Résidence éligible — Réf. 6643
À Rennes, dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, la résidence Ekla s’inscrit dans un secteur en pleine évolution, apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. À seulement 8 minutes en bus de la gare EuroRennes et 14 minutes de la place de la République, l’adresse offre une excellente connexion au centre-ville, un atout majeur pour séduire locataires actifs et familles.
Le quartier du Landry séduit par sa vie de proximité : commerces, écoles, collège, parc, équipements sportifs et transports accessibles à pied. Un environnement idéal pour assurer une forte demande locative et une bonne pérennité de l’investissement.
Composée de 46 logements du T2 au T5, la résidence propose des appartements tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif), avec des prestations actuelles : parquet dans les pièces de vie et chambres, volets roulants électriques, logements connectés pour les attiques, stationnements en sous-sol et espaces verts paysagers. Conforme à la RT2012, elle garantit performance énergétique et maîtrise des charges.
Éligible au dispositif Pinel, Ekla représente une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un marché locatif rennais solide. Livraison prévue au 1er trimestre 2026. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce programme.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 260 000 € | 40.8 - 40.8 m² | 1 / 1 |
| T3 | 400 000 € | 61.9 - 61.9 m² | 1 / 1 |
| T4 | 595 000 € | 90.8 - 90.8 m² | 1 / 1 |
| T5 | 665 000 € | 96.2 - 96.2 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
4 Einheiten verfügbar von 4 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A301 | T2 | 40.8 m² | 3 | 18.3 | ✓ | 260 000 € | Verfügbar | ||
| B401 | T3 | 61.9 m² | 4 | 7.6 | ✓ | 400 000 € | Verfügbar | ||
| A101 | T4 | 90.8 m² | 1 | 9 | ✓ | 595 000 € | Verfügbar | ||
| A502 | T5 | 96.2 m² | 5 | 34.15 | ✓ | 665 000 € | Verfügbar |
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