Résidence éligible — Réf. 7621
Au cœur du quartier Gares – Nouveau Saint-Roch à Montpellier, la résidence Canopea profite d’un emplacement stratégique particulièrement recherché par les locataires. À deux pas du tramway et à seulement 9 minutes de la gare Saint-Roch, elle offre une mobilité optimale vers le centre-ville, les pôles d’emploi et les bassins universitaires. Commerces, établissements scolaires et espaces verts, dont le parc René Dumont, composent un environnement urbain vivant et pratique, garant d’une demande locative soutenue.
Composée de 89 logements du T2 au T5, cette résidence contemporaine répond aux attentes actuelles des locataires : espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia ou terrasse), stationnement en sous-sol, local vélos et résidence sécurisée. Les prestations soignées (carrelage grand format, volets roulants électriques, salle de bains aménagée, logement connecté) et la conformité RE2020 assurent confort, performance énergétique et maîtrise des charges, des arguments clés pour pérenniser votre investissement.
À partir de 250 000 €, Canopea représente une opportunité patrimoniale solide dans un secteur en pleine transformation, avec une livraison prévue au 3e trimestre 2027. Un positionnement idéal pour sécuriser un investissement locatif durable à Montpellier.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 219 000 € | 37.42 - 42.75 m² | 4 / 4 |
| T3 | 349 000 € | 64.59 - 64.59 m² | 1 / 1 |
| T4 | 437 000 € | 74.48 - 86.23 m² | 2 / 2 |
| T5 | 599 000 € | 108.56 - 108.56 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
8 Einheiten verfügbar von 8 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B17 | T2 | 39.57 m² | 1 | Nord | 18.82 | ✓ | 219 000 € | Verfügbar | |
| B16 | T2 | 37.74 m² | 1 | Est | 23.93 | ✓ | 224 000 € | Verfügbar | |
| A16 | T2 | 37.42 m² | 1 | Ouest | 30.86 | ✓ | 229 000 € | Verfügbar | |
| A13 | T2 | 42.75 m² | 1 | 16.22 | ✓ | 250 000 € | Verfügbar | ||
| A31 | T3 | 64.59 m² | 3 | 35.71 | ✓ | 349 000 € | Verfügbar | ||
| B64 | T4 | 74.48 m² | 6 | Nord-Ouest | 63.77 | ✓ | 437 000 € | Verfügbar | |
| A62 | T4 | 86.23 m² | 6 | 57.38 | ✓ | 472 000 € | Verfügbar | ||
| B91 | T5 | 108.56 m² | 9 | 57.43 | ✓ | 599 000 € | Verfügbar |
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