Résidence éligible — Réf. 6088

À l’ouest de Toulouse, le quartier prisé de Lardenne séduit par son atmosphère de village et son environnement verdoyant, tout en offrant toutes les commodités du quotidien. À moins de 500 mètres : supermarché, pharmacie, bus (ligne 46) et services essentiels pour une vie pratique sans voiture. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à seulement 800 mètres, et la base de loisirs de la Ramée est accessible en 5 minutes. La rocade Arc-en-Ciel et le métro Basso Cambo facilitent également les déplacements.

La résidence **L’Arborescens** se compose de seulement 17 appartements du T2 au T4, un format intimiste particulièrement recherché en investissement locatif. Son architecture contemporaine aux toitures en tuiles rouges s’intègre harmonieusement dans l’esprit toulousain. Les logements, prolongés de balcons ou terrasses en bois, offrent des prestations soignées (cuisine équipée, volets roulants électriques, résidence sécurisée, parkings et garages), conformes à la RT2012.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif tout en sécurisant votre patrimoine dans un secteur recherché.

À partir de 259 900 €, livraison T4 2024.
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