In Neubau-Immobilien in Montpellier investieren

Montpellier est la grande métropole française qui connaît la plus forte croissance démographique. Avec un climat méditerranéen exceptionnel et 300 jours de soleil par an, la ville attire massivement les jeunes actifs et les étudiants.

Le marché immobilier montpelliérain est porté par cette croissance démographique record et une économie diversifiée (santé, numérique, tourisme, viticulture). Les quartiers Port Marianne et Cambacérès, autour de la nouvelle gare TGV, concentrent les projets les plus ambitieux.

Montpellier bénéficie d'un réseau de tramway parmi les plus développés de France (5 lignes) et d'une situation géographique idéale entre mer et garrigues. La présence de 80 000 étudiants garantit une demande locative forte et pérenne.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 3 650 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 14.5 Euro/m²
  • Vacancy rate : 6.2%
  • Growth : +1.5%/year
  • Studenten : 80 000
  • Employment : Santé, numérique, tourisme, viticulture

Warum in Montpellier investieren?

Plus forte croissance démographique de France (+1,5%/an)

300 jours de soleil par an, climat méditerranéen

80 000 étudiants : demande locative massive

5 lignes de tramway, mobilité exemplaire

Gare TGV Sud de France et quartier Cambacérès

Prix attractifs pour une métropole méditerranéenne

Attraktive Viertel in Montpellier

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Port Marianne

Quartier moderne et design au sud-est, architecture contemporaine

Ovalie

Nouveau quartier résidentiel près du stade, en plein développement

Les Grisettes

Écoquartier familial au sud-ouest, tramway et commerces

Cambacérès

Futur quartier d'affaires autour de la gare TGV Sud de France

Aiguelongue

Quartier résidentiel calme au nord, proche du zoo et des universités

Mobilität in Montpellier

5 lignes de tramway
Réseau TaM - 36 lignes
Gare Saint-Roch + Gare TGV Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée - 2M passagers/an

Neubau-Programme in Montpellier

54 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
54 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 7654
Port marianne, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7654

T1 ab 206 000 Euro T2 ab 255 000 Euro T3 ab 348 000 Euro T4 ab 507 000 Euro
Ab 206 000 Euro
Lieferung T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, Odyssée R…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7655
Près d'Arènes, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7655

T1 ab 157 000 Euro T2 ab 239 018 Euro T3 ab 286 222 Euro T4 ab 427 678 Euro
Ab 157 000 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Implantée dans le quartier en plein renouveau de Près d’Arènes à Montpellier, la résidence…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7621
Gares, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7621

T2 ab 219 000 Euro T3 ab 349 000 Euro T4 ab 437 000 Euro T5 ab 599 000 Euro
Ab 219 000 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Gares – Nouveau Saint-Roch à Montpellier, la résidence Canopea profite…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7620
Port marianne, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7620

T2 ab 235 000 Euro T3 ab 308 000 Euro
Ab 235 000 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, la réside…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7580
Grammont, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7580

T1 ab 179 000 Euro T2 ab 211 880 Euro T3 ab 262 871 Euro T4 ab 447 496 Euro
Ab 179 000 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Implantée dans le quartier recherché de Grammont, à l’est de Montpellier, la résidence Vir…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7523
Centre Historique, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7523

T2 ab 395 500 Euro T3 ab 540 500 Euro
Ab 395 500 Euro
Lieferung T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du Centre Historique de Montpellier, l’Isle de la Souche offre une opportunité pat…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7502
Pas du loup, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7502

T2 ab 303 000 Euro T3 ab 525 000 Euro T4 ab 689 000 Euro T5 ab 1 490 000 Euro
Ab 303 000 Euro
Lieferung T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Pas du Loup, côté Ovalie / Grand M, la résidence Oasis s’inscrit dans …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7463
Port marianne, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7463

T2 ab 199 000 Euro T3 ab 345 000 Euro T4 ab 439 000 Euro T5 ab 805 000 Euro
Ab 199 000 Euro
Lieferung T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier,…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7453
Gambetta, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7453

T2 ab 407 700 Euro T3 ab 477 590 Euro T4 ab 722 260 Euro
Ab 407 700 Euro
Lieferung T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée dans le quartier prisé de Gambetta à Montpellier, la résidence Villa André offre…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7402
Port marianne, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7402

T2 ab 241 591 Euro T3 ab 370 798 Euro T4 ab 744 780 Euro
Ab 241 591 Euro
Lieferung T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés et dynamiques d…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7298
Croix d'argent, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7298

T2 ab 199 000 Euro
Ab 199 000 Euro
Lieferung T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du quartier Croix d’Argent à Montpellier, la résidence Toshi (réf. 7298) s’inscrit…

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TVA réduite 5,5 % Förderfähiges Objekt — Ref. 7290
Alco, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7290

T2 ab 192 010 Euro T3 ab 255 046 Euro
Ab 192 010 Euro
Lieferung T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier d’Alco à Montpellier, Carré Rimbaud s’impose comme une opportunité str…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7180
Boutonnet, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7180

T2 ab 269 900 Euro T3 ab 368 900 Euro T4 ab 689 900 Euro T5 ab 1 299 000 Euro
Ab 269 900 Euro
Lieferung T2 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Boutonnet à Montpellier, la Résidence de Manon constitu…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7135
Port marianne, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7135

T3 ab 385 000 Euro T4 ab 629 000 Euro
Ab 385 000 Euro
Lieferung T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Situé au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, le …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7047
Port marianne, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7047

T1 ab 235 000 Euro T2 ab 309 000 Euro T3 ab 420 000 Euro T4 ab 547 000 Euro T5 ab 899 000 Euro
Ab 235 000 Euro
Lieferung T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+

Investir à Montpellier, c’est miser sur l’une des métropoles les plus dynamiques du sud de…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7046
Pas du loup, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 7046

T1 ab 140 300 Euro T2 ab 282 400 Euro T3 ab 425 000 Euro T4 ab 438 001 Euro
Ab 140 300 Euro
Lieferung T3 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée à Montpellier, dans le quartier en plein renouveau du Pas du Loup, la résidence …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6992
Beaux-Arts, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6992

T2 ab 319 000 Euro T3 ab 470 000 Euro T4 ab 690 000 Euro T5 ab 1 080 000 Euro
Ab 319 000 Euro
Lieferung T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier, Maisons de la Providence …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6915
Port marianne, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6915

T2 ab 325 000 Euro T3 ab 420 000 Euro T4 ab 1 300 000 Euro
Ab 325 000 Euro
Lieferung T3 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur de Port Marianne, vitrine du renouveau urbain montpelliérain, la résidence Evanese…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6899
Estanove, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6899

T3 ab 364 000 Euro T4 ab 493 000 Euro
Ab 364 000 Euro
Lieferung T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Située dans le quartier en plein essor d’Estanove, au sud-ouest de Montpellier, la résiden…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6890
Plan des 4 Seigneurs, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 6890

T3 ab 369 900 Euro T4 ab 399 900 Euro T5 ab 429 900 Euro
Ab 369 900 Euro
Lieferung T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier résidentiel et verdoyant du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier, la rés…

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Neubau-Programme in Montpellier - Karte

Standort der 54 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Montpellier

Montpellier ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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