Résidence éligible — Réf. 4594

Au cœur du quartier recherché de la Roseraie à Toulouse, la résidence Cymea bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied du métro Roseraie et à proximité immédiate des commerces, espaces verts et services du quotidien. Entre le parc des Argoulets, la bibliothèque et les accès rapides vers l’autoroute et l’aéroport, l’adresse réunit tous les atouts pour séduire des locataires en quête de confort et de mobilité.

Ce programme neuf propose 78 appartements du T1 au T5 répartis sur plusieurs bâtiments contemporains mêlant briques toulousaines et lignes épurées. Les logements, lumineux et bien agencés, s’ouvrent sur des balcons ou terrasses végétalisés. Prestations soignées : cuisine équipée, parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, volets roulants électriques, logement connecté, stationnements privatifs et résidence sécurisée conforme RT2012.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, Cymea permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre fiscalité tout en construisant un patrimoine de qualité. Avec un prix à partir de 189 000 €, ce programme constitue une opportunité solide pour viser un rendement locatif durable dans un secteur dynamique de Toulouse.

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