Résidence éligible — Réf. 6561
Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, le programme Parc Sainte Sophie offre une adresse patrimoniale rare, idéale pour sécuriser un investissement locatif haut de gamme. À deux pas du parc du Thabor et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de l’Opéra, des commerces et des établissements d’enseignement supérieurs (facultés d’économie et de droit), la résidence bénéficie d’un emplacement premium, particulièrement attractif pour étudiants, jeunes actifs et familles aisées.
Composée de seulement 18 logements, du T2 au T5, cette réalisation intimiste conjugue architecture élégante et prestations de standing : parquet en chêne, terrasses bois, jardins privatifs, volets roulants électriques, pompe à chaleur, logements connectés et stationnements sécurisés. Les orientations favorables, les vues dégagées et les espaces extérieurs généreux renforcent l’attractivité locative et la valorisation à long terme.
Desservie par le métro Sainte-Anne, la gare EuroRennes et les lignes de bus à proximité immédiate, l’adresse garantit une excellente accessibilité, critère clé pour optimiser la demande locative.
Avec une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2025 et des prix à partir de 398 000 €, Parc Sainte Sophie constitue une opportunité patrimoniale solide sur l’un des marchés les plus dynamiques de Bretagne. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce programme d’exception.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 398 000 € | 52.43 - 52.43 m² | 1 / 1 |
| T3 | 595 000 € | 66.78 - 66.78 m² | 1 / 1 |
| T4 | 850 000 € | 86.86 - 86.86 m² | 1 / 1 |
| T5 | 1 350 000 € | 110.83 - 110.83 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
4 Einheiten verfügbar von 4 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A002 | T2 | 52.43 m² | 0 | 11.58 | ✓ | 398 000 € | Verfügbar | ||
| B001 | T3 | 66.78 m² | 0 | 13.36 | ✓ | 595 000 € | Verfügbar | ||
| A202 | T4 | 86.86 m² | 2 | 10.71 | ✓ | 850 000 € | Verfügbar | ||
| A301 | T5 | 110.83 m² | 3 | 43.35 | ✓ | 1 350 000 € | Verfügbar |
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