Résidence éligible — Réf. 7405
Au cœur du quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, le programme Pythagore (réf. 7405) s’inscrit dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Rennes. À seulement 3 minutes à pied du métro Joliot-Curie – Chateaubriand et à proximité immédiate des lycées, commerces et espaces verts comme le parc de Maurepas, l’adresse offre un équilibre idéal entre vie de quartier et attractivité locative. La présence du pôle universitaire et technologique de Beaulieu renforce encore le potentiel de demande, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.
Composée de 43 logements du T1 au T5, la résidence propose des appartements fonctionnels prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, des atouts déterminants pour séduire les locataires. Les prestations soignées (parquet, cuisine équipée, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol, résidence sécurisée) et la performance énergétique conforme RE2020 garantissent confort, durabilité et maîtrise des charges.
Éligible à la TVA réduite, ce programme constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre investissement tout en misant sur une métropole bretonne en pleine croissance. Livraison prévisionnelle T1 2028. Un placement patrimonial stratégique à considérer dès maintenant.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 192 537 € | 35.64 - 35.93 m² | 2 / 2 |
| T2 | 196 933 € | 57.38 - 57.38 m² | 2 / 2 |
| T3 | 324 412 € | 71.61 - 71.64 m² | 2 / 2 |
| T4 | 629 000 € | 88.73 - 113.26 m² | 2 / 2 |
Verfügbare Einheiten
8 Einheiten verfügbar von 8 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO9-T1 tva 5.5 | T1 | 35.93 m² | 0 | 8.72 | ✓ | 192 537 € | Verfügbar | ||
| A004 | T1 | 35.64 m² | 0 | 8.72 | ✓ | 219 000 € | Verfügbar | ||
| IMMO9-T2 tva 5.5 | T2 | 57.38 m² | 6 | 40.43 | ✓ | 196 933 € | Verfügbar | ||
| A701 | T2 | 57.38 m² | 6 | 40.43 | ✓ | 345 000 € | Verfügbar | ||
| IMMO9-T3 tva 5.5 | T3 | 71.61 m² | 4 | 10.49 | ✓ | 324 412 € | Verfügbar | ||
| A403 | T3 | 71.64 m² | 1 | 10.49 | ✓ | 392 987 € | Verfügbar | ||
| A601 | T4 | 88.73 m² | 6 | 21.4 | ✓ | 629 000 € | Verfügbar | ||
| IMMO9-T4 tva 5.5 | T4 | 113.26 m² | 5 | 19.37 | ✓ | 664 000 € | Verfügbar |
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