Résidence éligible — Réf. 6166

Au cœur de Croix-Daurade, quartier vivant et recherché de la première couronne toulousaine, la résidence **Open Garden** (réf. 6166) constitue une opportunité attractive pour investir dans le neuf. À proximité immédiate des crèches, écoles, collège et lycée, ainsi que des commerces et supermarchés accessibles à pied, l’adresse séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre résidentiel paisible. Les transports facilitent le quotidien (bus à 2 minutes, gare Matabiau à 17 minutes), un atout fort pour la location.

Composée de 88 logements du T2 au T4, la résidence s’organise autour d’espaces verts paysagers et affiche une architecture contemporaine élégante. Jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses généreuses en attique, balcons et loggias prolongent les pièces de vie lumineuses. Les prestations soignées (cuisine équipée, volets roulants électriques, parking sécurisé en sous-sol, visiophone, RT2012) garantissent confort et pérennité patrimoniale.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un **amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global**, optimisant ainsi votre rendement locatif. Il est également accessible en Pinel et en prix maîtrisé.

À partir de 185 900 €, livraison T4 2024 : réalisez dès maintenant une simulation personnalisée de votre économie d’impôt et découvrez le potentiel d’Open Garden.