Résidence éligible — Réf. 5588

Située à Toulouse, dans le quartier recherché de Rangueil, la résidence **Grand Horizon** offre une opportunité d’investissement locatif stratégique au cœur d’un pôle universitaire et scientifique majeur. À proximité immédiate des facultés de médecine et de pharmacie, des centres de recherche (CNRS, IRIT, LAAS) et des acteurs de l’aéronautique et du spatial, le secteur bénéficie d’une demande locative constante, portée par les étudiants, chercheurs et salariés qualifiés.

Implantée sur les coteaux de Pech-David, dans un environnement verdoyant et paisible, la résidence profite d’un accès rapide aux transports : l’arrêt de bus Pastel à 120 mètres permet de rejoindre facilement la ligne B du métro et l’hypercentre toulousain.

Ce programme intimiste de 26 logements, du T2 au T4 duplex, séduit par la qualité de ses prestations : cuisines et salles de bains équipées, espaces extérieurs (balcons, terrasses bois ou jardins privatifs), stationnements sécurisés, résidence clôturée avec visiophone et vidéoprotection. Conforme RT2012, il assure confort et performance énergétique, des atouts clés pour la location.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, Grand Horizon permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif.

À partir de 244 900 €, une opportunité à étudier dès maintenant — réalisez votre simulation d’économie d’impôt personnalisée.