Résidence éligible — Réf. 5196

Au cœur de l’écoquartier innovant de la Restanque, dans le secteur recherché des Près d’Arènes à Montpellier, la résidence **Temps Modernes** conjugue emplacement stratégique et fort potentiel locatif. À seulement 15 minutes du centre historique et des plages, à proximité immédiate du tramway, des axes A709/A9 et de toutes les commodités, elle répond parfaitement aux attentes des locataires actifs et étudiants.

Composé de 7 bâtiments à l’architecture inspirée de l’art moderne, le programme propose 120 appartements du T1 au T4, ainsi qu’un bâtiment plus intimiste de 20 logements traversants. Les espaces de vie s’ouvrent majoritairement sur un vaste jardin méditerranéen paysager, véritable poumon vert en cœur d’îlot. Les prestations soignées (cuisine équipée, parking en sous-sol, volets roulants électriques, RT2012, sécurité renforcée) garantissent confort et pérennité patrimoniale.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif tout en sécurisant votre investissement dans un secteur dynamique.

À partir de 259 000 €, livraison T1 2025.
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