Résidence éligible — Réf. 4979

Au cœur de Saint-Cyprien, face au site emblématique de la Grave, la résidence **Cour du Dôme** incarne un investissement patrimonial rare à Toulouse. Inspirée de l’architecture de Fernand Pouillon, elle conjugue élégamment héritage toulousain et lignes contemporaines, dans un environnement verdoyant avec commerces en pied d’immeuble et cheminements piétons.

Les appartements, du T2 au T5, séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité. Grandes ouvertures, cuisines ouvertes, suites parentales, dressings et prestations soignées (parquet, carrelage grand format, salles de bains équipées, volets roulants électriques…) offrent un confort recherché par les locataires. Les loggias, balcons ou terrasses en bois prolongent agréablement les espaces de vie. Résidence sécurisée, parking en sous-sol, local vélos et conformité RT2012 complètent l’ensemble.

À seulement 5 minutes du métro Saint-Cyprien et 15 minutes à pied du centre historique, à deux pas des berges de la Garonne, l’emplacement garantit une forte attractivité locative et un excellent potentiel de rendement.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rentabilité, en complément du Pinel.
À partir de 296 000 €, une opportunité à étudier dès maintenant : réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.