Résidence éligible — Réf. 6198

Au cœur du quartier dynamique de la Patte d’Oie à Toulouse, la résidence **L’Ode** (réf. 6198) bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les locataires. À quelques minutes à pied du tramway, du métro Arènes et de nombreuses lignes de bus, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare Matabiau ou encore l’aéroport. Commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en moins de 10 minutes, un véritable atout pour sécuriser la demande locative.

Cette résidence intimiste de 32 logements, entourée d’un jardin paysager avec verger et potager, séduit par son architecture en briques aux tons chaleureux. Les appartements T2 et T3, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse bois, voire tropézienne), offrent des agencements optimisés et des prestations soignées : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, chaudière individuelle, résidence sécurisée.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un **amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global**, optimisant ainsi votre rendement locatif. Une opportunité idéale pour investir dans le neuf, allier qualité patrimoniale et avantage fiscal durable.

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