In Neubau-Immobilien in Rennes investieren

Rennes est la métropole qui monte. Depuis l'arrivée de la LGV en 2017 plaçant Paris à 1h25, la capitale bretonne connaît un afflux massif de nouveaux habitants et une pression immobilière croissante.

Le marché rennais est caractérisé par un taux de vacance très faible et une demande locative exceptionnelle, portée par 70 000 étudiants (un habitant sur quatre) et un pôle numérique de premier plan (French Tech, Rennes Atalante). Les projets EuroRennes et Baud-Chardonnet redessinent le visage de la ville.

Rennes séduit par son dynamisme culturel, sa vie étudiante animée et sa proximité avec le littoral breton (Saint-Malo à 1h). Le métro automatique (ligne b inaugurée en 2022) renforce encore l'attractivité des quartiers desservis.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 3 950 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 12.8 Euro/m²
  • Vacancy rate : 3.9%
  • Growth : +1.3%/year
  • Studenten : 70 000
  • Employment : Numérique, cybersécurité, automobile, agroalimentaire

Warum in Rennes investieren?

Paris à 1h25 par LGV depuis 2017

Taux de vacance le plus bas de France (3,9%)

70 000 étudiants : 1 habitant sur 4

Pôle French Tech et cybersécurité

Métro ligne b inauguré en 2022

Prix encore contenus malgré la forte demande

Attraktive Viertel in Rennes

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Beauregard

Écoquartier récent au nord-ouest, familles et jeunes actifs

Baud-Chardonnet

Nouveau quartier le long de la Vilaine, très prisé

EuroRennes

Quartier d'affaires autour de la gare LGV, en plein essor

Maurepas

Quartier en renouvellement urbain, desservi par le métro B

Villejean

Pôle universitaire majeur, terminus du métro A

Mobilität in Rennes

2 lignes de métro automatique (a et b)
Réseau STAR - 140 lignes
Gare de Rennes - LGV Paris 1h25
Aéroport Rennes Bretagne

Neubau-Programme in Rennes

58 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
58 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 6528
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6528

T1 ab 150 000 Euro T2 ab 275 000 Euro T3 ab 420 000 Euro T4 ab 575 000 Euro
Ab 150 000 Euro
Lieferung T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Située dans le quartier recherché Maurepas – Patton – Bellangerais à Rennes, la résidence …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6526
Sud-Gare, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6526

T1 ab 215 000 Euro T2 ab 290 000 Euro
Ab 215 000 Euro
Lieferung T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée au cœur du quartier Sud-Gare à Rennes, la résidence 3 Alma bénéficie d’un emplac…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6459
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6459

T1 ab 199 000 Euro T4 ab 654 000 Euro
Ab 199 000 Euro
Lieferung T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier recherché Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, la résiden…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6445
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6445

T1 ab 190 000 Euro T2 ab 245 000 Euro T3 ab 345 000 Euro T4 ab 630 000 Euro
Ab 190 000 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À l’ouest de Rennes, dans le quartier recherché Bourg-l’Évesque – La Touche – Moulin du Co…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6423
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6423

T1 ab 199 000 Euro T2 ab 237 000 Euro T3 ab 325 000 Euro T4 ab 647 000 Euro
Ab 199 000 Euro
Lieferung T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, c’est miser sur l’une des métropoles les plus dynamiques de l’Ouest. Si…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6399
Nord Saint-Martin, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6399

T1 ab 199 000 Euro T2 ab 248 000 Euro T3 ab 391 000 Euro T4 ab 655 000 Euro T5 ab 850 000 Euro
Ab 199 000 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché de Nord Saint-Martin à Rennes, la résidence Kalia bénéfi…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6354
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6354

T1 ab 245 000 Euro T2 ab 250 000 Euro T3 ab 490 000 Euro T4 ab 1 750 000 Euro
Ab 245 000 Euro
Lieferung T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’ouest du centre-ville de Rennes, dans le quartier recherché de Bourg-l’Évesque – La To…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6362
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6362

T2 ab 259 000 Euro T3 ab 379 000 Euro T4 ab 555 000 Euro T5 ab 630 000 Euro
Ab 259 000 Euro
Lieferung T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée dans le quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, à l’…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6361
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6361

T1 ab 163 000 Euro T2 ab 199 900 Euro T3 ab 337 890 Euro
Ab 163 000 Euro
Lieferung T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Située dans le quartier dynamique de Cleunay – Arsenal – Redon, à l’ouest du centre-ville …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6242
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6242

T1 ab 155 000 Euro T2 ab 219 000 Euro T3 ab 299 000 Euro
Ab 155 000 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, Le Ja…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6228
Baud-Chardonnet, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6228

T1 ab 180 000 Euro T2 ab 280 000 Euro T3 ab 340 000 Euro T4 ab 455 000 Euro T5 ab 480 000 Euro
Ab 180 000 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du nouvel éco-quartier Baud-Chardonnet à Rennes, le programme **Oasis** s’inscrit …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6179
Centre, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6179

T1 ab 283 000 Euro T2 ab 358 000 Euro T3 ab 603 000 Euro T4 ab 838 000 Euro
Ab 283 000 Euro
Lieferung T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Investir au cœur de Rennes, c’est faire le choix d’une valeur patrimoniale sûre et d’une d…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6141
Sud-Gare, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6141

T2 ab 249 900 Euro T3 ab 279 900 Euro T4 ab 419 900 Euro T5 ab 699 900 Euro
Ab 249 900 Euro
Lieferung T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Sud-Gare à Rennes, l’un des secteurs les plus recherchés et dynamiques…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6106
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6106

T1 ab 225 000 Euro T2 ab 235 000 Euro T3 ab 560 000 Euro T4 ab 495 000 Euro
Ab 225 000 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du dynamique projet EuroRennes, dans le très recherché quartier Thabor – Saint-Hél…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6099
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6099

T2 ab 219 000 Euro T3 ab 305 000 Euro T4 ab 399 000 Euro
Ab 219 000 Euro
Lieferung T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique Prix maîtrisé

Investir à Rennes, valeur sûre du Grand Ouest, prend tout son sens avec la résidence Ileo,…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5873
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 5873

T1 ab 179 000 Euro T2 ab 226 000 Euro T3 ab 299 000 Euro T4 ab 399 000 Euro T5 ab 589 900 Euro
Ab 179 000 Euro
Lieferung T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Implantée dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie à Rennes, …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5851
Nord Saint-Martin, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 5851

T3 ab 358 000 Euro T4 ab 599 000 Euro T5 ab 740 000 Euro
Ab 358 000 Euro
Lieferung T1 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché de Nord Saint-Martin à Rennes, la résidence Eclanova bén…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5455
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 5455

T2 ab 183 500 Euro T3 ab 227 200 Euro T4 ab 348 000 Euro
Ab 183 500 Euro
Lieferung T1 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, troisième ville la plus attractive de France, c’est miser sur une valeu…

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Neubau-Programme in Rennes - Karte

Standort der 58 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Rennes

Rennes ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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