Résidence éligible — Réf. 12392

À Rennes, dans le quartier Maurepas – Patton – Bellangerais, la résidence Florès offre une adresse stratégique pour investir dans un secteur en plein renouveau. À seulement 300 m du métro Gros-Chêne (ligne b), elle permet de rejoindre facilement la gare et le centre-ville, tout en profitant des commerces du Gros-Chêne, des écoles et des espaces verts environnants, dont la coulée verte et le parc des Gayeulles.

Composée de deux bâtiments contemporains, la résidence propose des appartements neufs du T1 au T4, tous prolongés par un balcon ou une loggia. Les logements ont été conçus pour le confort quotidien : belles ouvertures, orientations favorisant la luminosité, parquet dans les pièces de vie et chambres, volets roulants électriques, visiophone, stationnements et local vélos adapté. Certifiée RE2020 et NF Habitat HQE, Florès intègre également un réseau de chaleur urbain, des toitures végétalisées et un cœur d’îlot paysager.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, cette acquisition permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, tout en visant un rendement locatif solide sur le marché rennais. La TVA réduite peut également s’appliquer selon votre situation. Livraison prévue au 4e trimestre 2028, à partir de 143 318 €.

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