In Neubau-Immobilien in Rennes investieren

Rennes est la métropole qui monte. Depuis l'arrivée de la LGV en 2017 plaçant Paris à 1h25, la capitale bretonne connaît un afflux massif de nouveaux habitants et une pression immobilière croissante.

Le marché rennais est caractérisé par un taux de vacance très faible et une demande locative exceptionnelle, portée par 70 000 étudiants (un habitant sur quatre) et un pôle numérique de premier plan (French Tech, Rennes Atalante). Les projets EuroRennes et Baud-Chardonnet redessinent le visage de la ville.

Rennes séduit par son dynamisme culturel, sa vie étudiante animée et sa proximité avec le littoral breton (Saint-Malo à 1h). Le métro automatique (ligne b inaugurée en 2022) renforce encore l'attractivité des quartiers desservis.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 3 950 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 12.8 Euro/m²
  • Vacancy rate : 3.9%
  • Growth : +1.3%/year
  • Studenten : 70 000
  • Employment : Numérique, cybersécurité, automobile, agroalimentaire

Warum in Rennes investieren?

Paris à 1h25 par LGV depuis 2017

Taux de vacance le plus bas de France (3,9%)

70 000 étudiants : 1 habitant sur 4

Pôle French Tech et cybersécurité

Métro ligne b inauguré en 2022

Prix encore contenus malgré la forte demande

Attraktive Viertel in Rennes

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Beauregard

Écoquartier récent au nord-ouest, familles et jeunes actifs

Baud-Chardonnet

Nouveau quartier le long de la Vilaine, très prisé

EuroRennes

Quartier d'affaires autour de la gare LGV, en plein essor

Maurepas

Quartier en renouvellement urbain, desservi par le métro B

Villejean

Pôle universitaire majeur, terminus du métro A

Mobilität in Rennes

2 lignes de métro automatique (a et b)
Réseau STAR - 140 lignes
Gare de Rennes - LGV Paris 1h25
Aéroport Rennes Bretagne

Neubau-Programme in Rennes

55 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
55 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 7366
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7366

T1 ab 190 000 Euro T4 ab 350 000 Euro
Ab 190 000 Euro
Lieferung T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier recherché Bourg-l’Évesque – la Touche – Moulin du Comte à Rennes, la r…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7503
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7503

T2 ab 252 000 Euro T3 ab 350 000 Euro T4 ab 670 000 Euro
Ab 252 000 Euro
Lieferung T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Implanté dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, à l’est de…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7323
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7323

T3 ab 409 000 Euro T4 ab 649 000 Euro
Ab 409 000 Euro
Lieferung T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, le programme Clos des Arts…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7288
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7288

T1 ab 229 967 Euro T2 ab 220 020 Euro T3 ab 349 073 Euro T4 ab 482 720 Euro T5 ab 499 000 Euro
Ab 220 020 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier en plein renouveau de Cleunay – Arsenal – Redon, à l’ouest de Rennes, …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7204
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7204

T1 ab 209 000 Euro T2 ab 226 000 Euro
Ab 209 000 Euro
Lieferung T1 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Investir à Rennes, l’une des métropoles les plus dynamiques et attractives de France, est …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7120
Centre, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7120

T1 ab 237 000 Euro T2 ab 295 000 Euro T4 ab 1 500 000 Euro T5 ab 1 170 000 Euro
Ab 237 000 Euro
Lieferung T4 2026 BBC
Dispositif Jeanbrun

Investir au cœur de Rennes, c’est faire le choix d’un emplacement patrimonial et stratégiq…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7087
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7087

T1 ab 129 500 Euro T3 ab 249 000 Euro
Ab 129 500 Euro
Lieferung T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du quartier Cleunay – Arsenal – Redon à Rennes, la résidence Neos (réf. 7087) s’in…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7086
Centre, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7086

T1 ab 269 000 Euro T2 ab 329 000 Euro
Ab 269 000 Euro
Lieferung T4 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun PLS

Au cœur du quartier Colombier, véritable centre névralgique de Rennes, River Lodge bénéfic…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7067
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7067

T2 ab 292 000 Euro T3 ab 483 000 Euro T4 ab 499 000 Euro
Ab 292 000 Euro
Lieferung T1 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Implantée au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Ren…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7009
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7009

T1 ab 195 000 Euro
Ab 195 000 Euro
Lieferung T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, cette résidence neuve…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7004
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 7004

T1 ab 179 000 Euro T2 ab 286 000 Euro T3 ab 396 000 Euro T4 ab 661 000 Euro
Ab 179 000 Euro
Lieferung T2 2026 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Cleunay – Arsenal – Redon, à l’ouest du centre-ville de Rennes, la rés…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6894
Centre, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6894

T1 ab 232 000 Euro T2 ab 308 000 Euro T3 ab 545 000 Euro
Ab 232 000 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier recherché de la rue Legraverend, la ré…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6898
Sud-Gare, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6898

T1 ab 205 000 Euro T2 ab 250 000 Euro
Ab 205 000 Euro
Lieferung T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implanté dans le quartier recherché de Sud-Gare à Rennes, le programme Nous Coliving bénéf…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6892
Villejean - Beauregard, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6892

T2 ab 245 000 Euro T3 ab 305 000 Euro T4 ab 411 000 Euro
Ab 245 000 Euro
Lieferung T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implanté dans le quartier recherché de Villejean – Beauregard, au cœur du secteur bocager …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6855
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6855

T1 ab 225 000 Euro T2 ab 279 000 Euro T3 ab 385 000 Euro T4 ab 569 000 Euro
Ab 225 000 Euro
Lieferung T4 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie à Rennes, la …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6836
Nord Saint-Martin, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6836

T1 ab 162 000 Euro
Ab 162 000 Euro
Lieferung T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée dans le quartier Nord Saint-Martin, secteur en pleine transformation à quelques …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6800
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6800

T3 ab 413 300 Euro T4 ab 537 100 Euro T5 ab 1 029 500 Euro
Ab 413 300 Euro
Lieferung T1 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Maurepas – Patton – Bellangerais à Rennes, la résidence Cosmo bénéfici…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6705
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6705

T3 ab 219 000 Euro T5 ab 560 000 Euro
Ab 219 000 Euro
Lieferung T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Située à Rennes, au cœur du quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beau…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6693
Baud-Chardonnet, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6693

T2 ab 250 000 Euro T3 ab 345 000 Euro T4 ab 450 000 Euro T5 ab 440 000 Euro
Ab 250 000 Euro
Lieferung T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du dynamique quartier Baud-Chardonnet à Rennes, la résidence Aromatique offre une …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6643
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Förderfähiges Objekt — Ref. 6643

T2 ab 260 000 Euro T3 ab 400 000 Euro T4 ab 595 000 Euro T5 ab 665 000 Euro
Ab 260 000 Euro
Lieferung T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Rennes, dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, la réside…

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Neubau-Programme in Rennes - Karte

Standort der 55 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Rennes

Rennes ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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