gambetta, à deux pas de l’Écusson, le programme F…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6706
Beaux-Arts, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6706

T2 ab 251 500 Euro T3 ab 416 800 Euro T4 ab 544 000 Euro
Ab 251 500 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À la lisière immédiate de l’Écusson et du très recherché quartier des Beaux-Arts, la résid…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6687
Arceaux, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6687

T1 ab 198 400 Euro T3 ab 359 600 Euro
Ab 198 400 Euro
Lieferung T3 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier des Arceaux à Montpellier, le Clos des Aloes bénéficie …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6664
Près d'Arènes, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6664

T2 ab 255 000 Euro T3 ab 306 000 Euro T4 ab 499 000 Euro
Ab 255 000 Euro
Lieferung T2 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+ TVA réduite LLI

Implantée dans le quartier dynamique de Près d’Arènes à Montpellier, la résidence Trendy b…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6552
Estanove, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6552

T2 ab 254 000 Euro T3 ab 316 000 Euro T4 ab 599 000 Euro T5 ab 589 000 Euro
Ab 254 000 Euro
Lieferung T2 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Implantée au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6539 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Aiguerelles, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6539

T1 ab 170 000 Euro T2 ab 241 000 Euro T3 ab 295 200 Euro T4 ab 403 000 Euro T5 ab 779 000 Euro
Ab 170 000 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier recherché des Aiguerelles à Montpellier, le programme Clos Lauzier bén…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6436
Celleneuve, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6436

T1 ab 147 000 Euro T2 ab 205 000 Euro T3 ab 255 000 Euro T4 ab 310 000 Euro
Ab 147 000 Euro
Lieferung T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

À l’ouest de Montpellier, dans le quartier authentique et dynamique de Celleneuve, la rési…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6325
Aiguelongue, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6325

T1 ab 140 000 Euro T2 ab 259 000 Euro T3 ab 335 000 Euro T4 ab 828 000 Euro
Ab 140 000 Euro
Lieferung T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur d’Aiguelongue, l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, la résidence Tal…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6308
Martelle, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6308

T1 ab 158 000 Euro T2 ab 233 000 Euro T3 ab 305 000 Euro
Ab 158 000 Euro
Lieferung T3 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier résidentiel de La Martelle à Montpellier, le Clos Antonin bénéficie d’…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6289
Port marianne, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6289

T2 ab 267 000 Euro T3 ab 374 000 Euro T4 ab 475 000 Euro
Ab 267 000 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Investir à Montpellier, dans le très recherché quartier Port Marianne, c’est faire le choi…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6287
Aubes , Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6287

T1 ab 201 000 Euro T2 ab 264 000 Euro T3 ab 345 000 Euro
Ab 201 000 Euro
Lieferung T3 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À quelques pas de l’hypercentre de Montpellier, dans le quartier recherché des Aubes, la r…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6165
Près d'Arènes, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6165

T2 ab 196 600 Euro T3 ab 253 600 Euro
Ab 196 600 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Implantée dans le quartier en plein essor de Près d’Arènes, au sud de Montpellier, la rési…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6142
Estanove, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6142

T1 ab 162 000 Euro T2 ab 211 000 Euro T3 ab 290 000 Euro
Ab 162 000 Euro
Lieferung T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À l’ouest de Montpellier, dans le quartier vivant d’Estanove, la résidence **Acuarela** bé…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6115
Gambetta, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6115

T1 ab 151 200 Euro T3 ab 329 000 Euro T4 ab 510 000 Euro
Ab 151 200 Euro
Lieferung T1 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Gambetta à Montpellier, à seulement 10 minutes à pied de la Place de l…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5978
Croix d'argent, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 5978

T1 ab 170 000 Euro T2 ab 212 000 Euro T3 ab 294 300 Euro T4 ab 510 000 Euro
Ab 170 000 Euro
Lieferung T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au sud de Montpellier, dans le quartier en plein essor de Croix d’Argent, le Domaine des H…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5923
Près d'Arènes, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 5923

T1 ab 191 000 Euro T2 ab 241 000 Euro T3 ab 316 000 Euro T4 ab 391 000 Euro
Ab 191 000 Euro
Lieferung T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

À seulement 10 minutes du cœur historique de Montpellier, la résidence Condor s’implante d…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5741
Centre Historique, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 5741

T1 ab 141 790 Euro T2 ab 219 000 Euro
Ab 141 790 Euro
Lieferung T1 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Investir au cœur de Montpellier, dans le très recherché quartier de l’Écusson, constitue u…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5689
Gambetta, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 5689

T1 ab 156 000 Euro T2 ab 220 000 Euro T3 ab 284 000 Euro T4 ab 411 800 Euro
Ab 156 000 Euro
Lieferung T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel+ TVA réduite

Investir à Montpellier, c’est miser sur l’une des métropoles les plus dynamiques du sud de…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5640
Estanove, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 5640

T2 ab 224 900 Euro T3 ab 304 900 Euro T4 ab 314 990 Euro
Ab 224 900 Euro
Lieferung T4 2023 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Montpellier, dans le quartier recherché d’Estanove, la résidence Maurice Ravel offre une…

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Neubau-Programme in Montpellier - Karte

Standort der 71 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Montpellier

Montpellier ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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