In Neubau-Immobilien in Rennes investieren

Rennes est la métropole qui monte. Depuis l'arrivée de la LGV en 2017 plaçant Paris à 1h25, la capitale bretonne connaît un afflux massif de nouveaux habitants et une pression immobilière croissante.

Le marché rennais est caractérisé par un taux de vacance très faible et une demande locative exceptionnelle, portée par 70 000 étudiants (un habitant sur quatre) et un pôle numérique de premier plan (French Tech, Rennes Atalante). Les projets EuroRennes et Baud-Chardonnet redessinent le visage de la ville.

Rennes séduit par son dynamisme culturel, sa vie étudiante animée et sa proximité avec le littoral breton (Saint-Malo à 1h). Le métro automatique (ligne b inaugurée en 2022) renforce encore l'attractivité des quartiers desservis.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 3 950 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 12.8 Euro/m²
  • Vacancy rate : 3.9%
  • Growth : +1.3%/year
  • Studenten : 70 000
  • Employment : Numérique, cybersécurité, automobile, agroalimentaire

Warum in Rennes investieren?

Paris à 1h25 par LGV depuis 2017

Taux de vacance le plus bas de France (3,9%)

70 000 étudiants : 1 habitant sur 4

Pôle French Tech et cybersécurité

Métro ligne b inauguré en 2022

Prix encore contenus malgré la forte demande

Attraktive Viertel in Rennes

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Beauregard

Écoquartier récent au nord-ouest, familles et jeunes actifs

Baud-Chardonnet

Nouveau quartier le long de la Vilaine, très prisé

EuroRennes

Quartier d'affaires autour de la gare LGV, en plein essor

Maurepas

Quartier en renouvellement urbain, desservi par le métro B

Villejean

Pôle universitaire majeur, terminus du métro A

Mobilität in Rennes

2 lignes de métro automatique (a et b)
Réseau STAR - 140 lignes
Gare de Rennes - LGV Paris 1h25
Aéroport Rennes Bretagne

Neubau-Programme in Rennes

55 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
55 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 6561
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6561

T2 ab 398 000 Euro T3 ab 595 000 Euro T4 ab 850 000 Euro T5 ab 1 350 000 Euro
Ab 398 000 Euro
Lieferung T3 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, le pr…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6526
Sud-Gare, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6526

T1 ab 167 000 Euro T2 ab 259 000 Euro
Ab 167 000 Euro
Lieferung T1 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée au cœur du quartier Sud-Gare à Rennes, la résidence 3 Alma bénéficie d’un emplac…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6459
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6459

T1 ab 199 000 Euro T4 ab 835 000 Euro
Ab 199 000 Euro
Lieferung T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier recherché Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, la résiden…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6445
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6445

T1 ab 166 667 Euro T2 ab 295 000 Euro T3 ab 410 000 Euro T4 ab 725 000 Euro
Ab 166 667 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À l’ouest de Rennes, dans le quartier recherché Bourg-l’Évesque – La Touche – Moulin du Co…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6423
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6423

T3 ab 329 000 Euro
Ab 329 000 Euro
Lieferung T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, c’est miser sur l’une des métropoles les plus dynamiques de l’Ouest. Si…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6399
Nord Saint-Martin, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6399

T1 ab 199 000 Euro T2 ab 260 000 Euro T3 ab 457 000 Euro T4 ab 655 000 Euro T5 ab 850 000 Euro
Ab 199 000 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché de Nord Saint-Martin à Rennes, la résidence Kalia bénéfi…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6354
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6354

T1 ab 245 000 Euro T2 ab 370 000 Euro T3 ab 690 000 Euro T4 ab 1 750 000 Euro
Ab 245 000 Euro
Lieferung T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’ouest du centre-ville de Rennes, dans le quartier recherché de Bourg-l’Évesque – La To…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6361
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6361

T1 ab 165 000 Euro T2 ab 247 000 Euro T3 ab 337 890 Euro
Ab 165 000 Euro
Lieferung T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Située dans le quartier dynamique de Cleunay – Arsenal – Redon, à l’ouest du centre-ville …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6242
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6242

T1 ab 159 000 Euro T2 ab 282 000 Euro T3 ab 329 000 Euro
Ab 159 000 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, Le Ja…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6228
Baud-Chardonnet, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6228

T2 ab 235 000 Euro T3 ab 360 000 Euro T4 ab 480 000 Euro T5 ab 480 000 Euro
Ab 235 000 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du nouvel éco-quartier Baud-Chardonnet à Rennes, le programme **Oasis** s’inscrit …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6106
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6106

T1 ab 235 000 Euro T2 ab 325 000 Euro T3 ab 560 000 Euro T4 ab 555 000 Euro
Ab 235 000 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du dynamique projet EuroRennes, dans le très recherché quartier Thabor – Saint-Hél…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6099
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6099

T2 ab 254 000 Euro T3 ab 338 000 Euro T4 ab 399 000 Euro
Ab 254 000 Euro
Lieferung T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique Prix maîtrisé

Investir à Rennes, valeur sûre du Grand Ouest, prend tout son sens avec la résidence Ileo,…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5873
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 5873

T1 ab 189 000 Euro T2 ab 246 000 Euro T3 ab 419 000 Euro T4 ab 549 000 Euro T5 ab 749 000 Euro
Ab 189 000 Euro
Lieferung T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Implantée dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie à Rennes, …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5455
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 5455

T2 ab 206 000 Euro
Ab 206 000 Euro
Lieferung T1 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, troisième ville la plus attractive de France, c’est miser sur une valeu…

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Neubau-Programme in Rennes - Karte

Standort der 55 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Rennes

Rennes ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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