Résidence éligible — Réf. 6705
Située à Rennes, au cœur du quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, la résidence Greenvil bénéficie d’un emplacement stratégique entre hypercentre et pôle universitaire scientifique. Un atout majeur pour l’investissement locatif, porté par une forte demande étudiante et familiale. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied, tout comme les commerces de proximité, restaurants et supermarchés. Les Plages de Baud et les berges aménagées de la Vilaine, à seulement 10 minutes à pied, renforcent l’attractivité résidentielle du secteur.
Desservie par le métro (à 10 minutes à pied) et les bus (4 minutes), la résidence permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare SNCF, un critère déterminant pour les locataires actifs.
Composée de 25 logements seulement, Greenvil propose des T3 et T5 aux prestations soignées : parquet dans les chambres, cuisines équipées, salles de bains aménagées, volets roulants électriques, terrasses ou jardins privatifs selon les lots. Parking en sous-sol, locaux vélos et résidence sécurisée complètent l’ensemble.
Conforme à la RT2012, le programme garantit performance énergétique et confort, des arguments forts pour optimiser la valorisation patrimoniale. Une opportunité rare sur un secteur dynamique de Rennes, à considérer dès maintenant pour sécuriser votre investissement.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T3 | 219 000 € | 68.88 - 75.87 m² | 2 / 2 |
| T5 | 560 000 € | 106.36 - 106.36 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
3 Einheiten verfügbar von 3 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A01 | T3 | 68.88 m² | 0 | 12.5 | ✓ | 219 000 € | Verfügbar | ||
| A71 | T3 | 75.87 m² | 1 | 42.64 | ✓ | 415 000 € | Verfügbar | ||
| IMMO9-T5 | T5 | 106.36 m² | 5 | 55.13 | ✓ | 560 000 € | Verfügbar |
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